湖北省加油站用地使用權手續

『壹』 建一個加油站需要哪些部門審批

土地出讓擬新建加油站的要首先取得商務規劃確認點的國有土地使用權。

1、商務部門確定加油站年度發展計劃；

2、國有土地儲備機構或經過批轉的實施單位完成加油站規劃點的征地、拆遷工作；

3、國土局制定規劃點加油站土地使用權出讓招標、拍賣、掛牌方案並組織加油站用地的招標、拍賣掛牌；

4、投標申請人或競買人經商務部門同意並取得預核准文件參加投標競買；

5、簽訂土地使用權出讓協議。

申請規劃確認流程

1、持有合法土地使用權依據的企業，向所在地市商務部門提交申請，填寫《加油站新建項目審批表》等有關材料，報請商務部門下發新建加油站批復；

2、申請提交材料

各地商務部門規定辦理規劃確認的流程及提交材料清單；

3、辦理期限和費用

辦理規劃不收費，辦理期限各地不同；

4、規劃確認有效期

各地對規劃確認批復的有效期規定不同。

建設行政許可

取得規劃點土地使用權後，需要申請各項開工建設行政許可證與確認。

1、規劃部門辦理《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》；

2、國土部門辦理《國有土地使用權證》；

3、公安局消防部門辦理《建設工程消防設計審核意見書》；

4、安全監管部門辦理《危險化學品建設項目設立安全審查意見書》；

5、公安局交通管理部門辦理《影響交通安全佔道施工許可證》；

6、住房城鄉建設部門辦理《建設工程施工許可證》

竣工驗收

加油站施工建設完畢後，需辦理各項竣工驗收備案手續。

1、規劃部門辦理《建設工程規劃核驗（驗收）意見》；

2、住房城鄉建設部門辦理《建設工程竣工驗收備案表》；

3、公安消防部門辦理《建設工程消防驗收意見書》；

4、安全監管部門辦理《危險化學品經營許可證》；

5、環保部門辦理《加油站項目竣工環境保護驗收申請表批復》等。

辦理營業執照及其經營許可

竣工驗收完畢後，應申請營業執照及其他後置行政許可手續。

1、工商部門辦理《營業證照》；

2、商務部門辦理《成品油零售經營批准證書》；

3、質量監督部門辦理加油機《檢定證書》《計量員上崗證》；

4、其他相關手續。

『貳』 加油站用地手續

1.加油站的位置，加油站應位於車輛進出便捷易於通行的地方。
2.加油站一般可分為過境車輛服務的加油站和為本市車輛服務的（住宅區、商業區、工業區）加油站。前者應設於城市出入口附近並視線開闊；後者宜設於停車場、購物中心或市中心附近，汽車進出加油站應設緩沖段。
加油站場地的選擇，應遵循下列原則：
1.在高速公路、幹道及鄉間道路附近選擇的加油站，應有方便的出入口；在高速公路旁的加油站應屬於高速公路服務區的一部分，加油站間的距離不應小於5km。
2.設在高速公路旁的加油站距交叉口距離應大於2km，加油站不應設在道路彎道、豎曲線或道路交叉口的100m以內；對加油站進出口的視距至少保持100m的距離，特殊情況下不得小於50m的距離。
3.加油站出口與小學、消防隊及醫院等設施的主要出入口距離，應在50m以上；距住宅的距離，為二個加油器時不小於25m。
4個加油器時不小50m加油站出入口與軍事設施、橋梁引道口、隧道口、鐵路平交道口、農村堰堤、堤防等水利設施的距離應在100m以上。
加油站的布局
1.加油站只允許設一個入口和一個出口；特 殊 情 況下，在符合消防安全條件下，可設一個出入口；在保證加油站內部通行和不幹擾附近道路交通的情況下，可多增設一個入口或一個出口。
2.靠近加油站計量器，應留出一個車輛的空位。在入口和加油站之間要留有4台車位長度的候車位置。在有加潤滑油和其它服務設施時，應有4個車位長度的停車段，但和加油站的車輛應分開，不得相互干擾。
3.加油站臨街正面的長度不得小於25m，加油站深度為15m（包括人行道在內）；如在集裝箱運輸車輛使用的加油站，其臨街正面長度不得小於40m，深度不得小於15m，車道寬度不小於8.5m，並有3m寬的人行道。
4.加油站的服務半徑宜為900～1200m。

