陽光使用權

『壹』 在有使用權的露台上搭建陽光房如何合法申報

這主要是要通過小區物業的審批,允許你在上面搭建就可以了.這種回情況我們遇到很多!答

我們是專業製作陽光房,封露台,門窗的廠家,有需要可以隨時與我們聯系 咨詢!

北京東業門窗成立於1998年,是一家製作陽光房，塑鋼門窗及斷橋鋁的專業生產單位，公司有著十年以上製作經驗，制工精良，隨著市場的需求，我公司規模也在不斷的擴大,（武漢及貴州）都設有東業門窗分公司,正規廠家直銷.產品質量,售後服務有保障.凡公司產品一律保修5年，終身維護。

本公司擁有專業陽光房設計師，為您家居量身定造。。。

『貳』 房屋陽光權

其實真正的說法叫「採光權」
1、採光通風間距牽涉的要素很多。如新區舊區、土地范圍、退讓距離、樓層高度、兩建築方位、位置、朝向。
2、居住區規范規定：應保證受遮擋的居住建築的居室大寒日滿窗日照有效時間不少於連續2小時。
3、你說的情況不太明確。我只能估計大概。
4、2008年1月1日頒布了《物權法》，相鄰權指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。 第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。 第八十五條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。 第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。 第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。 第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
5、 我國法律對於採光權的規定是極其有限的：一是《憲法》第十九條規定的「中華人民共和國公民的住宅不受侵犯」；二是《民法通則》第八十三條規定的「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風、通行、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成損失的，應當停止侵害、排除妨礙，賠償損失」。 由於以上法律對採光權的規定太籠統，缺乏具體的實質性內容，實踐中，關於以何種標准判斷是否侵害了鄰人的採光權，採光權損害該不該賠，究竟該如何賠，按什麼標准賠等，法律條文中沒有作出明確規定，給司法實踐帶來很大難度，亦使得當事人的合法權益得不到有效的保護。
不知道兩家間隔多遠，如果蓋好真的擋到人家的陽光的話，一般法院會先行調解基本上是賠償點經濟損失什麼的。

『叄』 新買的房子有個70平米的大陽台,只有使用權,我能在陽台裝個陽光房嗎

因為既然是只有使用權，那麼你最好不要在陽台上裝個陽光房，那樣會很麻煩的，裝了以後，將來不是你的房子，也很麻煩

『肆』 陽光權是如何規定的

是採光權，不是陽光權。所謂採光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為准。

2007年10月1日起，《物權法》對採光權進行了明文規定，《物權法》規定(第八十九條)：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

相鄰關系，就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；

有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建築的通風、採光，使因「陽光權」引發的糾紛日益增多。此次《物權法》對居民的通風、採光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

(4)陽光使用權擴展閱讀：

（1）國家有責任通過立法限制建築物的高度、密度（間距），確保各類建築物達到有益於人們生活、工作和健康的日照與自然採光條件；

（2）在民事上，·相鄰關系人之間有義務保障自己的活動不致損害其他相鄰人的日照與自然採光權益；

（3）建築使用人在日照與採光權益受到侵害時有權通過訴訟尋求司法保護。

1、開發商採光權違約的實務認定

如果開發商所給予的房屋採光權低於國家規定標准，無論開發商是否明確承諾均屬於違反法律規定，除業主明確認可外，開發商均應當承擔違約責任。但是對於開發商承諾給予高於國家標准之上的採光權而實際未達到約定要求的，開發商應承擔違約責任。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定：

「商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任「。

「具體明確」的法律認定仍然屬於法官自由裁量權的范圍，尤其對於介乎左右之間的措辭，訴訟對於維權者本身就存在敗訴風險。

2、開發商欺詐問題的實務認定

開發商故意隱瞞房屋所處位置的規劃或虛構了某些影響房屋購買的重要因素以騙取購買者簽署房屋買賣合同的屬於因欺詐而訂立的合同，在合同法上屬於可變更可撤銷的合同。

但是應當注意具有撤銷權的業主自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權的，合同撤銷權自動消滅。業主如果要證明開發商存在採光權欺詐，應當就開發商明知所處規劃區的涉案房屋採光會受到影響而故意隱瞞這一事實或虛構採光權無影響的事實。

參考資料來源：網路 採光權

『伍』 陽光理想城的土地使用權只有36年，到期該怎麼辦

市領導批示：區(市)縣 根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。至於到期是否繳費的問題，因國家未出台相關配套政策，目前還無法回答該問題。 訴求人： 房奴事件地點： 陽光理想城 訴求時間： 2011-7-19 16:57 截止日期： 2011-7-27 05:44 發表評論 (福州12345系統滿意度和評價有何作用)*驗證碼：[只有訴求人可憑驗證碼發表評論] *滿意度：很滿意 滿意 一般 不滿意 很差選擇評論部門：*評論內容：請在此發表評論，注意文明發言。(還剩2000字可輸入，如果內容超過兩千字，建議Word附件方式提交)上傳附件：請輸入正確的驗證碼才可添加附件

『陸』 「陽光權」是城市住宅的一大問題。可否通過光纖把陽光導入室內從而解決室內採光問題。

可以通過光纖把陽光導入室內。

太陽光能光纖導入器（系統），是一種通過太陽自動精密跟蹤、高科技透鏡集光、光纖傳導、以及安全照具等將純粹的陽光任意傳送到缺少陽光的生活空間的高科技產品。

太陽光導入器，用於煤礦、油田、炸葯庫易燃易爆場所，對暗廳、暗室、地下室、樓道等無光線照射的地方進行光照。適合人體、植物、珍貴物品的照明，並大大提高照明的精確度和對比度，是簡捷、穩定、可靠、實用性強、造價便宜，從而使其得以切實推廣應用。

(6)陽光使用權擴展閱讀:

2007年10月1日起，《物權法》對採光權進行了明文規定

《物權法》規定(第八十九條)：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

專家說法：所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；

有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建築的通風、採光，使因「陽光權」引發的糾紛日益增多。此次《物權法》對居民的通風、採光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

『柒』 為什麼陽光城麗景灣plus只有50多年的使用權了

年限與土地性質有關，如果是住宅用地即為70年；年限起止日期，從開發商拿地開始計算，具體年限，咨詢開發商。

『捌』 什麼是陽光權

樓主你好!

陽光權,在法律中叫採光權.

所謂採光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，沒有相關法律規定

『玖』 使用權房可以建陽光房嗎

啥是陽光房

『拾』 社旗盛世陽光土地使用權多少年

騙子。交房了89平方買的時候說廚房有生活陽台，現在木有了還少3平方，說少了可以少的，都是老鱉一，木有一個業主出來說，