公有住房使用權繼承

① 關於公有住房的繼承權的問題

公房無權繼承，但可以在 承租期內繼續承租。具體細節到住房和城鄉建設局 辦理。
法律依據 中華人民共和國合同法
第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

② 老人生前承租的公有住房，子女能繼承嗎怎麼取得房屋的使用權

最好協商解決。實在不行的話，應該是與老人共同生活的子女能夠取得使用權。

③ 公有住房承租權可以繼承嗎

不可以繼承。公有住房為共有財產，不是公民私有財產，公民只有居住權，沒有版處分權，因此公民承租的權公房無所謂繼承問題。

《繼承法》

第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、圖書資料；

（五）法律允許公民所有的生產資料；

（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；

（七）公民的其他合法財產。

(3)公有住房使用權繼承擴展閱讀

《繼承法》第七條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：

(一)故意殺害被繼承人的;

(二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人的;

(三)遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的;

(四)偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。

第八條繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。

④ 公產房如果繼承使用權 要辦哪些手續

一、什麼是公產房
所謂的公產住房，是相對於私有住房而言的，其主要特點在於公產住房的物權所有人是政府或是單位或是行政、事業部門。就本市來講，直管公有房產范圍包括由財政投資興建的房屋、拆遷直管公有房產還遷的房屋;房屋自管產單位移交給房管部門的房屋;以其他方式移交房管部門管理的房屋。公產房的資產管理部門是房屋管理局，其實際使用人被稱為承租人。
公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。按照產權人的不同又分為三種：第一種是直管公有住房，指由接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由**房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產。第三種公產房是行政事業單位作為產權人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。
二、公產房可以「繼承」嗎
從法律角度來講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個人的合法財產，而公產房的產權人並非個人，所以公產房是不存在繼承問題的。然而在現實生活中，公產房的實際使用人即承租人不享有該公產房的物權，僅享有承租權。由此私有住房的物權繼承問題就演變成為誰能成為新的承租人的問題。承租人過世後誰能成為新的承租人? 依據本市的有關規定，當承租人死亡或戶籍遷出本市的，其配偶、父母、子女均可申請辦理過戶，但是申請辦理過戶的人只能有一個且必須符合過戶條件。當申請過戶的人有兩人以上的，雙方或多方必須達到一致意見以後，方能辦理過戶手續。

⑤ 公有住房有繼承法嗎

這是簽定合同的話是可這是簽訂合同的話，是可以按照合同繼承合同的權利。

⑥ 公有住房能繼承嗎

讀者許先生：我想將我的房子贈給北京的同學，由於他本人回沈很不方便，請問他可否在北京或沈陽辦理委託公證，委託他人代辦受贈事宜。如果可以委託他人代辦需要他提供什麼證明？ 答：如果本人不能到場辦理手續，可到公證處辦理委託公證，委託他人代為辦理，在辦理手續時，委託人向房產部門出具委託公證書即可。 父母的房子如何更名給兒女？ 讀者趙女士：我的父母有一套住房想把產權變成我的，我想問問應該辦理什麼樣的手續？ 答：您可以辦理交易或贈與：如果您父親將房產贈與您，先到公證處辦理贈與公證，再辦理轉讓登記。如果您父親和您是房產買賣行為，賣方持產權證、契證、結婚證、夫妻雙方身份證，買方持身份證到房產證所頒發的房產交易市場辦理過戶手續。辦理贈與手續需出具由公證部門提供的公證書。 有什麼規定？ 讀者王女士：請問公有住房能夠當作遺產進行分割或繼承嗎？沈陽市有沒有出台關於公有住房原承租人死亡如何進行承租人變更的法律規定？ 答：公有直管住宅不能當作遺產進行分割或繼承。沈陽市公有直管住宅承租人及承租代表人的變更依據下列文件辦理：1.《關於直管住房房改售房工作的有關規定》（沈房［2002］130號）；2.《關於印發〈簽訂公有直管房產租賃合同工作規程〉的通知》（沈房［2006］94號）。您如果想了解文件的詳細內容，可以到房屋所在地的房產管理部門查閱。 出租房屋應該注意什麼？ 李小姐：我想把現在居住的房子租出去，第一次做房東，不知道應該注意哪些方面？ 答：房主應持有《房屋產權證》，只有房屋的所有權人才享有該房屋的收益權。若您想將已購公房出租，但還未辦理產權證，房主可以從單位開具相關證明。出租方還需辦理《房屋租賃許可證》。作為具有法律效力的房屋租賃合同，租賃登記是合同生效的必要條件。如果未履行這一法定程序，該合同即被視為無效，其內容不受法律保護。一旦承租人違反該合同，出租人將遭受經濟損失。也就是說，在承租人拖欠房租的情況下，出租人無法利用法律手段維護自己的合法權益。

