使用權房辦產權面積重新測繪

『壹』 房屋過戶時重新辦理房產證還測量面積嗎

房屋產權證上面的面積和附圖需要由專業房產測繪單位出具結果，人家不去測量怎麼會出結果呢？如果以前是經過測繪單位測繪的房屋，那就是房管部門的問題，如果是房改房之類的，那就需要重新測量了

『貳』 辦房產證時需要再次測量房子的面積嗎

開發商一般都會請測繪部門去測量的；一般情況下房子的面積不會多；房產證沒有辦理下來加名字直接找開發商負責人就可以了，如果已經辦理出來，直接去國土局加就可以了，費用很少的

『叄』 房改房，由於實際面積與房產證不一致，可以申請重新測繪嗎

通常不可以的，實際面積與房產證面積本來就不一樣，這是正常的。
房產證上的產權面積與實際面積不一樣，原因如下：
1、一般房產證上的產權面積是建築面積，實際面積是沒有那麼多的。
2、贈送面積是不屬於建築裡面的是不會寫上去的，一般房產證只能更改產權人的相關信息，其它的信息一般是不予更改的。

『肆』 工廠在原有房產證上增加房產面積,原房產需要重新測繪嗎

只要原廠房沒有進行改建，就不需要測繪。假設原廠房為一座兩層房屋，如果新建築是獨立的，那就不需要對原廠房測繪；如果新增面積是在原廠房上加建第三層，或是拆掉部分原廠房進行擴建，那就要對原廠房重新測繪。

『伍』 房改房,由於實際面積與房產證不一致,可以申請重新測繪嗎

一、不可以。相關的測繪機構不受理這種測繪申請。

二、房屋的建築面積以房管局的登記備案為准，即使原面積是錯的，二手房交易時也不會進行重

測和更改。

三、最主要的是，單獨測繪一套房的面積是不準確的，必須測量整棟樓每家每戶的建築面積以及

公攤面積，才能確定單獨一戶的准確建築面積。而測量整棟樓的面積需要一筆龐大的測繪費用，

這不是個人能夠獨自承擔的。

(5)使用權房辦產權面積重新測繪擴展閱讀：

房屋實際面積與公攤面積認識防騙妙招

新啟用的《商品房買賣合同》中有附件標明了"公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明"，但只

列明了應分攤的部位及其構成，具體數據仍不確定，所以仍然存在著開發商讓業主多攤的可能

性。這里我們總結了幾招，提供給購房者參考。

第一招：索取公攤數據；

在簽訂購房合同時，讓發展商出示有關計算公攤面積的數據，包括整幢建築的建築面積、套內建

築面積之和、不應分攤的建築面積等基本數據，也可以要求發展商列明公攤公用建築面積的具體

項目以及各項目的面積，這樣業主可以通過數據求出公攤面積，以明確自身的權益。

第二招：查閱有關資料；

業主們有權自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產的相關文

件，比如最終設計圖紙或者最終設計方案、最終面積測量報告、各種數據的計算方式及其文件等

等。

第三招：在購房合同中約定公攤面積。

《商品房買賣合同》第三條和附錄二中有關公共部位和公用房屋分攤建築面積的條款，購房人應

當在合同中約定公攤面積的數字，並在附件二"有關公共部分與公用房屋公攤建築面積構成說

明"中，詳細約定公攤的具體部位、面積大小。

特別是有關共有建築分攤部位變更的情況，約定得越詳細，對購房者就越有利。一旦發生糾紛，

購房者就可以以合同約定來保障自己的利益。

萬一真的發生了糾紛，唯一的選擇就是訴之法律，避免浪費不必要的人力和精力。當然，我們期

望的是，隨著法律的不斷健全，政府監督力度的不斷加強，發展商誠信意識的不斷增強，普通購

房者的權益能得到更好的保障。

『陸』 開發商重新測繪產權面積有什麼目的

這個圖都是
房管局
測繪的。房地產公司交給他們圖紙，然後辦
房產證
之前房管局要去實地測量，因為房產證上是需要把這個平面圖貼上去的。

『柒』 原來是確權房。產權證上建築面積146。但是沒有測繪圖。現要賣房。產權處說必須有測繪圖。然後經過從新測量

這個事情應當找房管局，因為他發的產權證有瑕疵，完整的產權證應當包括測繪圖，並註明房屋建築面積。這是你應有的權利。
僅供參考。

『捌』 因為沒人在家，不動產權證書的房屋建築面積變小，可以申請重新測繪嗎

一，不可以。相關的測繪機構不受理這種測繪申請。 二，房屋的建築面積以房管局的登記備案為准，即使原面積是錯的，二手房交易時也不會進行重測和更改。 三，最主要的是，單獨測繪一套房的面積是不準確的