土地使用權滯納費利率

Ⅰ 繳納土地契稅時，土地出讓金分期付款產生的利息、滯納金或（違約金）計入契稅計稅依據嗎

「出讓抄國有土地使用權的，其契稅襲計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。以協議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。」
（一）土地受讓人因分期支付土地出讓金而支付給出讓人的利息，屬於取得土地使用權約定的支付價款的一部分，需要繳納契稅，應計入契稅計稅依據，一次性徵收契稅。
（二）土地受讓人因遲延支付土地出讓金而向出讓人繳納的滯納金（或違約金），視延遲支付等情況是否出現而產生，具有不確定性，與土地出讓金的價格沒有必然關系，不屬於土地出讓的成交價格，不計入契稅計稅依據徵收契稅。
【政策依據】《財政部、國家稅務總局關於土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令 第224號）

Ⅱ 土地使用稅滯納金要怎麼算

如果是按年申報的話,申報期是每年的7月,所以滯納金是從8月1日開始計算.
如果是每月定額扣稅或者按月申報的話,則從每月申報期（即15日）後開始計算.
滯納金都是按日計算,每天按應納稅款的萬分之五計算.

Ⅲ 一般滯納金法律規定是多少百分比

像網貸、信用卡、貸款等逾期都是有逾期費的，但是有的有統一規定的，有的沒有。目前所有銀行信用卡還款逾期的利率都是一樣的，均為日息萬分之五，按月計算復利。需要特別注意的是利息計算的本金是當月消費款項的總和，計息時間是：從消費當天開始計息。並不是很多卡友想像的以逾期的天數計息。由於持卡人沒有按時還款，銀行還會收取滯納金，滯納金的比例比利率更高，一般為總金額的5%，而且月每個收取一次。

Ⅳ 逾期繳納土地出讓金產生的滯納金或違約金是否有上限

法律法規對滯納金或違約金規定不得超過本金，雙方也可以可約定違約金。如內約定的違約金過高，容對方當事人可申請仲裁機構或法院適當調低。

根據《中華人民共和國行政強製法》

第四十五條行政機關依法作出金錢給付義務的行政決定，當事人逾期不履行的，行政機關可以依法加處罰款或者滯納金。加處罰款或者滯納金的標准應當告知當事人。

加處罰款或者滯納金的數額不得超出金錢給付義務的數額。

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根據《合同法》

第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

Ⅳ 土地出讓款滯納金怎麼計算

競得人按未付土地價款0.1%向拍賣人支付違約金，競拍土地，一般隨後就簽了《拍賣成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》。

《拍賣成交確認書》第三條約定有付款方式，競得人未按時支付土地出讓金的，每延期一日，競得人按未付土地價款0.1%向拍賣人支付違約金。

《國有建設用地使用權出讓合同》現在實現了全國信息聯網監控，其第七章【違約責任】第三十條有如上表述，約定比例是空格，按合同約定輸入，0.1%是大多數約定的比例。

《征管法》第三十二條規定，「納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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以下相關事項，是國有土地轉讓交易中經常出現一些問題，土地轉讓當事人應當多加留意細節，不僅有利於降低交易成本，還有利於控製法律風險，避免出現違法現象。

一、轉讓合同的形式

國有土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

二、國有土地的權屬調查和資信能力調查

1、轉讓合同簽訂之前，要對轉讓方的轉讓主體資格進行核實。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應提交有資產處分權的機構出具的同意轉讓的證明。

2、轉讓方也要認真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務糾紛等，以免造成土地使用權轉讓後資金無法收回的結局。

三、轉讓價格評估事宜

在轉讓前，應該對土地轉讓價格進行評估。因為土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。

土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以採取必要的措施。尤其是轉讓方為國有單位時，國有土地及相關資產須經法定估價機構估價，並經國土部門予以確認。

