土地使用權年限到期後可以改名字嗎

❶ 土地確權後能更改姓名嗎

一般是按戶主名字登記，承包方分戶或者承包人去世才能按政策更改戶主回姓名。

❷ 土地確權後還能改名嗎

可以的，農村土地承包經營權確權登記頒證後，要建立正常的土地承包經營權變更、注銷登記制度。

因下列情形導致土地承包經營權發生變更的，需經村、鄉級審核，由縣級農業行政主管部門辦理變更登記：

一、承包地被徵收、佔用導致地塊、面積發生變化。

二、承包農戶分戶等導致土地承包經營權分割。

三、採取轉讓、互換方式流轉土地承包經營權。

四、承包農戶滅失。

五、承包地被依法調整或者收回。

六、其他需要依法變更的情形。

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一、土地確權原則：

1、尊重歷史，面對現實的原則;

2、有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則;

3、政策和法律並用原則;

4、分階段、區別不同情況處理原則;

5、權利設定一般法定原則。

二、確權方法

1、集體所有土地一般為內部使用。

2、重復徵用或劃撥，以後者為准。

3、界線與面積不吻合的，以界線為准。在土地確權時，要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關系、與特殊區域內部門管理權的關系、土地權屬與規劃區的關系。土地權屬確認的基本方法是調查、申報登記、核發證書，因此，確權主要是通過權屬調查和申請土地登記、核發證書實現的。

三、證據依據

土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定;

城鎮地籍調查資料;

人民政府關於建設用地的批准文件;

土地出讓合同;

土地利用現狀調查資料;

人民政府頒發的房產證明;

新中國成立之後雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協議;

危改、安居計劃的聯建房合同和公證書;

法院判決：使用土地的事實情況，是佔有還是侵佔，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。

❸ 土地使用權年限到期後怎麼辦

住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年內限為70年;
容工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;
商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
1、《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
2、《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

❹ 土地使用證可以改名字嗎

具備法定條件的，即可依法變更。

❺ 土地使用權年限到期後怎麼辦越詳細越好。

你想的有點遠了，50年後的政策誰知道了，一般來說都是再次繳納土地出讓金的。但是看到現在這個發展趨勢，工業用地遲早會被商業、住宅用地代替。

❻ 土地使用權出讓年限到期怎麼辦

土地使用權出讓年限到期了可以向土地使用者提出續期手續辦理。

續期的手續：

(1)續期申請的提出

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。

(2)續期申請的審批

土地使用者提出續期申請後，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批准。

(3)續期的性質

土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其唯一不同之處在於，對於土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批准，但對於土地使用權出讓申請，出讓人並無此等義務。

土地使用權的出讓主要是國家將國有土地使用權在規定年限中出讓給土地的使用者，一般有三種出讓方法。拍賣出讓、招標出讓、雙方協議出讓。

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國有土地使作權轉讓的權利義務規定

土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。

地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。

土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外

國有土地使用權轉讓的期限規定

土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。

國有土地使用權轉讓的登記規定

土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。

土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。

土地使用權轉讓後，需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，依照本條例第十八條的規定辦理。

❼ 一般土地使用權年限到期後怎麼辦

現在還沒有實際出現過使用權到期的情況，根據物權法和相關政策，以後可能會自動續期。