使用權房子能注冊公司嗎

① 居住房裡能否開公司

居住房中可以開公司。但存在前提，即要經過有利害關系的業主的同意。

理由如下：

根據《物權法》第七十七條規定：

業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

所以，在經得業主同意後，可以開具有營利性質的公司，但是，也需要遵守一定的法律法規以及管理規定。

② 商住兩用房可以注冊公司嗎

商住兩用房能否用於注冊公司，需要看房產證上面的規劃用途是什麼，如果是商業或者辦公，則此地址可以用來注冊公司;如果規劃用途是住宅，則此地址不能用來注冊。

③ 用房東房產證注冊公司地址，對房東有影響沒

如果租戶從事的是正常、合法的經營活動，一般不會對房東有什麼不利影響。
但是，如果租戶從事的是違法甚至是犯罪的經營活動，那麼，對房東是會有不利影響的。

很多地方都出台有《出租房屋管理規定》一類的規章：

應當辦理房屋租賃登記備案手續，到房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書；

不得利用出租房屋，從事違法犯罪活動；

發現出租房屋內有涉嫌違法犯罪行為的，應當及時向公安機關或者其他相關行政主管部門報告；

定期進行安全檢查等。

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房產證具有以下顯著特點

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

④ 一套使用權的500平房子可以注冊2個公司嗎

有兩個房產證嗎？沒有就不行！辦不了、

⑤ 我買的房子還沒有房產證，但是有購房合同，我能用這個房子注冊公司么

房子沒有房產證，但有購房合同等所屬權證明文件，是可以注冊為經營場所的。

以廣西為例，根據《廣西壯族自治區企業住所和經營場所登記管理辦法》第四條申請企業住所和經營場所登記應當提交下列合法使用證明:

（一）使用自有場所的，提交房屋或者土地權屬證明；

（二）使用非自有場所的，提交租賃、借用合同及房屋或者土地權屬證明。

尚未取得權屬證明的，提交房屋購買合同、土地使用權受讓合同、房屋竣工驗收、規劃建設許可等其中一種證明文件；無法提交上述證明的，提交土地房屋管理部門或者鄉鎮人民政府、街道辦事處、居（村）民委員會出具的合法使用證明。

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《廣西壯族自治區企業住所和經營場所登記管理辦法》第七條企業住所和經營場所可以在同一地址，也可以在不同地址。企業住所和經營場所不在同一地址，但在同一縣級工商登記機關管轄區域內的，可以選擇在營業執照內登記經營場所信息或者申請設立分支機構；在不同縣級工商登記機關管轄區域的，應當申請設立分支機構。企業增設經營場所從事法定前置許可經營項目的，應當申請設立分支機構。

第十條沒有辦公實體的企業可以使用所託管商務秘書企業的住所或者辦公區域作為企業住所。

⑥ 住宅注冊公司有哪些條件只有房屋使用權沒產權怎麼辦

1.只有房屋使用權沒產權能否注冊公司，需要看是否為商住，若為商住則可辦理。

2.每個地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規定登記地址必須是商務用途的辦公樓才可以。

3.少數地方針對注冊地址的要求沒有那麼嚴格，住宅一樣可以登記。

4.如果用戶那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊。

⑦ 北京使用權的房子可以注冊公司嗎

要看土地使用性質，商用性質的可以注冊的，民用的不行的

⑧ 別人借我們的房產證注冊公司對我們有影響嗎

租戶用房東的房產證注冊公司，不會對房屋產權造成風險，租戶公司即使有破產等不善經營行為，法院也不會執行房東（產權人）的房屋用來抵債的。
一、雖然租戶用房東的房子做為公司的經營地址，但是這個房屋的產權並不是公司的，而是房東的。
二、租戶作為經營者，需要對其經營成果負責，無論公司是盈是虧，都是經營者的責任，公司盈利了，經營者獲得利益，公司虧損了，經營者承擔虧損。
三、房東只是將其房屋出租給經營者（租戶）使用，經營者對房屋只有使用權，沒有所有權，公司虧損欠債，只能用經營者的財產來償還，而房東的房屋並不是經營者（租戶）的財產，因此，不會用房東的財產來給經營者償債的，房東不用對經營者（租戶）的欠債負責。

⑨ 只有使用權的房子可以拿來注冊公司么，我在西安臨潼

使用權的房子應該不能吧，商住兩用的房子，一般是40年產權或者50年產權的可以注冊。

⑩ 使用權房可以注冊公司嗎

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