有土地使用權30年的房子嗎

① 土地使用權只有30年的房子能買嗎

放屁 出讓金多少 你知道土地多貴么 開發商坑死你 土地續簽出讓金多少 你知道多貴么 不影響你馬幣 坑比開發商派來的狗么 你全家沒死絕么

② 買的房子土地使用權只有30年了還能買嗎

土使用權期限政府收土再讓發商建房刻算起包括閑置限70

③ 房子有房產證土地證許可權只有30年怎麼辦

不用擔心，我國物權法也有明確規定：居民住宅土地使用權到期的，自動續期。民內間一直有傳言說產權到期後房子由容國家無償收回的說法，這是不了解房地產權利和不懂法的庸人自擾！
房地產的權屬分房屋所有權和土地使用權，房屋的產權是屬於產權人私人的，永久的。而土地只有使用權，土地的產權歸國有，所謂的「產權剩多少年」實際上是指土地的使用權還剩多少年，我國的住房是從開發商拿地的時候算起。
現在的住宅用地，開發商拿地時為了減少成本，一般都只買了50年的土地使用權，加上前期擱置和建成的交房的時間，購房者實際入住基本都只能享受40幾年，再轉手的話，大多數購二手房都只有30年左右的土地使用期。

④ 買的樓房70年產權可土地還有30年到期怎麼辦

我國《城市房地產管理法》中明確規定了房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋佔有范圍內的土地使用權同時轉讓，也就是說，購房者享有的是完全的房屋所有權。根據上述有關法律規定，在土地使用權期滿後，國家可以不收回土地使用權。《城市房地產管理法》第21條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當最遲於屆滿前1年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批准。
續期的應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。」這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者需要繼續使用土地的，可以申請繼續使用該土地，即使是因社會公共利益需要國家收回該塊土地，國家收回的也只是土地使用權。簡而言之就是，購買擁有產權的商品房，購買人擁有的房屋所有權是沒有任何時間限制的，其所受限的只是房屋所佔相應比例土地的使用期限。但由於房屋與土地的不可分割性，土地使用期一般應隨房屋的使用一直延續下來。不然你上律伴，一對一的跟律師了解了解。

⑤ 土地使用權三十年的是什麼性質的房子

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出回讓最高年限按下列用途確定：答
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。 30年土地使用權年限的可能是集體土地性質的。

⑥ 我買了一套大紅本二手房,但土地使用權只用30年到了年限怎麼辦交的錢多嗎

現在很多土地使用權到期以後是自動延期的，你可以到房產局去咨詢一下看。

⑦ 使用權只有40年的房子可買嗎

使用權只有40年的是土地性質，如果土地性質是住宅的話，那麼就證明這個房子已經使用了內30年了，如果土地性質是商業容的話那麼就證明是剛剛開建，40年的不是住宅，是商業的也叫做公寓，這種房子的水電氣都是按照商業來收取的，而且不能落戶不限購，

買是可以買的，不過商業的房子和住宅的房子還是有區別的，如果只是買來住的話就沒什麼區別，如果打打算遷戶口或者上學什麼的話都是不行的。

⑧ 30年前房屋產權證地隨房依據是什麼

地隨房走的原則是《中華人民共和國城市房地產管理法》規定的。
第三十一條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
中華人民共和國土地管理局1992年3月8日頒布的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第11條規定：」轉讓、抵押土地使用權，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓、抵押；轉讓、抵押地上建築物、其他附著物所有權，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓、抵押。但是地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。」「地隨房走、房隨地走」的權力合一原則是我國房地產權屬的一貫原則。

⑨ 房產30年產權是什麼意思

房產30年產權指的是30年的土地使用權，房屋的所有權是終身的。產權到期後國家並不會立刻收回土地，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。

根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

(9)有土地使用權30年的房子嗎擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第一百四十八條建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

第一百五十一條集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理法等法律規定辦理。