Ⅵ 土地出讓金資金利息、滯納金自查情況說明

「出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。以協議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。」（一）土地受讓人因分期支付土地出讓金而支付給出讓人的利息，屬於取得土地使用權約定的支付價款的一部分，需要繳納契稅，應計入契稅計稅依據，一次性徵收契稅。（二）土地受讓人因遲延支付土地出讓金而向出讓人繳納的滯納金（或違約金），視延遲支付等情況是否出現而產生，具有不確定性，與土地出讓金的價格沒有必然關系，不屬於土地出讓的成交價格，不計入契稅計稅依據徵收契稅。【政策依據】《財政部、國家稅務總局關於土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令 第224號）

Ⅶ 繳土地出讓金滯納金後是否還繳利息

根據雙方簽訂的出讓合同約定，條款里會有明確約定。

Ⅷ 補繳土地增值稅的滯納金比例是多少

土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額後的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權、並取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出後的余額。土地增值稅實行四級超率累進稅率。土地增值稅實際上就是反房地產暴利稅，是指房地產經營企業等單位和個人，有償轉讓國有土地使用權以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發成本等支出後的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征，例如增值額大於20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行征稅。據專家測算，房地產項目毛利率只要達到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。

國家稅務總局2010年發布《關於土地增值稅清算有關問題的通知》，明確納稅人按規定預繳土地增值稅後，清算補繳的土地增值稅，在主管稅務機關規定的期限內補繳的，不加收滯納金。

關於轉讓舊房准予扣除項目的加計問題，《通知》指，《財政部 國家稅務總局關於土地增值稅若干問題的通知》規定「納稅人轉讓舊房及建築物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，經當地稅務部門確認，《條例》第六條第(一)、(三)項規定的扣除項目的金額，可按發票所載金額並從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。計算扣除項目時「每年」按購房發票所載日期起至售房發票開具之日止，每滿12個月計一年；超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年。

Ⅸ 土地使用稅滯納金如何計算

建議咨詢當地稅務機關，土地使用稅其每平方的應納稅稅額，各地都不完全一樣，建議咨詢一下計算滯納金所採用的稅額計算期。

Ⅹ 國家法定滯納金百分比是多少呀

滯納金出現在很多領域里，不同領域繳納比例不同，一般有萬分之五、千分之二等等，具體如下：

1、最常見的為稅收徵收中，法律規定滯納金為滯納稅款萬分之五。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定：納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

例如：納稅人小劉1月應納稅款為10000元，應在2月15日繳納，但是小劉忘記了，到16日接到稅務局催繳通知後才繳納，那麼小劉在繳納10000元稅納款的同時，還需繳納1天的滯金，即：10000元*1*0.05%=5.0元，滯納金最少5元人民幣。

2、根據《社會撫養費徵收管理辦法》第八條規定，當事人未在規定的期限內繳納社會撫養費的，自欠繳之日起每月加收欠繳社會撫養費的千分之二的滯納金；仍不繳納的，由作出徵收決定的計劃生育行政部門依法申請人民法院強制執行。

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1、滯納金計算公式為：滯納金=(最低還款額－截止到期還款日已還款額)×0.05%

2、滯納金在民事領域中也頻頻露面，是因為一些如水、電、燃氣等公用事業在計劃經濟體制下具有行政管理的屬性，對遲延履行義務的一方徵收滯納金是公權力行使的結果。

改革開放以後，我國的水、電、燃氣等公用事業經過一系列的改革，不再具有行政管理的職能，主體、地位發生了變化，這些公用事業單位從行政管理者的角色轉變為合同的一方主體。然而只有少數單位順應改革的潮流，制定或修改了相關的規定，在其職能范圍內廢除了「滯納金」制度，明確了「滯納金」的說法。

如：國家發展改革委和建設部對原國家計委、建設部頒布的《城市供水價格管理辦法》有關條款作的修訂，就取消了其中「接到水費通知單15日內仍不交納水費的，按應交納水費額每日加收0.5‰的滯納金」的規定。