民國物權

㈠ 為什麼在民國時期農民一有土地很高興

因為在民國時期 農民很少有土地 土地都在地主地主手裡 頭有點兒土地 農民當得到土地當然很高興啦 因為他自己可以很好的生活 還有糧食吃 所以說他特別高興

㈡ 民國時買的土地，現在能要回嗎

根據我《物權》第46條至第52條規定財產屬於家所：礦藏、水流、海域；城市土律規定屬於家所農村城市郊區土；森林、土嶺、草原、荒、灘塗等自資源律規定屬於集體所除外說土屬於家或集體享使用權
使用權包括農村土承包使用權城市建設用使用權、宅基使用權根據《物權》第126條第1款規定耕承包期3070特殊林木林承包期經務院林業行政主管部門批准延根據《土使用權讓轉讓暫行條例》第12條規定按照土同用途土使用權讓高限：1 居住用702 工業用503 教育、科技、文化、衛、體育用504 商業、旅遊、娛樂用405 綜合或者其用50
宅基使用權根據《土管理》規定農村村民戶能擁處宅基隨著自災害發才發宅基使用權消滅
至於外據我解應該規定：購買房屋候土所權隨著轉讓點我清楚

㈢ 民國時期的土地買的土地，有買賣的紙張依據，請問到現在這土地是屬於集體土地還是國有土地

根據我國《物權法》第46條至第52條規定，以下財產屬於國家所有：礦藏、水流、海域；城市的土地和法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地；森林、土嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，但法律規定屬於集體所有的除外。也就是說土地只屬於國家或集體，個人只享有使用權。
使用權包括農村土地承包使用權和城市建設用地使用權、宅基地使用權。根據《物權法》第126條第1款規定，耕地承包期為30年到70年，特殊林木的林地承包期經國務院林業行政主管部門批准可以延長。根據《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，按照土地的不同用途，土地使用權出讓的最高年限為：1 居住用地70年，2 工業用地50年，3 教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，4 商業、旅遊、娛樂用地40年，5 綜合或者其他用地50年。
宅基地使用權，根據《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，隨著自然災害的發生才會發生宅基地使用權的消滅。
至於國外，據我的了解應該是這樣的規定：在購買房屋的時候，土地的所有權也隨著被轉讓，這點我不是很清楚。

㈣ 家族民國時期租下的房子，住到現在，如果遇到拆遷，賠償款算誰的

象你說的這種情況，應當有賠償或者補償。理由如下：
1、你家基於與房主的租賃關系而合法佔有房子。雖然房主多年未見，沒有續訂合同，但《合同法》第二百三十六條規定：租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。依據此規定，租賃合同有效，對房子的佔有是合法的。
2、房主未出現，則租賃合同不會變更或者解除，對房子的合法佔有不會改變。
3、《物權法》第二百四十五條佔有的不動產或者動產被侵佔的，佔有人有權請求返還原物；對妨害佔有的行為，佔有人有權請求排除妨害或者消除危險；因侵佔或者妨害造成損害的，佔有人有權請求損害賠償。
4、你家對房子的佔有是合法，應當受到保護，依據《物權法》第二百四十五條，如果拆遷的話，應當給予賠償或者補償。

㈤ 我國民法上認為:不應該承認物權行為的無因性為什麼

因為中國學者對物權行為理論的普遍看法是承認其獨立性，不承認其無因性，認為獨立性不導致無因性的必然貫徹，類似瑞士民法對物權行為的看法。

當今中國立法中是否存在物權行為的規定，學者間存在分歧，但實踐中卻建立了一些符合物權理論的規則。

比如在不動產司法實踐中，針對標的物或權利證書交付後一方當事人（主要是出賣人）反悔提出撤銷並返還的問題，最高人民法院在一些司法解釋性文件中規定，標的物的交付應該維持，並許可當事人補辦登記手續；至於當事人的合同爭議，可以用債權關系來解決。

