1. 現在公寓40年產權到期後是怎麼辦的為什麼有人說現在都是永久產權呢
公寓是商業性質的，產權一般是40年，不過現在是溫州那邊產權到期後自動續期，被一些投機分子說成永久，只能這么講，方房產這塊，是看國家政策的，具體的產權到期後基本是繳納一部分稅，然後繼續續期。
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2. 公寓的產權是多少年
公寓的產權是分為兩種：一種是房屋所有權 ，一種是土地使用權，公寓的房屋所有權是永久的，跟住宅一樣。公寓的土地使用權是40年，但是根據國家新發布的物權法第149條規定，到期可以續期。
3. 關於公寓類項目產權類問題
公寓的房屋產權=房屋所有權+房屋使用權
其中房屋所有權的期限為永久，內使用權到期容後可有兩種解決辦法：
1、對於住宅：根據最新《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的對於公寓：可以續期，每平米最低15.65元，最高不超過5位數
2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。對於商辦類住宅的拆遷賠償比例為1：3，住宅為1：1
3、拆遷的年限頻率，建築有自己的壽命，30年就是老住宅，老建築有危險，就會面臨拆遷，城市如果發展，老的建築肯定會更新。
4. 房屋的永久使用權指的是什麼
所謂永久使用權房是指不能辦理房產證，但合法使用土地而又經規劃部門許可的在建和已建樓房，通稱使用權房。
它與產權房的主要區別是：
1.由於開發商沒有全部辦齊五證二書，房管局不認可房屋完全產權，但確認其使用權。
因此這類房產不能規范上市交易，不能通過交易獲得完全產權。只能讓渡使用權，所以又稱使用權房。
2.使用權房可以讓渡，買賣雙方簽訂購房合同，按照合同約定付款交房，不能辦理房產證和過戶手續。所以只是合同交易。
3.使用權房是合法房產，其使用權得到確認。只是小產權，所以價格比產權房要低。除了產權不到位以外，其他方面的功能基本上不受影響。但不能用於諸如抵押貸款等必須使用產權證的項目或場所。
4.一般不會有陷阱，應使用規范的合同。
5. 請問公寓40年產權到期以後該怎麼處理
公寓的房屋產權=房屋所有權+房屋使用權
其中房屋所有權的期限為永久，使用權到期後可有兩種解決辦法：
1、 對於住宅：根據《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的對於公寓：可以續期，每平米15.65元，不超過5位數
2、 國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。對於商辦類住宅的拆遷賠償比例為
1：3，住宅為1：1
3、拆遷的年限頻率，建築有自己的壽命，30年就是老住宅，老建築有危險，就會面臨拆遷，城市如果發展，老的建築肯定會更新。
6. 請問公寓產權40年到期之後怎麼辦
公寓的房屋產權=房屋所有權+房屋使用權
其中房屋所有權的期限為永久，使用權到期後可有兩種解決辦法：
1、對於住宅：根據最新《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的對於公寓：可以續期，每平米最低15.65元，最高不超過5位數
2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。對於商辦類住宅的拆遷賠償比例約為1：3，住宅約為1：1
3、拆遷的年限頻率，建築有自己的壽命，30年就是老住宅，老建築有危險，就會面臨拆遷，城市如果發展，老的建築肯定會更新。
7. 公寓土地使用權有永久性的嗎
沒有。依據：1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三條規定，國家依法實行國有版土地有償、有限權期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。2、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定，下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批准劃撥。（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；（四）法律、行政法規規定的其他用地。因此，住宅用地（包含一般住宅、中檔住宅、高檔住宅等）應當是出讓土地，只有不高於土地法定最高出讓年限（70年）的使用期限，使用期屆滿前應向國土資源行政主管部門申請續期。