擔保物權順位

發布時間：2020-12-15 23:48:06

A. 同一財產上設立多個擔保物權，登記在先的未實現，不影響後順位的擔保物權人向法院申請實現擔保物權

擔保法忘記得差不多了。我記得好像這個說法指的是，實現後順位的擔保物權後，剩餘價值部分足以實現登記在先的擔保物權。

B. 第二順位抵押權人的債權到期時間如果比第一順位抵押權人債權的到期時間早，該如何實現抵押權

可以起訴，要求實現抵押權，然後在實現抵押權過程中將第一順位抵押權人的權利提存後在剩餘部分實現自己的抵押權。

如果訴訟確權後，申請執行，並申請查封抵押物。按執行司法解釋，先查封法院有處置權，但處置後的款項應由第一順位抵押權人優先受償。

根據《物權法》第194條的規定，債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。據此可知，擔保人丙在乙放棄權利范圍內的保證責任免除。

(2)擔保物權順位擴展閱讀：

根據《擔保法》第三十五條的規定，財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押。

因此，只要與債權人協商一致，債權人願意作為第二順位的抵押權人，通過提交申請書，雙方身份證明、權屬證書、借款合同、抵押合同等相關資料，登記機構即可辦理二次抵押。

所以不需要徵得同意，但一般登記機構要告知現在辦理抵押的債權人，他現在只能作為第二順位的抵押權人，另外，第二抵押權登記機構很少辦。

抵押權順位的變更：抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債券數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人的書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。

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