1. 長春市國有建設用地使用權抵押權首次登記（單位）怎麼辦
一、在長春市辦理「企業吸納就業困難高校畢業生社會保險補貼」需攜帶如下材料進行申請：
1.一般情況需提供：《吉林省企業吸納就業困難高校畢業生社會保險補貼人員名冊》(紙質和電子版：原件1 份；復印件1 份。）
2.一般情況需提供：《吉林省企業吸納就業困難高校畢業生社會保險補貼申請表》(電子版：原件1 份；復印件1 份。）
3.一般情況需提供：畢業證(紙質：原件1 份；復印件1 份。）
4.一般情況需提供：城鄉居民最低生活保障證明或「零就業家庭」證明、殘疾人證明(紙質：原件1 份；復印件1 份。）
5.一般情況需提供：就業創業證(紙質：原件1 份；復印件1 份。）
6.一般情況需提供：勞動合同(紙質：原件1 份；復印件1 份。）
7.一般情況需提供：企業營業執照(紙質：原件1 份；復印件1 份。）
8.一般情況需提供：身份證明(紙質：原件1 份；復印件1 份。）
9.一般情況需提供：稅務登記證(紙質：原件1 份；復印件1 份。）
二、本事項收費情況：
不收費
三、辦理時限
10個工作日
四、辦理地址
註：若你戶籍地所在行政區域的政務服務中心或公共服務中心不在所列網點內，請先電話咨詢戶籍地政務服務中心或公共服務中心。
網點名稱:經開區政務服務中心 網點地址:長春市吉林大路6188號 網點電話:0431-89960186 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:凈月開發區政務服務中心 網點地址:長春市凈月區生態大街6666號 網點電話:0431-85213531 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:雙陽區政務服務中心 網點地址:長春市雙陽區鼎鹿廣場南側 網點電話:0431-84285756 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:榆樹市政務服務中心 網點地址:榆樹市政務服務中心（榆樹市政府東南） 網點電話:0431-83835541 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:德惠市政務服務中心 網點地址:德惠市德興路與惠新路交匯處西行100米 網點電話:0431-87000815 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:九台區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市九台區長通路與福林大街交匯民生大廈 網點電話:0431-81367322 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:朝陽區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市延安大街1149號 網點電話:0431-85090718 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:高新區政務服務中心 網點地址:長春市高新區雙創中心 網點電話:0431-82532700 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:二道區政務服務中心 網點地址:長春市二道區惠工路與廣德街交匯處惠工路799號 網點電話:0431-89177966 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:長春市政務服務中心 網點地址:長春市普陽街3177號 網點電話:0431-88779017 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:南關區政務服務中心 網點地址:長春市南關區家苑路399號南關交警隊東側 網點電話:0431-89682700 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:寬城區政務服務中心 網點地址:長春市寬城區富城路228號 網點電話:0431-89991639 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:蓮花山區政務服務中心 