① 使用權房屋轉產權，原產權單位不給開放棄產權的證明怎麼辦
原來的產權單位就是不肯開契這個放棄產權證明
那你就只能還是使用權
沒有別的途徑了
你可能買到的是一種永久使用權的房
使用權房屋
有兩種
1.為可變產權的
使用權房屋
2.就是
永久使用權的房屋
單位的大產權
不願意賣
就只能是使用權
② 使用權的公房 房客賴著不走 怎麼辦
原單位的公房,現在你可以買下來嗎?如果不符合購買條件的話,這個房子就還是原單位的,是可以收回的.你現在手中的小本是使用權證,而且也不是你的名字.在法律上,這種使用權是否可以繼承是要咨詢律師的.
如果現在就冒然起訴是不利的,原因是如果法院的判決結果是由原單位協調處理的話,那麼你的二次起訴就會被退回,到那一步上,你就只能自己解決了.因為這種事,原單位通常會推的.
你還可以找當地派出所,前提是,當地派出所有你的人,願意幫助你.雖然你手拿祖上的房本比那個遠房親戚更有說服力,但是現在實際居住權在那個人手裡,派出所也無法強制把他們轟出去,只能找人嚇一嚇他們.
你還可以把這個房子的產權拿到,然後,把房子賣掉.但是,這就得麻煩拿到新房本的人了,於是這個問題就成了"歷史遺留"問題,你拿到了錢,跟你就沒有關系了.不太道德的說.
③ 如何認定公房使用權，公房使用權有哪些形式
一、 如何認定公房使用權
公有住房是指產權屬於房管部門所有的直管公房或產權屬於單位所有的自管公房。無論哪種形式的公房，傳統意義認為產權人對住房的所有權與實際控制權是分離的，其分得住房後，可以在符合法律規定的條件下永久地居住使用，但只享有承租、使用和佔有權，而不享有交易、出租和處分權。
作為特定環境下形成的公有住房使用權，其法律性質也具有一定的特殊性。公有住房使用權是一種債權。可從以下兩方面予以佐證：從法律規定的權義看，出租人須將房屋交付承租人，保持租賃物符合居住條件，承租人須按期繳納租金，房屋所有權的變動不影響租賃等。這種公有住房使用權「乃系對於他人之物，得為使用受益之權利，並非如物權之直接支配其標的物之獨立的權利，而系從屬於租賃權之權能」這種權利更具有債權性質；從不動產租賃的立法看，公有住房使用權的法律屬性應屬於債權性質，由於「被賦予對抗力而成為近似於物權的權利」因此公有住房使用權似乎呈現出物權化特徵，然而，由於公有住房使用權的基礎法律關系仍然是一種契約關系，即承租人有交付房屋的請求權，出租人有租金之支付請求權，符合債權的一般特徵。故本質上，公有住房使用權為債權。國家作為公有住房的所有權人，授權有關的房管部門將公有住房出租給承租人使用，在國家和承租人之間形成的是一種租賃關系，現行法規如《城市公有房屋管理規定》也認定公有住房使用權是一種租賃債權。
二、 公房使用權有哪些形式
（一）低保福利住房。主要是政府部門對低收入家庭、享受國家最低保障的城市居民所給予的一種社會福利性住房。承租人只需給付象徵性房租即可使用該房屋，由此也稱之為「廉租房 」。
（二）單位福利性分房。企事業單位或國家機關根據職工的工齡、職務級別等諸多因素分配給職工一定面積的住房，職工與單位或國家房管部門之間建立房屋租賃關系，房屋所有權歸單位所有，職工享有承租使用權。單位福利性分配的房屋包括自管公房，也包括直管公房。自管公房的產權屬於單位，而單位有權分配的直管公房包括單位交由房管部門進行管理以及房屋調換後交由單位分配給職工的住房。
（三）因房屋拆遷取得的房屋使用權。在實行貨幣化拆遷之前，產生了大量的公有住房。主要有兩種：一種是原所住房屋為公有住房，拆遷後所分房屋仍是公有住房；另一種是原所住房屋是私有住房，產權人放棄產權，調換分得公有住房。
④ 關於離職後公房使用權問題
1、按你說的情況無法判斷是租住，還是購買使用權，或部分產權。情況不同處理專結果也有所不同。如果是第屬一種情況，單位有權收回。後兩種要看雙方是否約定有回購條款，如果有單位就有權收回。
