用地紅線外土地使用權

1. 買地的國土紅線和規劃紅線以及建築紅線區別和聯系

買地的國土紅線和規劃紅線以及建築紅線區別：

1、在含義上不同：國土紅線一般只包括你可用的用地，而不包括代征的部分。建築紅線，也稱「建築控制線」，指城市規劃管理中，控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、台階等)靠臨街面的界線。

任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。規劃紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線，紅線內土地面積就是取得使用權的用地范圍。

2、所涵括的范圍不同：國土紅線所涵括的范圍是比較小的，只會包括你你可用的土地而已；建築紅線一般由道路紅線和建築控制線兩部分組成；開發建設這個地塊的建築小區時候，還需要退紅線2米左右，這個數字各地不一，要看當地規劃局的規定。

3、建築控制線是建築物基底位置的控制線。基底與道路鄰近一側，一般以道路紅線為建築控制線。小區的建築必須在退紅線范圍內，退出的這塊地不準佔用。用地紅線只是標注在紅線圖上，現場是看不到的。不過退界線就一目瞭然：小區的圍牆就是退界線。

聯系：

建築紅線一般由道路紅線和建築控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住區級道路）用地的規劃控制線；建築控制線是建築物基底位置的控制線。基底與道路鄰近一側，一般以道路紅線為建築控制線。（如果因城市規劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建築控制線，一般稱後退道路紅線。）

(1)用地紅線外土地使用權擴展閱讀：

市政公用設施規劃控制黑線：規劃用於界定市政公用設施用地范圍的控制線。黑線導控的核心是控制各類市政公用設施、地面輸送管廊的用地范圍，以保證各類設施的正常運行。

城市黃線對城市發展全局有影響的、城市規劃中確定的、必須控制的城市基礎設施用地的控制界線。城市藍線是城市規劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水保護和控制的地域界線

2. 房屋拆遷後，紅線外的土地使用權我還有嗎，急！!!!!!!

應該是不歸你的

3. 什麼是用地紅線

1. 用地紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線，紅線內土地面積就是版取得使用權的用地范圍權。

2. 與建築紅線相比，用地紅線詞義明顯寬泛。只要是在所屬用地紅線內的施工，都不受外界的影響（噪音、粉塵方面的污染除外）。

3. 舉例：

   如果建築遠離城市或道路，建築豎向（不包括地上一層）可以不受道路紅線和建築紅線的約束，建築可以做成倒錐形的結構，下小上大的形式，是解決用地面積緊張的一種方法。
   

4. 土地證紅線內是自已的嗎紅線外又是誰的

紅線就是規劃部門出的用地控制線，
超出紅線為紅線外，
控制線內為紅線內。
紅線內就是你的土地使用權！
紅線外就是國家所有！

5. 紅線范圍內的土地是否都是全體業主共有

這個說法不完全對。
紅線范圍內的土地，屬於土地證的權利人。買房的業主，一般是房屋所在土地的范圍內的權利屬於業主。除非賣樓的合同裡面說明公攤的面積有所擴大。
但紅線范圍內的土地，規劃報建時是確認使用范圍的，如果超出規劃的范圍建設，業主則可以提出異議，要求發展商按規劃批准文件使用。

6. 用地紅線規定的土地面積指的是什麼

用地紅線：各類建築工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線。
與建築紅線相比，用地紅線詞義明顯寬泛。只要是在所屬用地紅線內的施工，都不受外界的影響（噪音、粉塵方面的污染除外）。

舉例：
如果建築遠離城市或道路，建築豎向（不包括地上一層）可以不受道路紅線和建築紅線的約束，建築可以做成倒錐形的結構，下小上大的形式，是解決用地面積緊張的一種方法。
這種方法在香港、台灣、日本等用地緊張的地區較多。
國家規范內無相關規定。

7. 房地產取得的土地使用權在紅線外為其他單位或替政府部門搞的道路等工程是否允許稅前扣除有何文件

不容易trytry他還規范化飛過體驗

8. 什麼是用地紅線，用地藍線兩者有什麼區別

用地紅線和用地藍線有3點不同：

一、兩者的概述不同：

1、用地紅線的概述：用地紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線，紅線內土地面積就是取得使用權的用地范圍，是各類建築工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線。

2、用地藍線的概述：用地藍線是城市規劃術語，指城市規劃確定的河流、湖泊、水庫、渠道、人工濕地、滯洪區等城市河流水系和水源工程的保護與控制的地域界線，以及因河道整治、河道綠化、河道生態景觀建設等需要而劃定的規劃保留區。

二、兩者的用途不同：

1、用地紅線的用途：如果建築遠離城市或道路，建築豎向（不包括地上一層）可以不受道路紅線和建築紅線的約束，建築可以做成倒錐形的結構，下小上大的形式，是解決用地面積緊張的一種方法。

2、用地藍線的用途：規劃藍線一般稱河道藍線，根據河道性質的不同，城市河道的藍線控制也不一樣。一般稱河道藍線，即城市各級河、渠道用地規劃控制線，包括河道水體的寬度、兩側綠化帶以及清淤路。

三、兩者的規定不同：

1、用地紅線的規定：只要是在所屬用地紅線內的施工，都不受外界的影響（噪音、粉塵方面的污染除外）。

2、用地藍線的規定：規劃藍線一般稱河道藍線，根據河道性質的不同，城市河道的藍線控制也不一樣。在繪制規劃圖時，應包含水線和岸線，水線因季節變化而變化，應以岸線為准。

9. 紅線外土地還有沒有使用權

那就要看你的協議時怎麼簽的了，紅線外的部分是不是包含在協議標的之內，如果不包括，那麼對紅線外的土地你仍然擁有使用權，如果包括，那麼你的使用權就沒有了。

10. 兩棟房屋之間建築紅線外是否屬於公共用地，有具體管理法律法規或者管理辦法嗎

你好，最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋中： 除法律、行政法規規定的共有部分外，建築區劃內的以下部分，也應當認定為物權法第六章所稱的共有部分： （一）建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分； （二）其他不屬於業主專有部分，也不屬於市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。 建築區劃內的土地，依法由業主共同享有建設用地使用權，但屬於業主專有的整棟建築物的規劃佔地或者城鎮公共道路、綠地佔地除外。