網點地址:蓮花山度假區泉眼鎮霧九路一號 網點電話:0431-81336520 辦公時間:冬季：9:00-16:30 夏季：9:00-17:00周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:汽開區政務服務中心 網點地址:長春市汽開區東風大街7766號汽開區管委會 網點電話:0431-81501237 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:綠園區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市西安大路6665號 網點電話:0431-89625000 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:經開區政務服務中心 網點地址:長春市吉林大路6188號 網點電話:0431-89960186 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
2. 已辦理的土地使用權抵押登記,如何辦理房屋首次登記
土地使用權設定抵押抄後，當事人還可將土地上新增的房屋設定抵押。
詳細：
《物權法》第200條規定，建設用地使用權抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一並處分，但新增建築物所得的價款，抵押權人無權優先受償。即土地使用權設定抵押後，當事人還可將土地上新增的房屋設定抵押。
3. 如何辦理國有土地使用權抵押登記發證
（一）辦事程序1、分局受理申請；2、分局初審；3、市局審批；4、注冊登記，頒發《土地他項權利證明書》。（二）申請土地抵押登記需要提交的資料●劃撥土地抵押登記需要提交的資料1、土地登記申請書；2、權屬來源證明資料（原件）；3、抵押雙方的工商營業執照、組織機構代碼證（復印件）；4、貸款合同、抵押合同（原件）；5、估價機構的《土地評估報告》（原件）；6、劃撥國有土地使用權抵押登記評估備案表（原件）；7、地上建築物、附著物合法的權屬證明（復印件）；8、《國有土地使用證》（原件）；9、上級主管部門的意見；10、法律法規規定的其他材料。上述材料中的復印件須提供原件核實，收取復印件，復印件須加蓋印章證明原件與復印件一致。●出讓土地抵押登記需要提交的資料1、土地登記申請書；2、《國有土地使用證》（原件）； 3、權屬來源證明資料（原件）； 4、抵押雙方的工商營業執照、組織機構代碼（復印件）； 5、貸款合同、抵押合同（原件）； 6、估價機構評估報告（原件）； 7、公司章程、董事會決議、職代會或上級主管部門的意見（原件）；8、抵押權人為非法人企業的，提交上級授權書（原件）；9、抵押人為個人的，提交結婚證及夫妻雙方身份證，未婚的，提交未婚證明（原件）；10、地上建築物、附著物合法的權屬證明（復印件）；11、抵押權人對地價的確認證明（原件）；12、法律法規規定的其他材料。上述材料中的復印件須提供原件核實，收取復印件，復印件須加蓋印章證明原件與復印件一致。
4. 土地使用權抵押權設定登記程序是什麼
一、申請
（一）申請人
土地使用權抵押權設定登記申請人為抵押人（土地使用者）和抵押權人。
（二）申請時限
依法抵押土地使用權的，當事人應當在抵押合同簽訂後15日內，申請土地使用權抵押權設定登記。同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先後為序辦理抵押登記和實現抵押權。
（三）申請人應提交的證明文件
（1）土地登記申請書。
（2）申請人身份證明。
（3）土地權屬來源證明，土地使用證。
（4）地上建築物、附著物權屬證明。凡是地上有建築物、附著物的，申請人還應向土地登記機關提交地上建築物、附著物權屬證明，如房管部門頒發的《房屋所有權證》。
（5）主合同和抵押合同。
（6）有關部門批准部分抵押文件。宗地部分抵押的，申請人必須向土地登記機關提交有關部門批准部分抵押的文件。
（7）地價評估及確認報告。
土地使用權抵押權設定登記申請人除了向土地登記機關提交以上證明文件外，還應分別情況提交以下材料：
（1）以劃撥土地使用權抵押的，提交土地行政管理部門確認的抵押宗地的土地使用權出讓金額的證明。
（2）抵押鄉（鎮）、村企業廠房等建築物涉及集體土地使用權抵押的，提交集體土地所有者同意抵押的證明。
