事業單位房屋使用權入賬

A. 最新規定的事業單位固定資產入賬單位價值標準是多少﹖

1、最新規定的事業單位固定資產入賬單位價值標準是：單位價值在1000元以上，專用設備單位價值在1500元以上。

2、事業單位固定資產是指使用期限超過一年，單位價值在1000元以上（其中：專用設備單位價值在1500元以上），並在使用過程中基本保持原有物質形態的資產。單位價值雖未達到規定標准，但是耐用時間在一年以上的大批同類物資，作為固定資產管理。

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事業單位固定資產的管理要求：

1、事業單位應根據規定的標准和分類，結合本單位情況，制定固定資產目錄。作為核算依據；

2、以固定資產對外投資應按規定程序報批；

3、報廢和轉讓一般經單位負責人批准後核銷（其中大型、精密貴重的設備、儀器報廢和轉讓，應經過有關部門鑒定，報主管；

4、部門或者國有資產管理部門、財政部門批准），變價收入（國家另有規定者外）應轉入修購基金；

5、融資租入的固定資產比照自有固定資產管理核算；

6、當定期或不定期地對固定資產進行清查盤點，會計年度終了前，應進行一次全面清查盤點。

收入管理：

第十四條 收入是指事業單位為開展業務及其他活動依法取得的非償還性資金。

第十五條事業單位收入包括：

（一）財政補助收入，即事業單位從同級財政部門取得的各類財政撥款。

（二）事業收入，即事業單位開展專業業務活動及其輔助活動取得的收入。其中：按照國家有關規定應當上繳國庫或者財政專戶的資金，不計入事業收入；從財政專戶核撥給事業單位的資金和經核准不上繳國庫或者財政專戶的資金，計入事業收入。

（三）上級補助收入，即事業單位從主管部門和上級單位取得的非財政補助收入。

（四）附屬單位上繳收入，即事業單位附屬獨立核算單位按照有關規定上繳的收入。

（五）經營收入，即事業單位在專業業務活動及其輔助活動之外開展非獨立核算經營活動取得的收入。

（六）其他收入，即本條上述規定范圍以外的各項收入，包括投資收益、利息收入、捐贈收入等。

第十六條 事業單位應當將各項收入全部納入單位預算，統一核算，統一管理。

第十七條 事業單位對按照規定上繳國庫或者財政專戶的資金，應當按照國庫集中收繳的有關規定及時足額上繳，不得隱瞞、滯留、截留、挪用和坐支。

B. 房屋使用權 固定資產

對於只有使用權的。

你這個無法確認產權。

但按實質重於形式原則，你可以計入固定資產來核算的。

貸款利息，直接計入財務費用。

C. 請問：事業單位的房產如何入賬，會計賬務怎麼處理價值如何確定

附相關發票、購房合同復印件、有領導批復的購買申請、固定資產入庫單

會計分錄的話，如果你們單位計提折舊，則：
借：事業支出——相關科目
貸：銀行存款
借：固定資產——房屋
貸：非流動資產基金——固定資產
如果不計提折舊，則：
借：專用基金——修購基金
貸：銀行存款
其他分錄同上

價值=購房金額+所有以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施的費用。比如你購房100萬，裝修10萬，中央空調5萬、採暖設備5萬、消防設備3萬，那房產價值總計就是118萬

D. 房屋使用權轉讓的會計分錄

借：銀行存款
貸：其他業務收入
貸：應交稅金--增值稅

E. 行政事業單位固定資產入賬價值標準是多少

根據財政部2012年2月7日最新頒布《事業單位財務規則》，固定資產入賬價值標準是單位價值在1000元以上，專用設備單位價值在1500元以上，並在使用過程中基本保持原有物質形態的資產。單位價值雖未達到規定標准，但是耐用時間在一年以上的大批同類物資，也作為固定資產管理。

F. 房屋沒有產權,有使用權可以入固定資產嗎

擁有永久使用權，如果取得了發票：
借：無形資產--房屋使用權
貸：銀行存款（或庫存現金、應付賬款、預付賬款）

G. 事業單位的固定資產是否按權責發生制入帳

政府單位、事業單位採用的是收付實現制，計提折舊是權責發生制里的概念，主要是企業、公司。
收付實現只在有現金收支的時候確認收入和費用，不用考慮配比問題，像你說的固定資產，一般都是劃撥的，自己購建的也是專用撥款。這些資產不用提折舊.

H. 事業單位取得房租收入，如果上繳財政的話，拿什麼原始憑證入賬

規范做法是 帶著合同去稅務局代開發票。入賬核算。

不能用行政事業單位收費收據入賬，那個東西不具備經營效力，對方單位拿回去，要被稅務做調整的。

I. 公司購買房產如何入賬

1、支付購房價款時：借：在建工程；貸：銀行存款；2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時：借：在建工程；貸：貨幣資金(銀行存款或庫存現金)；3、交付使用時：借：固定資產；貸：在建工程；4、交付使用後的次月提取折舊：借：管理費用/其他業務成本等；貸：累計折舊。

會計分錄的方法有以下：

1.層析法將事物的發展過程劃分為若干個階段和層次，逐層遞進分析，從而最終得出結果的一種解決問題的方法。利用層析法進行編制會計分錄教學直觀、清晰，能夠取得理想的教學效果。2.業務鏈法根據會計業務發生的先後順序，組成一條連續的業務鏈，前後業務之間會計分錄之間存在的一種相連的關系進行會計分錄的編制。對於連續性的經濟業務比較有效，特別是針對於容易搞錯記賬方向效果更加明顯。3.記賬規則法利用記賬規則“有借必有貸，借貸必相等”進行編制會計分錄。

房地產開發企業成本費用扣除特殊處理：

企業在開發區內建造的會所、物業管理場所、電站、熱力站、水廠、文體場館、幼兒園等配套設施，按以下規定進行處理：

屬於非營利性且產權屬於全體業主的，或無償贈與地方政府、公用事業單位的，可將其視為公共配套設施，其建造費用按公共配套設施費的有關規定進行處理。

屬於營利性的，或產權歸企業所有的，或未明確產權歸屬的，或無償贈與地方政府、公用事業單位以外其他單位的，應當單獨核算其成本。除企業自用應按建造固定資產進行處理外，其他一律按建造開發產品進行處理。

企業在開發區內建造的郵電通訊、學校、醫療設施應單獨核算成本，其中，由企業與國家有關業務管理部門、單位合資建設，完工後有償移交的，國家有關業務管理部門、單位給予的經濟補償可直接抵扣該項目的建造成本，抵扣後的差額應調整當期應納稅所得額。

企業採取銀行按揭方式銷售開發產品的，凡約定企業為購買方的按揭貸款提供擔保的，其銷售開發產品時向銀行提供的保證金（擔保金）不得從銷售收入中減除，也不得作為費用在當期稅前扣除，但實際發生損失時可據實扣除。

企業委託境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委託銷售收入10%的部分，准予據實扣除。

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