『叄』 開加油站需要辦理哪些手續

需要取得土地，通過協議出讓、招拍等形式取得土地的使用權----商業用地。
土地預審
1、辦理條件：
(1)符合土地利用總體規劃及地質災害防治規劃。
(2)嚴格保護耕地，特別是基本農田。
(3)取得農用地轉用年度計劃指標。
(4)合理和集約利用土地。
2、土地申報材料：
(1)建設項目用地預審申請表。
(2)建設項目立項文件[投資主管部門下達的項目建議書批復(審批項目)；或投資主管部門出具的《核准項目服務聯系單》(核准項目)；或投資主管部門出具的備案文件(備案項目)；或其他依據文件]。
(3)規劃用地紅線圖（原件）或徵收（用）土地勘測定界圖（原件），建設項目區點陣圖（土地利用總體規劃局部圖）。
(4)建設規劃行政主管部門出具的選址意見書及附圖（復印件）。
(5)建設項目可行性研究報告、核准或備案項目申請報告。
(6)工商企業營業執照、納稅證明（復印件）。
辦理程序：受理國土規劃科會同用地管理科、征地事務所審查審核、匯總集體研究用地預審公告（7天）核發預審意見書建立台帳、歸檔。

『肆』 私人加油站用地要怎麼批

建議你不要辦理國有了，目前的土地政策辦理國有土地太難了，必須經過土地儲備中心，也就是走招拍掛的程序，像你這種情況，呵呵，基本上沒有可能性。等集體土地流轉辦法頒布之後再說。你現在的重點不應該是土地，而是先讓加油站開業。如你所說，成品油、消防驗收都有了，其他的並沒有太多的手續需要土地證和房產證，一般要得是安監（做評估的時候）和工商，你到現在的土地所有者村委會那開個證明，證明你的土地和房產是租賃的，再提供合法有效的土地租賃合同，基本上就齊了。如果你說的土地在私人手中，如果性質是集體土地的話，實際的土地所有者仍是村委，這一點非常重要，也是最容易出現糾紛的地方，建議到當地土地部門問問，能不能先辦一個土地他項權利證明，規避一下風險（有的地方能辦，有的就不行）。以上為個人意見，呵呵，不知對你是否有所幫助。

『伍』 如何辦理加油站手續

一、申請人資格

1、具有穩定的成品油供應渠道，與具有批發經營資格的成品油經營企業簽訂供油協議；

2、符合市加油站行業發展規劃；

3、加油站的設計、施工符合相應的國家標准；

4、加油站建設符合國家土地管理、消防安全、環境保護等有關規定；


5、具備成品油檢驗、計量、儲存、消防安全等知識的專業技術人員；

6、從事船用成品油供應經營的水上加油站（船），除符合上述規定外，還應當符合港口、水上交通安全和防止水域污染等有關規定.

二、申報材料(一式五份)

1、新建加油站申請報告；

2、《新建加油站申報表》；

3、成品油經營供油協議;

4、市規劃局的《建設用地許可證》；

5、市國土局的《建設用地批准證書》、《建設用地通知書》；

6、市公安消防大隊的選址意見；

7、市安監局的選址審查意見；

8、市環保局的選址審查意見；

9、工商預登記。


三、現場勘查、審查、核查申報材料

1、選址須符合《xx市加油站點規劃》及《xx省加油站管理辦法》的有關規定；

2、符合《汽車加油加氣站設計與施工規范》等國家標准、法規。


四、由市經貿局初審，報市經貿委審核通過後，報省經貿委審批。（省、市辦理時限為20個工作日，經該部門負責人批准，可以延長10個工作日）省經貿委作出加油站批復意見；


五、申請人憑省經貿委批復同意的文件向規劃、國土、建設、消防、安監、環保部門申報建設加油站手續。


六、加油站建成後報規劃、國土、建設、消防、環保、安監、技監部門驗收批文或證書。


七、取得各職能部門驗收後，向市經貿委申請核發《成品油零售經營批准證書》，市經貿委向省經貿委申請驗收核發《成品油零售經營批准證書》

『陸』 開辦一個加油站的手續都有哪些

申請成品油經營資格的企業，應當提交下列文件：
1、申請文件；
2、油庫、加油站（點）及其配套設施的產權證明文件；國土資源、規劃建設、安全監管、公安消防、環境保護、氣象、質檢等部門核發的油庫、加油站（點）及其他設施的批准證書及驗收合格文件；
3、工商部門核發的《企業法人營業執照》或《企業名稱預先核准通知書》；
4、安全監管部門核發的《危險化學品經營許可證》；
5、外商投資企業還應提交《中華人民共和國外商投資企業批准證書》；
6、審核機關要求的其他文件。

溫馨提示：
①以上信息僅供參考。各地申請成品油經營資格的要求可能有所不同，具體以當地政策為准。
②投資有風險，選擇需謹慎。
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『柒』 選中一片農村土地，擬建設加油站，土地手續怎麼辦

這個各地標准不同，主要依據各地的地方法規或土地出讓的行政規定。只規定了最高年限。

依照我國《土地管理法》第4條之規定：土地分為農用地、建設用地和未利用地，其中，建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等。

