1. 小區的物業管理有權出售小區內停車位的使用權么
網友jinylin2002，您好，希望我點滴法律知識能夠幫助您！
我個人認為沒有。小區的物業管理，說到底它只是一個小區的業主們共同委託來管理小區內部的一個受託人，它只能在「管理小區」這一點上完成委託人也就是全體業主的任務，和出售什麼使用權完全沒關系，也不應該由他們來管。
另外，小區內停車位，一般來說，就是應當由業主們所使用的，也就是說業主享有使用權，物管的做法是拿別人的權利賣給別人，是沒有什麼道理的。
希望我的回答能讓您滿意！
2. 車位在租期內被物業賣與他人是否違法
依照《合同法》
第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
也就是說，車位的租賃合同一旦生效，並不會因為產權的變更而影響您租賃合同的效力。對方無權、也不會因為產權變更而影響您在租賃期內對車位的的使用權。
因此，對方出讓、變更車位產權的行為並不違法。同時，不會、也不應影響您在租賃期內對車位的使用。
3. 物業轉讓車位使用權合法嗎
不合法。
我國土地管理法規定，物業管理項目的地上車位是廣大業主的專共同使用權土地，車位屬的收益經過業主大會同意，除去必要的管理成本用於物業管理項目的公益或納入專項維修資金賬戶，物業公司沒有權利越俎代庖，將車位使用權轉讓。
根據物業管理條例規定，物業公司與開發商或業委會的物業服務合同是與期限的，物業公司憑什麼處分期限外的管理項目權益？如果是地下室車位的使用權轉讓必須經過產權單位授權才能有效，那麼收益應當交產權單位。
物業公司的做法是殺雞取卵，違法快速賺錢的不齒行為，業主們應當聯合起來抵制物業公司的違法行為。
4. 小區車位使用權怎麼轉讓
先要分清楚，該車位來是否屬源於可交易的「產權車位」。若「是」，則它的買賣規則如同商品房住宅買賣一樣的操作。若「非」，例如在小區的公共場地上設立的停車位，則轉讓是非法的，不受法律保護。什麼叫「永久使用權」車位？哪有哇！都是瞎扯，只能騙騙不懂房地產法規的人。自己用腦想想，本不是開發商的東西，它可以用來賣錢嗎？它拿塊小區草坪賣給你，說你可以永久使用，你會買嗎？
5. 小區地下車位使用權轉讓 是否合法
車位使用權轉讓協議是有效的、合法的。
雖說一般小區的車位是列入公攤面積計專算的，屬即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區里所有業主共有。因此，是不能辦理產權證的。
但是，《物權法》第七十四條第二款規定：「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。」《物權法》承認了小區車位可以作為獨立交易的客體，且也有權通過協議出售、出租。因此，車位使用權轉讓協議是有效的。
簽訂的協議一定要寫清楚車位的具體位置，出讓方要給出車位使用權的證明。同時還一定要注意：根據《合同法》，租憑期最高不能超過20年，所以寫協議時不能寫超過20年的使用權出讓期。所以寫協議時，不要寫有超過20年的期限，超出20年的使用權是不受法律保護的，無效的。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
6. 開發商賣停車位使用權受法律保護嗎
您好，復《物權法》當中關制於車位及車庫歸屬的界定。
第74條規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔有業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
因此，開發商賣車位不一定違法，要看車位的位置及合同約定。望採納謝謝
7. 房地產公司轉讓車位使用權給物業公司再由物業轉讓給業主帳務處理
房地產公司轉讓車位使用權給物業公司，再由物業轉讓給業主，這種情況的話，中間因為有一個物業管理了，所以的話肯定這個賬務處理的話會比較麻煩的，其實房地產公司的話是直接可以轉讓給業主的。