① 共享、共有、共用的區別是什麼
共享即分享，將一件物品或者信息的使用權或知情權與其他人共同擁有，有時也包括產權。
共有，是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共有享有所有權，包括公民之間的共有、法人之間的共有以及公民和法人之間的共有。
共同使用。如：他們兩家共用一口井。
② 房產證上的土地共有使用權包含土地使用權嗎
土地證跟著房抄產證走，房產襲證是共有，那麼土地證也是共有的。
房產證：
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
③ 共同共有和共同所有的區別
一、共同
1.大家一起[做]。如：共同作戰
例句：那是萬馬奔騰,在共同完成一項戰斗任務。--吳伯蕭《記一輛紡車》
2屬於大家的,公有的
例句：五一勞動節是全世界勞動人民共同的節日
二、共有，是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共有享有所有權，包括公民之間的共有、法人之間的共有以及公民和法人之間的共有。
三、共同共有
共同共有又稱公同共有，是基於共同關系發生的、各共有人對共有財產享有平等的所有權。
共同共有的特徵和有關權利義務的關系是：①共同共有的基礎是共同關系，最常見的是夫妻家庭財產。他們對共有財產不分各自的份額，在共同關系存續期間也不能要求分割。②共同共有人對共有財產有平等的所有權，他們經平等協商進行管理、支配和進行處分。③共同共有人對共有財產也承擔平等的義務，對外就共同財產負連帶責任。④在共同關系終止時，共有財產進行分割，應經平等協商，確定各自的份額。如果意見不一致，可訴請法院處理。
也有的共有人對共有財產享有的所有權是不平等的，如繼承人對未經分析的遺產、合夥人對合夥財產等（見合夥合同）。
兩者的不同點
①財產份額上：按份共有的共有人從共有關系一開始就有確定的共有份額。而共同共有的共有人只有在共有關系消滅後才協商確定各自的財產份額；
②對外債務上：按份共有的共有人對償還債務超過自己應當承擔份額的，有權向其他共有人追償；共同共有中，共有人之一對外要求共有債權之履行所獲得的財產，作為共有財產；共有人之一清償共同債務後也不存在向其他共有人追償的問題。
④ 如何確定共有部分的專有使用權
專用使用權來的設定方式源，依各國和地區的立法及實踐，主要有以下三種：
（1）商品房買賣契約。此為專用使用權設定的最常見方式。即商品房開發商在分批出售商品房時，經買受人（區分所有權人）簽約同意，並同時與特定人締結共有部分專用使用權契約而設定。
（2）規約，即業主公約。區分所有權人可通過規約為特定區分所有權人或其他人設定專用使用權。
（3）共有人的同意。區分所有建築物共有部分屬於全體區分所有權人所共有，而專用使用權的設定，系共有部分變更或處分的一種。因此，區分所有權人得依共有部分變更或處分的方式，亦即依共有的法理，將共有部分為特定人設立專用使用權。
⑤ 土地共用和共有的區別
土地共有：《中來華自人民共和國物權法》第九十三條規定：「不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有」。有關共有土地使用權概念表述，可參考原國家土地管理局《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十三條： 「 宗地由
兩個以上單位或個人共同使用的，可確定為共有土地使用權。共有土地土地使用權面積可以在共有使用人之間分攤」。共有土地使用權，需通過整宗用地面積的分攤來確保每個土地使用權人的合法權益。
土地共用：國土資源部2007年底出台的《土地登記辦法》第八條 「兩個以上土地使用權人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記」。這就為共有土地使用權確權和登記發證提供了依據。
⑥ 宅基地使用權共有共有是怎樣的
您好：
我國對宅基地有這樣的規定，規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，並且宅基地使用權人一般都是登記為該戶戶主的名字，那麼該農戶的家庭成員是否對該宅基地使用權共同共有呢?
宅基地使用權是否家庭成員共同共有
根據《土地管理法》第六十二條第1項的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。雖然宅基地使用權人通常登記為戶主的名字，但這並不否認同戶的其他成員共同享有該宅基地使用權.
根據《土地管理法》第六十二條第2款和《國土資源部印發〈關於加強農村宅基地管理的意見〉的通知》第二條的規定，農村村民修建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地，為了保證新建住宅用地符合法律規定，自家宅基地上新建房屋也需要申請，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准後，才可動工興建。因此，張乙、張丙在原宅基地上修建房屋符合土地用途，是對宅基地的合理利用。二人修建住宅的行為合法，辦理利用原有宅基地建房的審批手續後即可開工，張甲無權阻止。
根據《中華人民共和國土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。反過來講，農村宅基地應當是以戶為單位計算的，戶內成員擁有共同的使用權。實際上，農村宅基地使用權取得的情況多種多樣，分戶所得、繼承所得、原始審批所得等等情況都有;而由於結婚、生老病死以及戶籍轉移等情況，戶內成員也處於經常變動的狀態。為了維護農村集體成員的土地利益，也為了便於管理，需要一個統一的標准來確定宅基地使用權意義上的「戶內成員」，而這個標准就是建房用地審批表。
農村宅基地是一戶一宅的。一個戶口本算一戶。成年子女應當可以申請新的個人的一個戶口本的。宅基地及上面建成的房子都應該是一戶家庭共同共有的。除非子女有證據證明其也有出資建造才按份共有。注意，出工出力不能按份共有，要出錢出資才算的。宅基地房也屬於夫妻共有財產。戶口本中的戶主只是家庭成員的代表，沒有實質性的法律意義的。宅基地房一般登記在戶主名下，但仍屬於家庭共同共有的。兄弟姐妹在自己申請的宅基地上建房，其他兄弟姐妹是沒有份的，父母也沒有份。同一個戶口本的才有份。
⑦ 共同共有版權的處分是如何規定的
版權共有是指兩個或兩個以上主體對某一作品版權的共同享有。那麼，共同共有版權的處分是如何規定的呢？下面八戒知識產權就為您作相關法律問題的解答。共同共有版權處分（一）共有版權的行使在共有著作權關系中，任何一個或一部分權利主體不能行使全部權利並享受全部利益。各共有人權利的行使都受到其他共有人的制約。即使是在按份共有時，也不是按照其所持份額使用。（二）共同共有版權的處分１、在轉讓或贈與版權時應經全體共有人同意，各共有人不得擅自單獨行使轉讓權和贈與權。而且按份共有版權人慾將其所持份額轉讓處分時，其他共有版權人在同等條件下，有優先購買權。２、共有人放棄其享有的孝：作權時，應通知其他共有人，其放棄部分由其他共有人行使權利和分享利益。如果是按份共有，則應按比例分享。不過，放棄著作權的共有人仍享有免費使用權。３、共有著作權人在共有著作權上設置質權時，應事先經其他共有人同意。我國台灣《著作權法》有這種規定。（三）共有著作權的受益分配和費用分擔各共有人對共有版權行使所產生的經濟收益和精神上的名譽都有權分享。在共同共有時，各方之分享均等；在按份共有時，對經濟收益應根據各按份共有人的應有份額的比例分配。對於版權共有而產生的應付費用和其他法律義務，由全體共有人共同分擔或按份額分擔。（四）共有版權的法律保護當第三人不法侵害共有版權時，會對全體共有人產生共同的權利義務關系。任何一個共有人都有權單獨對侵權行為提起訴訟。這種訴訟是一種必要的共同訴訟。依民事訴訟法之規定，其中一個共有人的訴訟行為經全體共有人許可，對其他共同訴訟人發生效力。
⑧ 按份共有房產使用權歸誰
按份共有房產，產權人都有使用權，看產權人如何約定。