淮海中路街道收回國有土地使用權

❶ 行政法的題，有大神會的嗎

？答：1）上述處罰中，對包某作出2萬元的罰款和吊銷執照的決定，需要告知包某有要求聽證的權利。即經過聽證程序作出，除非包某放棄聽證。因為依照行政處罰法規定，對於責令停產停業、吊銷許可證和執照，較大數額罰款等處罰決定前當事人有要求聽證的權利。（2）①若對市文化局與公安局聯合作出的扣押行為和罰款2萬元的處罰決定不服，應向兩機關的共同上一級行政機關提起行政復議，因此，此時的復議機關為A市人民政府。②若對東區工商局作出的"吊銷營業執照」的行政處罰不服，可以向其所屬的人民政府申請行政復議，也可以向其上一級主管部門申請行政復議。因此，此時的復議機關可以是東區人民政府，也可是A市工商局。 ③若對窪里派出所受委託作出的行政拘留不服，應當以市公安局或東區人民政府為復議機關。因為對受委託的具體行政行為不服，應以委託的政府工作部門所屬的政府或其上一級主管部門為復議機關。（3）包某若不服行政拘留決定不得直接向人民法院提起行政訴訟；因為法律規定了復議前置條件。若復議機關在法定期限內沒有作出復議決定，或雖然作出了復議決定但包某不服的，包某可以向人民法院提起行政訴訟。
【參考答案】
(1)能。因為根據有關法律、法規的授權，縣衛生防疫站可以以自己的名義行使相應的行政處罰權並承擔法律結果，具備了行政主體資格。
(2)不應。因為衛生防疫站的行為是規避法律的違法所為，行政權是國家權力，行政機關不能自行處分。根據《行政訴訟法》的規定，原告申請撤訴是否准許，由人民法院裁定。

❷ 請求撤銷國有土地使用證的途徑有哪些

請求撤銷國有土地使用證的途徑有：向人民政府申請、向原登記機關申請、向法院提起訴訟。

一、根據《土地登記辦法》第三條規定，土地登記實行屬地登記原則。申請人應當依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，依法報縣級以上人民政府登記造冊，核發土地權利證書。

由此可知，國有土地使用證的頒證機關是縣級以上人民政府，而非國土資源主管部門。根據《行政復議法》第十三條的規定，對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人民政府申請行政復議。

二、在國土資源部辦公廳《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出：

土地所有權、使用權依法登記發證後第三人對其結果提出異議的，利害關系人可根據《土地登記規則》的規定向原登記機關申請更正登記，也可向原登記機關的上級主管機關提出行政復議或直接向法院提起行政訴訟。

三、自《土地登記辦法》頒布後，《土地登記規則》已經自行廢止，但關於更正登記的內容在《土地登記辦法》中有非常明確的規定。

因此，對於已經頒發的國有土地使用證不服，當事人除可以向市人民政府提出行政復議外，還可以依據相關法律規定向區人民政府申請更正登記或者直接向法院提起行政訴訟。

(2)淮海中路街道收回國有土地使用權擴展閱讀：

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。

其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。土地使用證的變更

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。

由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

❸ 土地性質有哪些

根據《土地管理法》，土地分為農用地，建設用地和未利用地。

1、按所有權性質，分國有土地和集體土地。

2、按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地。

3、按利用現狀三大類分類，有農用地、建設用地和未利用地。

4、按利用現狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農用地、建設用地和未利用地。

5、按城市規劃用途分類，有住宅用地、商業用地、工業用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等。

根據土地的性狀、地域和用途等方面存在的差異性，按照一定的規律，將土地歸並成若干個不同的類別。

中國的土地目前大致有三種分類：

1．按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進行分類；

2. 按土地的經濟屬性分類，如按土地的生產水平、土地的所有權、使用權等進行分類；

3．按土地的自然和經濟屬性以 及其他因素進行的綜合分類，如土地利用現狀分類

為了更有效地管理土地，在上述三種分類的基礎上，國家標准化管理委員會2007年發布《土地利用現狀分類》，根據土地的用途、利用方式和覆蓋特徵等因素，將中國土地分為了12個一級類、57個二級類。

