抵押產品使用權

『壹』 抵押物在被抵押期間的所有權歸誰

在抵押期間，抵押物依然屬於抵押人所有，抵押權人對抵押物不可能享有專所有權。抵押期屆滿，將屬抵押物進行拍賣時，若抵押權人拍得抵押物，那他則取得抵押物的所有權。

一般來說，抵押權人對抵押物是沒有直接的處分權。只有當抵押期間屆滿，其無法實現其債權，才能通過某些途徑處分抵押物。

(1)抵押產品使用權擴展閱讀

法律要求

關於抵押物登記的效力，《擔保法》笫四十三條規定，當事人以笫四十二條規定以外的財產作抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽定之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

從這條規定可以看出，以其它財產作抵押則採取自願登記對抗主義，即由當事人自願決定對抵押物是否辦理抵押登記手續，但非經登記，不得對抗善意第三人，如辦理了登記手續，則可以使抵押權產生公信力以對抗善意笫三人，可見，抵押物是否辦理登記，其效力是不同的。

在辦理財產抵押時，除需辦理登記外，還必須注意審查財產的合法性及不同財產抵押的特殊要求，才能保證財產抵押的效力。

『貳』 抵押物的所有權、使用權可以是同一家公司嗎

物權的所有權與使用權可以統一（一般情況下是統一的），物權的所有權與使用權也可以分立（出現了承包、租賃等情形的）。

『叄』 房屋抵押以後還有使用權嗎急！！

房屋抵押以後業主對房屋享有使用權.
可以對房屋進行出租.
開網吧也當然可以了.

但是就是不可以將房產出售.還清貸款才可以出售將房屋過戶給他人.

不知道您是哪裡的.
我是北京的我剛貸款買完房.
我押在銀行的是權利證.就是不能轉讓.
剩下出租什麼的都可以的.

『肆』 房屋抵押貸款後，使用權還是業主么

當然有，還是給你住的。不會趕你走的，如果你自己不住一樣可以出租獲利。
抵押內權，有個抵押權證的，也容叫它證，這個給銀行拿去了。房產證還是在你手上的，只不過後面抵押欄里，有房子的抵押情況。根據這個情況你的房子暫時不能出售。

抵押給銀行的房子只是抵押了產權，使用權還在你手上，出租獲益的權利也是你的。
只有處分權你沒有了，不能出售了。

『伍』 抵押物的使用權是否可以抵頂利息

1、抵押物被租憑時抵押權的實現：抵押人在抵押期間將抵押物租賃他人的，依據我國法律規定，應確認這種租賃關系是具有法律效力的，但當抵押人破產時，抵押權人仍對已租賃的抵押財產享有優受償的權利，但在處理抵押財產時須注意的是，在同等條件下，承租人對其已租賃的抵押財產享有優先購買權。 2、抵押物被變賣時抵押權的實現：首先應查明第三人取得抵押物是善意還是惡意。凡是抵押人與第三人惡意串通損害抵押權人利益的，依據民法通則第五十八條第一款第(四)項關於「惡意串通、損害國家、集體或第三人利益的」，民事行為無效的規定應認定其行為無效，將抵押物收回，由抵押權人優先受償。如果第三人是善意取得，變賣行為發生在擔保法實施以前的，那麼依據《意見》第一百一十五條關於「抵押物如由抵押人自己佔有並負責保管，在抵押期間，非經債權人同意，抵押人將同一抵押物轉讓他人」的行為無效的規定，確定抵押人在與第三人買賣行為無效，由抵押權人優先受償。如果變賣行為發生在擔保法實施以後，抵押人將辦理了抵押登記的抵押物在未通知抵押權人或告知受讓人的情況下實施轉讓行為，那麼這一行為無效，法院應按無效合同的有關法律規定處理，返回的抵押物由抵押權人優先受償；如果抵押物並未辦理抵押登記，因抵押關系不具有對抗第三人的效力，那麼抵押權人就因第三人買受行為而喪失抵押權，不再享有優先受償權。 3、抵押物因抵押人原因滅失、毀損後抵押權的實現：抵押權系擔保物權，具有物質上的代位性，抵押效力可以延伸到代替物上，但是對於代替物的限定，民法通則和擔保法的規定相差很大。關於擔保法實施以前設立的抵押，《意見》第一百一十四條規定：「抵押物在抵押人處滅失、毀損的應當認定抵押關系存在，並責令抵押人以其他財產代替抵押物。」抵押人宣告破產時，抵押權人可以申請法庭責令抵押人以其他財產實現抵押權。關於擔保法實施以後設立的抵押，擔保法第58條規定，「抵押權因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。」抵押權人只能就抵押物滅失後得的賠償金請求優先受償權。 4、抵押物價值減少時抵押權的實現：抵押人在破產宣告時，抵押物評估價值明顯小於設立抵押時的價值，在這種情況下抵押權人對減少部分是否享有從破產財產中優先受償的權利。筆者認為不能，因為破產還債中，涉及到債權人與債務人的債權債務關系，同時也涉及到債權人之間的公平受償關系。破產宣告時企業所擁有的全部財產(除抵押物外)屬於破產范圍，歸全體債權人所有，應依據破產法的規定依法清償。如果先補足抵押物不足部分，應勢必會損害其他債權人的合法利益，何況抵押權只應涉及抵押物本身。抵押權人只能從抵押物折價、變賣或拍賣價款中優先受償，不足部分只能向法院申請債權。

『陸』 房屋抵押貸款後,業主還有使用權嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房內產，比如個人住房容、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『柒』 所有權、抵押權、使用權三者之間的關系

甲方把一輛車抵押給乙方，甲方擁有所有權，乙方擁有抵押權和使用權。

『捌』 車輛在抵押過程中,抵押方有使用權沒有

車輛抵押，實際上就是到車輛管理所進行登記，其後果就是不得過戶。實際處理方式有二種，具體方式由當事人雙方約定，法律並無明確規定：
1、辦理上述手續後，車輛仍然由當事人實際使用；這是實踐中的普遍做法。
2、作為抵押物的車輛，交給抵押權人，車輛進行封存。

『玖』 關於使用權和抵押權

1、由於產權登記在乙方公司名下的，其在銀行抵押等行為合法有效，應當應當享有優回先受償的權答利。
2、甲、乙公司之間的合同屬於合同履行的問題，因為產權沒有轉移，就合同約定，甲公司只能起訴乙公司履行合同內容，並承擔違約責任，因為銀行抵押了的，必須先清償銀行債務後剩餘部分再歸甲方，甲方若不能獲得產權的話，乙方公司則只是給付甲方債務問題了。
3、甲公司要想獲得產權的話，就與銀行協商，代替乙方公司清償全部債務，解除抵押，銀行撤訴，就甲方替還的債務再向乙公司主張權利。