遺憾的是《土地管理法》並未就天然氣加氣站屬於何種建設用地給予明確說明，但根據2012年1月1日起頒行實施的《城市用地分類與規劃建設用地標准》的規定可以得出：加油、加氣站用地屬於建設用地中的商業服務業設施用地。此外，關於此種建設用地的使用年限，現行法規對此也予以明確規定。

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定「商業、旅遊、娛樂用地的土地使用權出讓最高年限為40年。」由此可見，天然氣加氣站建設用地必須為國有土地，同時其土地用途為建設用地中的商業服務業設施用地，最高使用年限為40年。

對加油站土地使用權的規定主要涉及到加油站的土地使用類型和使用的期限，首先加油站是作為商業用地而存在的，其次在一般的情況下，其使用的期限最高是四十年，但是由於各個地方政策的不一樣，使用的期限也不一樣，因此還需要看當地政策，最後加油站建設用地是屬於國有土地。

(7)湖北省加油站用地使用權手續擴展閱讀：

油站具體屬性代碼為B、B4、B41，依次屬於商業服務業設施用地、公用設施營業網點用地、加油加氣站用地。

在中國，加油站經歷了一個由少到多、由分散經營到規模經營、由單一經濟成分向多種經濟成分、由經驗型管理向專業化管理、由單品種經營向多種經營轉化的發展過程。

根據《中國加油站行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告前瞻》分析，隨著中國國民經濟的快速發展、交通基礎設施的不斷改善和機動車保有量的快速增加，加油站已成為民眾生活中不可或缺的一部分。

我國目前大約有加油站9.2萬座，其中中石油、中石化兩家全資和控股的約佔44%，其他加油站約佔56%。國際三大石油巨頭僅僅通過合資建立了3000座加油站，數量上不及中石化、中石油，擁有加油站總量的5%。

『捌』 加油站多少年使用權,為什麼

加油站土地使用權的最高年限是40年，因為加氣站用地屬於建設用地中的商業服務業版設施用地，根據規定其權土地使用年限為40年。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

(8)湖北省加油站用地使用權手續擴展閱讀：

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

第四十二條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，並根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。

『玖』 已取得國有商業用地使用權可以改為加油站用地嗎

首先,你要去當地土地部門變更土地性質.(工業或商業或住宅)
辦理土地規劃許可證回
辦理建築答許可證
因為你是特種行業,可能還要辦安全驗收
繳納配套費

回答不是很具體,建議去當地土地部門詳細咨詢.(每個地方的地方政策不一樣)

『拾』 開加油站，需要在哪些地方審批些什麼手續

一、開加油站的程序：

1、由市經貿局初審，報市經貿委審核通過後，報省經貿委審批。（省、市辦理時限為20個工作日，經該部門負責人批准，可以延長10個工作日）省經貿委作出加油站批復意見。

2、申請人憑省經貿委批復同意的文件向規劃、國土、建設、消防、安監、環保部門申報建設加油站手續。

3、加油站建成後報規劃、國土、建設、消防、環保、安監、技監部門驗收批文或證書。

4、取得各職能部門驗收後，向市經貿委申請核發《成品油零售經營批准證書》，市經貿委向省經貿委申請驗收核發《成品油零售經營批准證書》。

二、申報材料

新建加油站申請報告；《新建加油站申報表》；成品油經營供油協議；市規劃局的《建設用地許可證》；市國土局的《建設用地批准證書》、《建設用地通知書》；市公安消防大隊的選址意見；市安監局的選址審查意見；市環保局的選址審查意見；工商預登記，所有材料一式五份。

(10)湖北省加油站用地使用權手續擴展閱讀：

加油站是指為汽車和其它機動車輛服務的、零售汽油和機油的補充站，一般為添加燃料油、潤滑油等。由於加油站所銷售的石油商品具有易燃爆、易揮發、易滲漏、易集聚靜電荷的特性，故加油站以「安全」為第一準則。在加油站內嚴禁煙火，嚴禁從事可能產生火花性質的作業，嚴禁向汽車的汽化器及兼桶內加註汽油，所有車站進站加油時須先熄火，嚴禁一切危險品入站。

申請資格：

1、符合市加油站行業發展規劃，具有穩定的成品油供應渠道，與具有批發經營資格的成品油經營企業簽訂供油協議。

2、加油站的設計、施工符合相應的國家標准，加油站建設符合國家土地管理、消防安全、環境保護等有關規定。

3、具備成品油檢驗、計量、儲存、消防安全等知識的專業技術人員。

4、從事船用成品油供應經營的水上加油站（船），除符合上述規定外，還應當符合港口、水上交通安全和防止水域污染等有關規定。

參考資料：加油站-網路