12個一級類土地是：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。

(3)淮海中路街道收回國有土地使用權擴展閱讀：

土地價格實際上是土地經濟價值的反映，是為購買獲取土地預期收益的權利而支付的代價，即地租的資本化。

按土地產權性質劃分可分為土地所有權價格、土地使用權價格、租賃權價格、抵押權價格和其他權利價格；

按形成方式可分為交易價格、理論價格和評估價格；

按管理手段可分為申報價格和公告價格；

按存在形態可分為生地價格、熟地價格、毛地價格和凈地價格；

按交易方式可分為拍賣價格、招標價格、協議價格和掛牌價格；

按使用目的可分為買賣價格、租賃價格、抵押價格、課稅價格和征地價格。

❹ 淮海中路街道的商業名街

淮海中路橫貫東西，是國內外頗具知名度的商業大街。20年代起，大批白俄在此設鋪經商，市面日見繁榮，至30年代已形成華洋雜處的居住區和商業街，時有「羅宋大馬路」之稱。抗日戰爭爆發後，大批華商名店避戰遷入，商業更加發展。解放後，經社會主義改造和整頓調整，地塊段內有商店80餘家，門類齊全，以百貨、食品、服裝較集中。其中名特商店有上海婦女用品商店、益民百貨商店、麒麟百貨商店、全國體育用品商店、上海鍾表商店、淮海舊貨商店、開端服裝商店、正章洗染商店、新光光學儀器商店、全國土產食品商店、長春食品店、淮海食品店、老松順飯店、大同酒家、綠野飯店等。80年代後，新建有雁盪大廈、金鹿大樓、上海國際購物中心。地鐵一號線工程，促進兩側商業網點改造。翻建改造項目有益民商廈、雪豹商廈、時代公司、光明村大酒店、紅星眼鏡公司、上海加州彩虹清真食品有限公司、長春食品店等。各店也適時裝潢門面和店堂，改善購物環境，使淮海中路逐步形成品位高雅、透發文化氣息的商業大街。
街道經濟發展也很迅速，1993年有經濟實體49家，服務網點56處，從業人員1061人，年產值5302．6萬元，利潤465．3萬元，上繳稅收163．8萬元。
上海社會科學院、上海社會科學學會聯合會、上海市科學技術協會、市文史館等亦位地塊內。此外，有成人高校3所，中學4所，小學7所，幼兒園4所，托兒所7所，有淮海電影院、復興公園、區中心醫院、香山中醫醫院及街道圖書館等。

❺ 政府無償收回房屋拆遷補償 （修建道路征地）

無償回收是不可能的，頂多重新申請審批。一般的審批有一定的時效性，地基一般批了之後，三年內要建，否則就要重新審批。既然政府要用，但也要給錢，不可能是無償徵用的，價格按你說的，應該比較貴的，不給錢就不讓他們施工。不行，到當地找個律師咨詢一下。

❻ 淮海中路街道多少居委

新華居委會
瀏河居委會
曙光居委會
景安居委會
大華居委會
興安居委會
志成居委會
星平居委會
濟南居委會
吳興居委會
太平居委會
永紅居委會
永裕居委會
西成居委會
瑞華居委會
光明居委會
言益居委會
孝和居委會
合一居委會
合二居委會
順六居委會
建二居委會
建四居委會
建六居委會
建七居委會
復興居委會
復三居委會
復四居委會

❼ 復興苑小區所屬淮海中路街道的哪個里委

復三居委會

❽ 國有土地使用證怎麼辦理

《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

（1）有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序，最後頒發國有土地使用權證書。

(8)淮海中路街道收回國有土地使用權擴展閱讀：

房改房和經濟適用房用的「土地使用證」的辦理：由住房戶和原使用土地單位到轄區國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理。

如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。

商品房住房土地「土地使用證」的辦理：由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產證。

如果城鎮居民的工作單位或房屋開發商沒有給房屋產權人辦理住房「土地使用證」，房屋產權人可向工作單位或開發商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區的國土資源管理部門舉報。