Ⅰ 物權法規定物權所有人享有什麼樣的權利最重要的權利是什麼
所有權人對其所有物享有支配權，即佔有、使用、收益、處分的權利；另外，對干涉其所有權行使的行為享有物權請求權。這兩方面的權利都很重要，從不同的側面發揮功能。
Ⅱ 下列屬於《物權法》所規定物權的是
正確答案：地役權。租賃是合同法規定的，人役權和永佃權在我國物權法中沒有規定。
Ⅲ 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅的生效條件是什麼
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 本條是關於不動產物權登記生效以及依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記的規定。不動產物權登記，最基本的效力表現為，除法律另有規定外，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。例如，當事人訂立了合法有效的買賣房屋合同後，只有依法辦理了房屋所有權轉讓登記後，才發生房屋所有權變動的法律後果；不經登記，法律不認為發生了房屋所有權的變動。 未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。這里的法律另有規定的除外，主要包括三方面的內容：一是本條第2款所規定的，依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。二是本章第三節規定的物權設立、變更、轉讓或者消滅的一些特殊情況，即主要是非依法律行為而發生的物權變動的情形：第一，因人民法院、仲裁委員會的法律文書，人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的徵收決定等行為生效時發生效力；第二，因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。第三，因合法建造、拆除房屋等事實行為設立和消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
Ⅳ 物權包括哪些權利
1.物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有回權、用益物權答和擔保物權。 （1）物權的權利主體特定，義務主體不特定； （2）物權的內容是直接支配一定的物，並排除他人干涉。 2.物權的分類 （1）所有權與他物權： （2）用益物權和擔保物權； （3）動產物權與不動產物權。
Ⅳ 把物權分為自物權與他物權的標准
1．自來物權（所有權）：權利人自對自己所有的物依法享有的佔有、使用、收益、處分的權利。所有權是唯一的自物權，因此，所有權就是自物權。
自物權是完全的物權。
2．與他物權：權利人依據法律的規定或合同的約定，在他人所有的物上所設定的直接管理和支配該物、享有對物的收益，並排除他人干涉的權利。所有權以外的物權均是他物權。
他物權是不完全物權，又稱為限制物權。
Ⅵ 物權的基本原則有哪些
平等保護原則，物權法定原則，一物一權原則，公示公信原則
Ⅶ 物權法徵收條件是什麼
物權法里為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。但是會足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用。
根據《中華人民共和國物權法》第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
(7)享有物權可以設置條件嗎擴展閱讀：
《物權法》對國家徵用、徵收權的規定：
第四十二條第一款規定：為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
這一規定的依據是《憲法》第十條第三款「國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。」和第十三條第三款「國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對公民的私有財產實行徵收或者徵用並給予補償。」
該款規定的徵收前提是「為了公共利益的需要」。公共利益大於集體、個人利益，對公共利益的理解，應該包括抗災救災、城市建設、國家和地方政府的重點建設項目、戰爭動員等。
第四十二條第二款規定：徵收集體土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
參考資料來源：網路—中華人民共和國物權法
物權法中關於拆遷的規定，從維護被徵收人的合法權益處罰，規定徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
我國《物權法》第四十二條規定：為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
（1）為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。（2）徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。（3）徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。（4）任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。（5）國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的許可權和程序徵收集體所有的土地。（6）因搶險、 救災等緊急需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵用單位、個人的不動產或者動產。被徵用的不動產或者動產使用後，應當返還被徵用人。單位、個人的不動產或者動產被徵用或者徵用後毀損、滅失的，應當給予補償。
房屋徵收對建築區劃內的道路綠地面積均屬業主所有，但是補償時要看這個建築區劃內建的什麼房屋，如果是一層的平房其小區內的道路和綠化都作為院落補償。如果區劃內建和是樓房這就要看建築面積與土地面積誰大的問題了，如果「地大於房」即多出的土地是要給予補償的，如果「地小於房」即土地面積小於建築面積對道路綠化的部份就沒有補償了。
房屋徵收補償評估時是對土地和建築物分別補償的，如果土地面積小於建築面積，在補償時所有住戶都拿到了與房屋建築面積相等的土地面積補償，所以並沒有少補償。《物權法》七十三條規定與房屋徵收補償評估辦法並沒有沖突，仍然實用其法律。
這個主要是指《國有土地上房屋徵收與補償條例》這一行政法規，目前未制定相應的徵收法律。《集體土地上房屋徵收與補償條例》正在制定過程中。依據立法法，應就徵收制定法律。物權法本身不是程序法規范。
Ⅷ 屬於物權法所規定的物權是
1、物權的排他效力
在同一標的物上不能同時存在兩個以上內容不相容的物專權，亦即在屬同一物上已存在的物權具有排除在該物上再成立與其內容互不相容的物權的效力。
2、物權的優先效力
物權的優先效力包括：物權相互間的優先效力，物權優於債權的效力(例外：買賣不破租賃原則)
3、物權的追及效力
物權的追及效力，又稱物權的追及權，是指物權成立後，其標的物無論輾轉歸於何人之手，物權均得追及其所在而之間支配該物。
4、物權的損害排除效力
物權的損害排除效力，又稱物上請求權或物權的請求權，是指物權人於其物被侵害或有被侵害之虞時，物權人得請求排除侵害或防止侵害，以回復其物權的圓滿狀態的權利。