土地使用權報名資料

Ⅰ 土地證掛牌資料 證明

1、程序：
（1）國土資源局發布出讓公告（在中國土地市場網www.landchina.com和《黃山日報》上發布），發布時間為20天；
（2）競買人向國土資源局提交申請，獲取掛牌出讓文件，提供權屬材料和報價單，繳納保證金；
（3）國土資源局審核競買人報名權屬材料和報價單，確定競得人；
（4）10個工作日內雙方簽訂《成交確認書》，
（5）確認書簽訂後10個工作日內簽訂《國有土地使用權出讓合同》，
（6）付清土地價款後辦理土地使用權證。
2、提供材料：
競買人提供：個人提供身份證；委託書及委託代理人身份證；法定代表人證書及身份證；法人代表及企業法人營業執照；國有土地使用權出讓合同文本。
出讓方提供：國有土地使用權出讓公告；土地出讓競買須知；地塊位置、面積、形狀及宗地圖；土地使用條件和規劃設計要點通知書；掛牌出讓競買報價書；競得成交確認書。
3、收費標准：
（1）土地證書工本費普通證書:個人5元/本;單位10元/本;特製證書20元/本。
收費依據：省物價局、財政廳皖價費[2001]343號;國家計委、財政部計價格[2001]1734號
（2）土地權屬調查登記費企業:1000m2(含)以下200元/宗地;每超500m2以內加收40元。
收費依據：省土地局、財政廳、物價局、測繪局皖土（籍）字（92）66號

Ⅱ 土地掛牌和摘牌的概念

掛牌是國土部門有什麼要處理的，通知出來，掛出來。摘牌大致是你認為合適，就摘下來，搞定了，你要了。參考程序－－－－ 1、程序：（1）國土資源局發布出讓公告，發布時間為20天；（2）競買人向國土資源局提交申請，獲取掛牌出讓文件，提供權屬材料和報價單，繳納保證金；（3）國土資源局審核競買人報名權屬材料和報價單，確定競得人；（4）10個工作日內雙方簽訂《成交確認書》，（5）確認書簽訂後10個工作日內簽訂《國有土地使用權出讓合同》，（6）付清土地價款後辦理土地使用權證。2、提供材料：競買人提供：個人提供身份證；委託書及委託代理人身份證；法定代表人證書及身份證；法人代表及企業法人營業執照；國有土地使用權出讓合同文本。出讓方提供：國有土地使用權出讓公告；土地出讓競買須知；地塊位置、面積、形狀及宗地圖；土地使用條件和規劃設計要點通知書；掛牌出讓競買報價書；競得成交確認書。

Ⅲ 土地招拍掛前要准備什麼資料

土地招拍掛前要准備的主要資料如下：

1、城市用地勘測定界圖（一式八份，需加蓋規劃服務中心及所在地國土所章）。

2、項目用地單位向市政府用地請示及市政府指示意見。

3、項目用地市規劃局出具的規劃意見書。

《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》在2002 年4月3日國土資源部第4次部務會議通過，2002年5月9日國土資源部令第11號發布，自2002年7月1日起施行。

國土資源部11號令明確了商業、旅遊、娛樂、商品住宅等四類經營性用地和同一土地有兩個或兩個以上意向用地者的，應當招標拍賣掛牌出讓。

(3)土地使用權報名資料擴展閱讀：

《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》

第十三條 投標、開標依照下列程序進行：

1、投標人在投標截止時間前將標書投入標箱。招標公告允許郵寄標書的，投標人可以郵寄，但出讓人在投標截止時間前收到的方為有效。

標書投入標箱後，不可撤回。投標人應當對標書和有關書面承諾承擔責任。

2、出讓人按照招標公告規定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加。由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況，當眾開啟標箱，點算標書。

投標人少於三人的，出讓人應當終止招標活動。投標人不少於三人的，應當逐一宣布投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內容。

3、評標小組進行評標。評標小組由出讓人代表、有關專家組成，成員人數為五人以上的單數。

評標小組可以要求投標人對投標文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。

評標小組應當按照招標文件確定的評標標准和方法，對投標文件進行評審。

4、招標人根據評標結果，確定中標人。

按照價高者得的原則確定中標人的，可以不成立評標小組，由招標主持人根據開標結果，確定中標人。

參考資料來源：網路-招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定

Ⅳ 土地掛牌需要哪些手續

辦理土地掛牌的流程：
一、辦理流程：公告→登記→受理→資質審查→交納保證金→拍賣→簽約→擬文→審核→交費→報批→發文
二、申報材料：按拍賣公告及有關拍賣文件的要求提供報件材料。
三、收費標准：
1、土地出讓金見合同約定
2、契稅為4％
四、申報材料：
1、法人資格證明(營業執照或法人代碼證的復印件4份)；
2、法定代表人證明(原件4份)；
3、法定代表人身份證明(復印件4份)；
4、授權委託書(原件1份)；
5、受委託人身份證明(復印件1份,原件核查)；
6、國有土地使用權出讓申請書(原件4份)；
7、項目批准文件(原件1份，復印件3份)；
8、建設用地規劃許可證及規劃條件附件(復印件4份，原件核查)；
9、建設項目規劃平面布置圖(復印件4份)；
10、土地勘測定界圖(原件4份)；
11、土地估價報告及地價評估結果確認文件(原件1份，復印件3份)；
12、有關協議(原件1份，復印件3份)；
13、其它需要提供的材料。