2、拆遷應當給實際使用人相應的補償，補償數額因權屬情況不同而有所不同。
3、戶口與房屋所有權沒有關聯，對拆遷補償有一些影響。
⑤ 關於公有住房的租憑權和使用權的問題！！！急
如果你家的房產屬於公租房，你們家就只有使用權，而沒有所有權。
該房屋由你爺爺承租，承租時有你姑姑等人是事實，因此，當時他們都有使用權無疑。
現在，該房屋已經由你母親承租，換句話說就是你母親是唯一的承租人，你兩個姑姑在當初沒有提出異議（二年內），就視為已經放棄使用權，現在，除非你爺爺的單位不讓你母親承租，否則，你母親有繼續承租的權利，其他的人是無權干涉的。
法院的判決應該是錯誤的，你們可以上訴或者申訴，
⑥ 繼承已購公房是不是要單位出具《放棄優先購買權的聲明》，如果單位不給予開的話應該怎麼辦，流程怎麼做
公房？有沒產權證？現在有很多人認為公房是私人財產，可以繼承，其實他只是有使用權但產權還是單位的。如果原住戶死亡，繼承人或他人要繼續使用需要滿足一定的條件（好像是要一起生活滿1年還是3年且沒其他住所）
反過來講，如果原住戶有產權，那要單位出具什麼申明，自己的財產完全可以自己處置。
問下單位先
⑦ 公房使用權轉讓後 買方違約協議,至今沒辦更名 使用權屬於誰
公房使用權轉讓，必須有轉讓協議，並及時更改使用權署名，並有公房所屬單位的證明、蓋章，才算完成協議轉讓。否則，都屬於違約協議，使用權仍然屬於前者；有違反公房使用條例的，會被無條件收回房屋使用權。
⑧ 什麼是公房、已購公房、使用權房、不可售公房、單位產權房
公房
公房（公有住房、公產住宅）是指由政府和國有企、事業單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售，由企業建設的住宅，向本企業職工出租、出售。公房的大量存在是由於我國長期以來實行住房福利化的結果。在住房貨幣化改革過程中，公房出售，租金提升已成趨勢，但今後國家仍將興建廉價公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售後，產權即歸私人所有，即成為所謂「房改房」。
這里所說的公房不包括在京中央和國家機關、軍隊以及中央在京企事業單位職工已購公有住房。
已購公房
是指本市職和公有住房的承租人或年滿18歲以上的同住
成年人工自1994年以來，按照上海市出售公有住房方案購買的公有住
房。除對正、副局級在職幹部和校園內、部隊營防區域內以及戶籍凍
結地區等的已購公房有限制規定外，凡取得房地產權證或房屋所有權
證的，均可上市出售。
使用權房
住戶對房屋通過租賃的方式取得房屋的使用權，沒有產權，俗稱
使用權房。目前使用權房主要有兩種，一是租賃公有住房；二是以市場價格
租賃單位和私人的房屋。前一種是計劃經濟體制下，由政府和企事業
單位向居民和職工提供的帶有福利性質的住房，近一、二年出台的差
價換房的有關辦法，主要是針對前一種使用權房，即公有住房。後一
種使用權房完全是市場經濟下的租賃行為。
不可售公房
是指根據本市現行房改政策還不能出售給承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里弄、職工住房等廚房、衛生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花園住宅等成套房屋。
單位產權房(或系統產權房)
俗稱單產房。是指單位自建或者委託施工單位建設、或者參加聯建,又是自己使用的住宅和其他建築物。這種房屋一般沒有通過實行土地使用權出讓形式,沒有申報商品房計劃。
希望我說的對你有幫助！
⑨ 關於公房的使用權問題
根據相關婚姻法律法規及《最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，一方承租的公房，離婚時，如果存在下述情況，雙方均有權承租：（四）婚後一方或雙方申請取得公房承租權的；