（3）以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權抵押的，提交該集體土地所有者同意抵押的證明。
（四）收件
二、地籍調查
三、權屬審核
（一）對申請人的審核
對土地使用權抵押權設定登記申請人的審核按照對土地登記申請人的一般步驟和要求進行。
此外，土地登記機關還應重點審核以下兩個方面的內容：
（1）抵押人應為土地使用者並與《國有土地使用證》或《集體土地使用證》的權利人一致。
（2）抵押人和抵押權人應與抵押合同簽訂雙方一致。
（二）對土地使用權的審核
（1）設定抵押權的國有土地使用權的類型應為出讓。若為劃撥的，則應按照土地行政管理部門確認的抵押宗地的土地使用權出讓金額證明，在抵押合同中確定實現抵押權時應當從拍賣所得的地價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額，抵押權人方可優先受償。
（2）設定抵押的集體土地使用權應為鄉（鎮）、村企業廠房等建築物佔用范圍的集體土地使用權，依法承包並經發包方同意抵押的「四荒」地的集體土地使用權以及通過拍賣方式取得的「四荒」地的集體土地使用權。因處分抵押集體土地使用權，涉及集體土地所有權轉為國有土地的，集體土地使用權抵押應取得集體土地所有權人同意。
（三）對抵押期限的審核
抵押期限應小於土地使用期限減去已使用期限的剩餘期限。
（四）對抵押貸款額的審核
抵押貸款金額應小於土地評估價值，且應當符合金融部門規定的抵押率。
（五）對宗地部分抵押的審核
土地使用權部分抵押，可能會導致土地使用權分割轉讓。因此，必須經有關部門同意後，方可抵押。
（六）對一宗地多次抵押的審核
一宗地多次抵押後，其抵押貸款金額的總和應小於土地使用權及地上建築物價值。
經以上審核，符合規定要求的，土地登記人員填寫《土地登記審批表》。
土地使用權抵押權設定登記不涉及土地所有權、使用權的變更，因此，土地使用權抵押權設定登記不需報人民政府批准，經土地行政管理部門批准後，即可直接進行注冊登記。
四、注冊登記
土地使用權抵押權設定登記的注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行。在《土地登記卡》（續表）「序號」欄填寫本次土地使用權抵押權設定登記在此《土地登記卡》上進行注冊登記的順序號；「日期」欄填寫本次注冊登記的時間；「登記的其他內容及變更登記的事項」欄填寫土地使用權抵押權權屬來源證明文件的類型、編號、日期、抵押權人名稱、通訊地址、抵押范圍、權利順序、抵押貸款金額、債務履行期限等；「經辦人」欄由填寫本次注冊登記內容的土地登記人員簽字；「審核人」欄由負責審核本次注冊登記內容的土地登記機關負責人簽字。
五、頒發證書
土地登記機關根據《土地登記卡》在《國有土地使用證》或《集體土地使用證》上記錄土地使用權抵押內容，填制《土地他項權利證明書》並頒發給抵押權人。
5. 如何辦理土地使用權抵押登記
抵押土地使用權時，抵押人和抵押權人在抵押合同簽訂後15日內，持土地登記申請內書、申請人身份證明容、原土地使用證、地上物的產權證書、土地使用權抵押合同和其他有關的證明文件，向土地行政管理部門申請抵押登記。登記機關接到抵押登記申請後，要與原宗地登記檔案並案進行審核，經審核符合規定的，在原《土地登記卡》上進行土地使用權抵押注冊登記，在抵押人土地使用證的變更記事欄內作相應登記後發還抵押人，給抵押權人頒發土地他項權利證明書。一宗地多次抵押時，以土地行政管理部門收到抵押登記申請的先後次序進行審核，抵押權以批准登記的先後為序。
6. 土地及房屋抵押權首次登記是什麼意思
一般銀行如果到房屋登記部門辦理了抵押登記，登記部門是要收取有效手續或在手續上作記錄。開發企業辦理登記時需要銀行的相關手續方能進行，因此買賣手續是需要銀行同意的。抵抵押權一般能實現。但如果合同有效，銀行可以優先受賞。只是可能需要通過法律程序。
7. 土地使用權的抵押是否必須登記後才生效
說的。土地使用權的抵押以登記為生效要件，因此不登記沒有抵押效力。
8. 長春市國有建設用地使用權抵押權首次登記（單位）辦理條件是什麼
一、在長春市辦理「國有建設用地使用權抵押權首次登記（單位）」需攜帶如下材料進行申請：
1.一般情況需提供：不動產登記申請表(電子版：原件1 份；復印件0 份。）
2.一般情況需提供：不動產權證書（或土地使用權證）(紙質：原件1 份；復印件0 份。）
3.一般情況需提供：抵押人、抵押權人代理人身份證原件、復印件（須本人到場）(紙質：原件1 份；復印件1 份。）
