使用權共建門頭

❶ 商鋪門前位置使用權歸誰所有如何區分是否有明確規定

商鋪門前位置有多少使用權，要具體問題具體分析。對於商鋪的所有者來說，如果購買商鋪時，簽訂的購買合同上有明確規定，那麼只能依據合同規定，因為不同的開發商、商鋪所處的位置不同，使用權是不同的。
此外，對於一般的商鋪而言，使用權的確定方式又有很多種，比如商鋪門前屬於公用街道，那麼你是沒有使用權的，使用權歸政府所有；如果商鋪門前是在小區裡面，那麼使用權也不屬於個人，而屬於集體共有等。
通常商鋪購買合同上沒有明確規定的，使用權基本不屬於商鋪個人所有，也就是使用權為0。
另，根據《物權法》第六章
建築物區分所有權，明確如下：
第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於全體業主共有。

❷ 兄弟兩人共建房三層,底下門面每人一個,樓上兩層是住房,共踏步上樓,他要把他的二樓出租，我有權干涉嗎

依據民法總則，對於親屬共建房屋，應該由共建人以共同共有的方式行使房屋所有權。任何一方未經共有人允許不能處分共有物，處分的屬於無權處分。所以你自然有權干涉，並告知承租人，這樣承租人就不能取得承租權。
望採納謝謝

❸ 產權商鋪門前的使用權歸誰

不同的樓盤開發商以及商鋪開發商的所規定的商鋪門前使用權是不一樣的，所以商鋪門前的使用權不一樣。

商鋪門前使用權確權：

1、如果商鋪門前在小區內，商鋪門前道路(包括商鋪門前的人行道)的使用權歸商鋪全體業主，商鋪門前使用權也是既不屬於你，也不屬於物業。

2、如果商鋪門前對著是公用街道的話，那麼商鋪門前道路(包括商鋪門前的人行道)的使用權是歸政府所有的，商鋪門前使用權既不屬於個人也不屬於物業。

《物權法》第六章建築物區分所有權明確如下

第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。

業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

(3)使用權共建門頭擴展閱讀：

商鋪其他歸屬權

1、佔用商鋪業主共有的道路或者商鋪其他場地用於停放汽車的車位，這些都是歸商鋪業主共有。

2、商鋪業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。

3、商鋪小區建築區劃內，商鋪小區規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足商鋪業主的日常其他生活需要。

4、商鋪業主轉讓商鋪建築物內的住宅或者是經營性用房，商鋪業主對商鋪門前共有部分享有的共有和商鋪門前共同管理的權利一並轉讓。

5、商鋪業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享商鋪有所有權，對專有部分以外的商鋪門前共有部分享有共有和商鋪門前共同管理的權利。

6、商鋪小區建築區劃內，商鋪小區規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由商鋪業主當事人通過出售、附贈或者出租等其他方式約定商鋪其他位置的歸屬權。

參考資料：中華人民共和國審計署-中華人民共和國物權法

❹ 門面前的場地使用權歸誰。

一般來說，就這個情況，需要理清以下問題：
你是這房屋的所有人還是租賃人專，屬
如果你是所有人， 完全可以要求對方撤出你門前的場地，
如果對方使用，可以要求對方繳納租金；
如果你是租賃人，可以要求房東排除妨害，
如果房東認可對方佔用門前的場地，可以要求房東降低租金或解除租賃合同。

❺ 自己商店門頭招牌位置被別人佔用，有相關規定可以收回使用權么

關鍵是「門頭招牌位置」的使用權，到底是誰的？如果是公共的面積，則本方回要求收回答沒有法律依據，對方強行佔用也沒有法律依據。事實上，雙方都沒有合法的使用權。如果該位置是商店產權證上登記的歸本方使用的面積，那自然歸你使用。法律規定：處理相鄰關系，有法律法規規定的，依照其規定；沒有規定的，可以按照當地習慣。

法條鏈接《物權法》

1、第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

2、第八十五條法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

3、第九十條 不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、雜訊、光、電磁波輻射等有害物質。

❻ 我們一樓門面房，二樓三樓門頭使用權歸誰

門面所在的土地是國有的，我們只有使用權沒有所有權，到期後土地按到時候的政策辦理，土地之上的房子產權是永久性的，土地到期時房子還能使用那還是你的。

❼ 產權房和使用權房在開門頭時有什麼不同要求

沒有不同的要求。

❽ 關於店面門前使用權

看下房東的房產證，以此為准，只對房產范圍內有使用權。

❾ 我朋友准備購買一套門頭房（從房管部門購買），但只能購買使用權，產權屬於房管局。應該注意什麼謝謝！

既然是使用權，則不是產權。而房產證的全稱是房屋產權證，既然不是產權，是不可能得到產權證的。

實際上，這「永久使用權」只是商家的炒作，這「久是」該門頭存在的情況下的永久，當這門頭不存在了，這使用權就自然地消滅了。而這個市場是不可能「永久」在存在的。

在實踐中，有的商家過一段時間後把這門頭的建築改作別的用途了，或是遇到征地拆遷了，這時候他們會告訴你，你的使用權沒有了。這在實質上是把無固定期限的租賃「包裝」了下，把你忽悠了。這十年內，我就遇到三個為類的案子了。

天上不會掉下那麼便宜的餡餅的，最好是離這事遠一點兒。

❿ 掙我門頭名字的使用權。名字是自己起的。

有相關的登記 ，可按侵權要求停止使用。