⑦ 天津公有住房 承租權繼承問題

你沒有過戶，現在就得均攤，如果你奶奶沒有了就過戶了或者你奶奶在的時候就過戶了，就沒有這種事情了。因為現在你過戶，需要你奶奶的所有子女在上面簽字，所以不言則明，這房子就是大家的，你父母有居住權，如果要拆遷大家一起分拆遷款（你父母有房的情況下），若你父母沒有房子的話，就是拆遷款買了房子，房子你父母有居住權，你父母死後，房子均分。

⑧ 公租房的使用權可以繼承嗎

不能。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死後，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，實際上即公房承租權的繼承。

法律規定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產，即合法遺產。而公有住房不屬於公民私有財產，其中涉及公有住房承租居住的權利，公民只有居住權，沒有該住房的處分權，因此公民承租的公房無所謂繼承問題，只有公租房承租繼承權。

申請公租房方式有哪些?

公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養關系的共同居住生活人員為共同申請人。單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數不超過3人，並確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

公租房申請流程是怎樣的?

1、提出申請：屬於本地居民的必須在戶籍所在地社區居委會申報，其他人員在就業所在地社區居委會申報。機關、事業和企業單位新就業人員或務工人員向所在單位申請。

2、申領表格。

3、申請人提交相應材料。

4、受理申請：社區居委會或所在單位對申報材料進行初審，申報材料齊全且符合法定形式的，應當及時受理，並作好登記。申報材料不齊全或者不符合法定形式的，社區居委會或所在單位應在2個工作日內告知申請人需補正的內容和材料。

5、初審：社區居委會或所在單位應當自受理申請之日起10個工作日完成初審，經初審符合條件的在本轄區、本單位進行公示，公示期7天，公示無異議後，簽署初審意見後上報。

6、復審：區管委會、主管單位應自收到申報材料之日起7個工作日內要對材料進行審查，對符合條件的申請人及時作出復審意見後上報。

7、終審：市住建局對申請人的申請材料進行終審。終審符合條件的，在報紙、網站等新聞媒體上張榜公示，公示期10天，公示期間無異議並終審合格的，簽署終審意見並蓋章，納入公共租賃住房保障對象輪候配租。

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⑨ 使用權的房子能繼承嗎

不能。

依照《繼承法》原理，繼承，是繼承公民死亡時遺留的個人回合法答財產（亦稱遺產）。個人財產是財產所有人的私產，只有私產才能作為遺產繼承。

只有使用權的房子，不是死者的個人房產，不能作為遺產繼承。如公房承租人死亡，共同居住人不能將公房作為個人財產繼承。如果共同居住人符合承租人（續租）條件，可以申請續租。

《繼承法》
第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。

⑩ 公房的使用權可以買賣，繼承嗎

1.房屋產權即房屋所有權是指公民個人所有的房產，受到法律的保護，產權人依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。其權利具體表現在：
佔有：它是對房屋的實際控制。私房產權人行使佔有權的方式主要有兩種：一是所有人及家屬自住使用；二是讓非所有人佔有，如將房屋出借或出租。
使用：它是指按照房屋的性能和用途進行利用。使用權一般由房屋所有人行使，但也經常由非所有人行使，如承租人對出租房屋的使用。
收益：它是指房屋所有人收取房屋產生的某種經濟利益，如出租房屋而收取的租金。
處分：它是指房屋所有人在法律允許的范圍內處置房屋。
2.公房的使用權是指承租人對出租房屋按照房屋的性能和用途依法使用的權力.是房屋四項權力之一.
3.使用權沒有法規明確可以買賣.
4. 公有住房的使用權不可以作為遺產來繼承。公房又稱為公有房屋，一般是指國家所有的房屋。公有住房的使用權人所持有的《公有住房租賃證》也就是我們通常所說的房票，是房屋產權人與承租人之間就該房屋的使用權所達成權利和義務關系的協議。從法律角度上看房屋產權人與承租人雙方建立起的是房屋租賃法律關系，所以在公房的承租人死亡後，其繼承人並不能以繼承的方式成為房屋租賃合同中的承租人，因為我國繼承法規定的繼承權是指公民依照法律規定或死者生前所立的合法遺囑而取得被繼承財產的權利，繼承的范圍應當是被繼承人生前所擁有的合法財產，但作為公有住房的承租人對該房屋只享有的使用權，而不具有所有權。所以在承租人死亡之後，原有的房屋租賃關系自然消滅，承租人的使用權因其死亡而不復存在，但是作為承租人的家庭成員有優先承租該公房的權利，這種權利絕不是由於繼承而來，而是在原承租基礎上，重新建立的租賃關系.(《城市公有房屋管理規定》：第二十八條 承租住宅用房的，承租人在租賃期限內死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員願意繼續履行原契約的，可以辦理更名手續。）