4.一般情況需提供：抵押人、抵押權人委託書原件(紙質：原件1 份；復印件0 份。）
5.一般情況需提供：建設工程規劃許可證(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；在建建築物抵押的。）
6.一般情況需提供：企業章程（由工商局調檔，並加蓋企業公章及工商局騎縫章）(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；原件和經對比的復印件。）
7.一般情況需提供：申請人身份證明(紙質：原件0 份；復印件2 份；驗原件收復印件。）
8.一般情況需提供：同意抵押證明文件（有限責任公司提供：董事會或股東大會決議（根據企業章程）；集體企業提供：職代會決議；國有企業提供：上級主管部門同意書。）(紙質：原件1 份；復印件0 份。）
9.一般情況需提供：詢問筆錄(電子版：原件1 份；復印件0 份；真實有效。）
10.一般情況需提供：已存在債權的合同以及當事人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份。）
11.一般情況需提供：主債權及房地產抵押合同原件(紙質：原件1 份；復印件0 份；主債權合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨的抵押合同書。）
12.一般情況需提供：最高額抵押合同（最高額抵押時提供）(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份。）
二、本事項收費情況：
不收費
三、辦理時限
8個工作日
9. 如何辦理房屋和土地使用權的抵押手續
國有建設用地使抄用權襲抵押登記在國土資源局部門辦理。申報材料：1、土地他項權利登記申請；2、抵押人、抵押權人身份證明(復印件)；3、借款人為非抵押人時，需提供抵押人與借款人的擔保協議及借款人的法人資格證明、法人代表身份證明；4、土地估價報告及估價報告備案表；5、借款合同、抵押合同；6、《國有土地使用權證》；7、土地隨同房產同時抵押的，需提供房產他項權利證明書。
10. 長春市國有建設用地使用權抵押權首次登記（個人）辦理條件是什麼
一、在長春市辦理「國有建設用地使用權抵押權首次登記（個人）」需攜帶如下材料進行申請：
1.一般情況需提供：不動產登記申請表(電子版：原件1 份；復印件0 份。）
2.一般情況需提供：不動產權證書（或土地使用權證）(紙質：原件1 份；復印件0 份。）
3.一般情況需提供：抵押權人代理人身份證原件、復印件（須本人到場）(紙質：原件1 份；復印件1 份。）
4.一般情況需提供：抵押權人委託書（銀行出具、加蓋銀行公章、法人章）(紙質：原件1 份；復印件0 份。）
5.一般情況需提供：抵押人戶口本原件、復印件（婚姻狀況明晰；如抵押人已婚，須提供夫妻雙方戶口本原件）(紙質：原件1 份；復印件1 份。）
6.一般情況需提供：抵押人結婚證原件、復印件（抵押人已婚提供）(紙質：原件1 份；復印件1 份。）
7.一般情況需提供：抵押人身份證原件、復印件（如抵押人已婚，須夫妻二人到場，持各自身份證原件），抵押人無法到場的出具經公證的委託書(紙質：原件1 份；復印件1 份。）
8.一般情況需提供：建設工程規劃許可證(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；在建建築物抵押的。）
9.一般情況需提供：評估報告或價格議定書、不動產價格確認函原件(紙質：原件1 份；復印件0 份。）
10.一般情況需提供：申請人身份證明(紙質和電子版：原件0 份；復印件1 份；申請人自已提供。）
11.一般情況需提供：詢問筆錄(電子版：原件1 份；復印件0 份；真實有效。）
12.一般情況需提供：已存在債權的合同以及當事人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份。）
13.一般情況需提供：主債權及房地產抵押合同原件(紙質：原件1 份；復印件0 份；主債權合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨的抵押合同書。）
14.一般情況需提供：最高額抵押合同（最高額抵押時提供）(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份。）
二、本事項收費情況：
不收費
三、辦理時限
7個工作日