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機械車位使用權協議
發布時間：2020-12-15 22:04:39A. 為什麼買的機械立體停車位車位只有使用權沒有產權
你去問問房產，等待回答
B. 購入地下停車位，使用年限到底是多少年
如果是居抄住用地的，襲使用權是七十年。
沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。即消費者租賃車位(庫)(就是所謂的銷售使用權)，最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。業主在簽合同時首先要問清年限。
(2)機械車位使用權協議擴展閱讀：
注意事項：
選擇地下停車場的車位不要選擇靠近入口或者是出口的車位，這個地方車流量是最大的，難免遇到不小心的司機出現操作失誤，碰撞到的就是自己的愛車，能夠避免這種情況當然最好在購買車位時就想好。
選擇地下停車場的車位最好選擇購買距離電梯比較近的車位，這樣可以減少下車後走路的時間，也減少了回家路上的危險性，地下停車場一般人很少，遇到了危險都無法求助。
C. 機械車位無產權，已支付3萬定金，簽署使用權轉讓協議。想退定金
按雙方合同約定處理。
確定沒產權是可以直接起訴到法院的。
要求確認合同無效，返還定金處理。
D. 我買了地下車位，為什麼物業每個月還要收60元的管理費，請問合理嗎
買了地下車位，收的60塊錢的管理費並不僅僅是管理車位。小區之所以有物業有管理費的產生，就是因為這些物業能幫助管理到一些平常對於我們生活可能沒有在意的細節東西。
假如本月應交50元，但業主延遲了14個月才交，按每天5%的違約金計算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14個月=1050元 不過有一個問題必須搞清楚。
就是物業服務合同當中約定的物業公司服務不到位的違約金是否與業主延遲交納物業費的違約金對等，也就是說如果物業公司服務不到位，是否也是約定按每天5%的額度賠償業主違約金。
(4)機械車位使用權協議擴展閱讀：
商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
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