農業戶口土地使用權

『壹』 農業戶口轉為非農戶口原本享有的土地使用權怎麼辦

按政策規定，沒有農村戶口的人只能租賃別人的承包地，而沒有擁有土地承包權。
計劃經濟時代劃時代將戶口劃分為了農業戶口和非農戶口兩種類型，農業戶口指的便是靠自己生產口糧的居民，非農業戶口則是指靠國家分配口糧的城市戶口居民。
農業戶口最大的優勢在於有宅基地和土地。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件
農村土地是農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地。
農村土地承包法第三條
國家實行農村土地承包經營制度。
農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
第四條
國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。
農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
第十二條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。
國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
綜上所述，非農業戶口不能擁有農村宅基地和土地的所有權，只能租賃別人的承包地，而沒有擁有土地承包權。

『貳』 農村戶口轉非農業戶口土地確權後是否保留土地使用權

如果戶口遷進城後本人還不是國家正式職工、公務員，還在城裡是農民工應該保留。

『叄』 農村戶口轉城市戶口，土地使用權

農村土地來屬於集體所有，也自就是本集體經濟組織成員共同所有，既然遷移到了城市後，就不再屬於本經濟組織的成員，理論上都要收回到村上或村民小組。
農村戶口在農村的土地，實際上分為三大部分：
1.承包經營土地：使用權是30年，剩餘的期限可以繼續使用。當然，在地多人少的地方，到期也沒人管的情況時常有。
2.宅基地：宅基地上的房屋屬於個人財產，自遷出之日後，可以繼續使用，直到該房屋自然垮塌。也就是說，按政策，不能再繼續擴建與改建。如果在當地的人緣關系不錯，即使擴建與改建也沒人舉報與反對，有關部門也無從管起。
3.自留地（菜地等）：按政策也不能在使用，如果在當地的人緣關系不錯，沒人反對，當然可以繼續使用。
換一種角度說來，如果遇到那裡國家搞建設徵收土地，就將不再享受參與土地補償款的分配。在沒有特別利益沖突的情況下，繼續使用宅基地、自留地，一般當地村民也不會特別反對，畢竟在當地生活過，多少留點情面。

『肆』 我是農村戶口，有土地，怎麼證明那土地是屬於我的使用權，需要持些什麼證件

耕地有土地承包證
宅基地有宅基地使用證、
自留地什麼都沒有
村裡有分地備案證明。
土地承包和宅基地使用證鄉鎮土地管理所有備案

『伍』 農村戶口轉城市戶口後，農村的土地使用權還有嗎

轉為非農業戶口後，無權使用，承包的耕地和草地應退還承包商重新發放。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第九條：國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包商的土地承包經營權。任何組織或個人不得侵犯。

第十條：國家保護承包商依法，自願，有償地轉讓土地承包經營權。

第二十六條：合同期內，用人單位不得追回承包地。

在承包期內，如果整個承包商搬入小城鎮定居，則應按照承包商的意願，保留其土地承包經營權或者依法轉讓土地承包經營權。

在合同期內，如果整個承包商搬入該區所在的城市並轉移到非農業戶口，則承包的農田和草地應歸還給承包商。如果承包商未能歸還，承包商可以收回承包的農田和草地。

在承包期內，當承包商歸還承包地或者承包商依法追回承包地時，承包商投資承包的土地，有權獲得相應的補償，以增加土地的生產能力。

(5)農業戶口土地使用權擴展閱讀：

處理農村土地使用權證書的程序：

1.向村委會申請，村委會批准和宣傳;

2.向鄉鎮建設規劃部門申請規劃程序;

3.向國家土地局申請並填寫文件;

4.由鎮辦公室審核;

5.國家土地研究所收集的材料向市政局報告;

6.市政局向政府報告批准;

7.通知村委會批准宣傳;

8.通知家庭開始工作並申請注冊和頒發證書。

具體費用因地而異，請咨詢當地建設計劃和國家土地管理局。

『陸』 農村非農業戶口是否享有集體土地使用權

1.如果父親的承包地被佔用，可享有賠償權利。
2.父親的房子可以繼承，甚至可以拆賣。宅基地有居住權，但不能轉讓。

『柒』 農村戶口遷出後還擁有對原來土地的所有權嗎

土地所有權歸國家所來有，土地所有權源內容包括對土地的佔有、使用、收益和處分四項權能，同時對土地所有者及其代錶行使權利有三條重要的限制：

1、土地所有者及其代錶行使權利不得違反法律、行政法規規定的義務。

2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務。

3、土地所有權禁止交易。

(7)農業戶口土地使用權擴展閱讀

自然人不能成為土地所有權的主體。中華人民共和國是國家土地所有權的統一和唯一的主體，由其代表全體人民對國有土地享有獨占性支配的權利。

《土地管理法》第8條規定：「城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有。

『捌』 戶口不在農村的人，還有土地使用權嗎

可以肯定地說，戶口外遷，是不會失去土地使用權的，也就是說：在土地確權後的承包期內，如果承包方全家戶口遷往城鎮或外地，其土地的承包使用權和經營權是保留的，是允許承包方依法進行土地經營和流轉的，這在《中華人民國土地承包法》中有明確的規定。

承包

其實這段表述是戶口和土地承包經營權是既有聯系，也可兩者分離。最起碼在承包期內總是可以放心承包經營的，如果自己不想種地，其實到了城市打工那有時間種地，可以保留土地承包權，把土地經營權流轉出去。自己在外安心打工好了。隨著現在我國城鎮化程度的越來越高，在未來，農民勢必將會享有更多的國家政策傾斜。所以對於很多農村人來說是一件大好事，但是對於把戶口遷移出去的農民來說，也許就沒有那麼幸運了。