Ⅳ 做為房地產的開發商，在初期應准備的資料和辦理的手續有哪些

第一，房地產開發公司的准備工作
在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建項目進行研究並製作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，並落實足夠的開發資金。
第二，行政審批
根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：
1）選址定點；
2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；
3）初步設計及施工圖審查；
4）規劃報建圖審查；
5）施工報建；
6）建設工程竣工綜合驗收備案。
選址定點階段。 此階段一般辦理以下事項：
1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。
2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。
3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。
4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
6、規劃部門辦理項目選址意見書。
規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：
1、人防辦進行人防工程建設布局審查。
2、國土資源局辦理土地預審。
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。
5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。
初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項；
1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
最新.房地產開發程序(政府部門全部審批手續；
8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。
9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。
規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：
1、公安消防支隊進行消防設計審查。
2、人防辦進行人防設施審查。
3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。
4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。
施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：
1、建設單位辦理施工報建登記。
2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。
3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。
商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：
由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。 開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：
1、以下證明材料：
（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；
3、工程施工合同；
4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標准、竣工交付日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。
建設工程竣工綜合驗收備案階段。此階段辦理以下一般事項：
1、建築工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。
2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。
3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。
4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標准和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標准或要求的，作退件處理並要求限期整改。
第三，房地產項目權屬初始登記階段
1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。
2、開發商應提交材料：
（1）申請書；
（8）房屋測繪成果；
（9）根據有關規定應當提交的其他文件。
以上幾個階段，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據實際情況，會有不同的差異。各個程序的辦理時間，絕大部分都少於15天，一般在7天內。所需要的費用，由於相當部分屬於地方收費，所以就不再明細列表，更何況相對於房地產開發所獲得的利潤，行政審批費用可以忽略不計。

Ⅵ 一家競買人報名能不能以拍賣方式出讓土地使用權

這要看哪種情況。如抄果拍賣是拍賣公司組織的，按照《拍賣法》規定，必須有三個競買人才可以。如果拍賣是政府比如國土資源局組織的，按照《招標拍賣掛牌國有建設用地使用權規定》的規定，有一個競買人都可以拍賣。我業內人士。

Ⅶ 土地掛牌出讓需要提供哪些材料，測量這塊的具體程序是什麼急！

測繪的話國土局有專門的測繪隊的，不要你操心

國有土地掛牌出讓程序

一、征詢規劃意見。市國土資源局向市建設局征詢擬出讓地塊規劃紅線及相關經濟技術指標。

二、報批方案。市國土資源局向市政府報批國有土地使用權掛牌出讓方案，經市政府批准後實施。

三、確定土地出讓底價。委託土地評估機構對擬出讓地塊進行地價評估，結合土地儲備開發成本和房地產市場狀況，由市土地交易儲備中心擬訂土地出讓底價報市國土資源局，經市土地估價審定委員會研究確定出讓底價。

四、公告。市國土資源局通過報刊、信息網路等媒介發布公告並將掛牌底價密封交公正機關。

五、報名。競買人到市土地交易儲備中心領購有關掛牌文件資料，提交競買申請書和保證金，領取競買證。

六、報價。競買人在公告規定的掛牌報價期限為填單報價，市土地交易儲備中心即時公布最高有效報價。

七、確定競得人。報價截止時間到時，市土地交易儲備中心根據報價情況按規則確定競得人。

八、簽訂確認書。競得人當場簽訂《國有土地使用權掛牌成交確認書》，其他競買人交納的保證金於掛牌活動結束5日後退還。

九、簽訂土地出讓合同。競得人在確認書規定的期限內與市國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》，按規定支付出讓金及有關費用。

十、土地登記。競得人領取《建設用地批准書》後，並按規定申請辦理土地登記，領取土地使用權證。

Ⅷ 土地摘牌手續怎麼辦理

土地摘牌手續辦理流程：

1、在掛牌公告規定的截止時間確定競買人，公布成交結果；

2、競得人與出讓人簽訂成交確認書，簽訂出讓合同，競得人應按照成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》；

3、交易雙方繳納定金。

4、活動結束後10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，並退還競買保證金。

5、土地摘牌完成，轉讓生效。

(8)土地使用權報名資料擴展閱讀：

土地摘牌的注意事項：

1、明確要求投資方所取得的項目建設用地只能用於本協議約定的項目建設，除非經協議雙方協商一致並經過規劃及國土資源管理部門批准，否則投資方不得以任何方式轉讓。

2、土地使用權(包括通過土地使用權出資、項目公司股權轉讓等方式間接進行轉讓)。因情勢變更確需進行全部或部分轉讓的,受讓方只能為政府或者政府指定的第三方。

3、實踐中,投資商直接轉讓土地的情況較少,多數情況下是通過轉讓項目公司股權或者改變土地用途等方式間接進行轉讓。

參考資料來源：

網路-土地掛牌