(5)民國物權擴展閱讀：

一些學者認為無因性理論妨害了交易的公正，理由有：

（1）在買受人將物出賣給第三人，而第三人為惡意時，出賣人也無法要求第三人返還原物，而只能返還不當得利，這一點違背公正原則。

（2）買受人如果以此物為其債權人設置擔保物權，按照物權優於債權的原理。出賣人也無權取回原物 ，而只能要求賠償損失，這對出賣人不利。

（3）法院如果對該物強制執行，出賣人也不能提出執行異議，這也對出賣人不利。

（4）如果買受人被宣告破產，那麼出賣人也無法提出別除權。

（5）如果繼承人為上述處分後，第三人根據繼承人的處分取得了物權。根據無因性理論在繼承有錯誤的情況下，財產無法從第三人處適用。

（6）如果物權在第三人處滅失，買受人也可不負責任。

㈥ 我國《物權法》對不動產登記制度有何規定如何理解

《物權法》以個條文(第九條至第二十六條)的篇幅，確立了我國不動產登記的基本結構，為將來不動產登記法的制定，提供了整體的框架和結構。

第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當登記；未經登記，不發生物權效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

此條規定不動產登記的法律效力。不動產物權登記的法律效力，世界各國民法有以下幾種不同的立法例：

一是登記對抗主義。

認為不動產物登記並非不動產物權變動的必須程序。不動產物權的變動依當事人的意思表示而發生法律效力，但非登記不能對抗第三人。日本國采此立法例。

二是登記要件主義。

認為登記是不動產物權變動的要件，不動產物權變動除了當事人之間的合意外，還要進行登記，非經登記不僅不能對抗第三人，而且在當事人之間也不發生法律效力。德國、瑞士采此立法例。

三是地券交付主義。

又稱托倫斯登記制，該制度采任意登記制，不強制一切土地都必須申請所有權他項權利登記。

但如申請不動產物權登記，則登記是不動產物權變動的生效要件。

(6)民國物權擴展閱讀：

第一章基本原則

第一條為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定本法。

第二條因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。

本法所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。

本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

第三條國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度。

國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。

國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。

第四條國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第五條物權的種類和內容，由法律規定。

第六條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

㈦ 民國時立的地契有無法律效力

民國時期立的地契沒有法律效力。1949年新中國成立，舊的社會制度下的土地關系，隨著新中國的建立而被取締，不能再作為現在的土地權屬的依據。
1950年6月，《土地改革法》頒布實施，該法第三十條還明確規定：土地改革完成後，由人民政府發給土地所有證，並承認一切土地所有者自由經營、買賣及出租其土地的權利。此後又經歷了1957年土地改革廢除土地私有制等變革，可見民國時期的地契的法律效力早已隨著歷史變革被廢除了。農村土地糾紛中，也有拿出1957年土地改革時期的房屋土地所有證作為證據，一般來講，根據糾紛情況，此時期的所有證也可以當作證據使用。

㈧ 關於現在持有的民國時期物權在中國大陸的確認

新中國成立了，新的法律體系中對土地的規定是土地是公有制，所以你說的情況我認為沒有法律意義了。

㈨ 民國的土地房產證物權法有什麼解釋

你好，法律是有時效的，個人認為，民國的土地房產證不受物權法保護。

㈩ 《中華民國民法》是如何制定的

國民黨政府非常重視民事立法，依照「民商合一」的原則，1929年5月23日公布《中華民國民法》總則七編一百五十二條，同年10月施行，對於屬於商業行為中之行紀、倉庫、運送營業及承攬運送等項編人民法債編，其中不能合並者，分別定為各單行商事法規。債編於同年1月22日公布，1930年5月5日施行；物權編於1929年11月30日公布，於1930年5月5日施行；親屬編、繼承編於1930年12月26日公布，1931年5月5日同時施行。至此，國民黨政府的民法典算是大功告成。