宅基地使用權登記申請

A. 《農村宅基地使用權申報登記表》

農村居民取得宅基地一般要經過以下程序：即申請、審批、登記。（一）申請。專村民向村民委員會提出屬申請，村民委員會進行討論，並報鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准。（二）審批。用戶按規定的用地標准，提出建房設想，向各所在的村民委員會提出用地申請後，村民委員會根據村鎮規劃，對其用地申請進行全面審核，必要時提請村民大會討論通過。村委會按規定按規定許可權上報鄉（鎮）人民政府審核，並由縣級人民政府批准。（三）登記。在縣級人民政府批准宅基地使用權後，申請人應當到縣級以上土地管理部門進行登記。

B. 農村宅基地使用權登記申請人必須是戶主嗎

農村宅基地使用權登記申請人不一定非要是戶主的，可以是戶主，也可以是家庭其他成員。

C. 如何申請辦理宅基地《不動產權證》

《不動產登記操作規范（試行）》對宅基地首次登記等問題有明確規定。

10.1首次登記

10.1.1適用依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。

10.1.2申請主體申請宅基地使用權登記的主體為用地批准文件記載的宅基地使用權人。申請宅基地使用權及房屋所有權登記的主體為用地批准文件記載的宅基地使用權人。

10.1.3申請材料申請宅基地使用權首次登記，提交的材料包括：

(1)腸碃斑度職道辦權暴護不動產登記申請書；

(2)申請人身份證明；

(3)有批准權的人民政府批准用地的文件等權屬來源材料；

(4)不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料；

(5)法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記，提交的材料包括：

(1)不動產登記申請書；

(2)申請人身份證明；

(3)不動產權屬證書或者土地權屬來源材料；

(4)房屋符合規劃或建設的相關材料；

(5)不動產權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料；

(6)法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

10.1.4審查要點不動產登記機構在審核過程中應注意以下要點：

申請宅基地使用權首次登記的：

(1)是否有合法權屬來源材料；

(2)不動產登記申請書、權屬來源材料等記載的主體是否一致；

(3)不動產權籍調查成果資料是否齊全、規范，權籍調查表記載的權利人、權利類型及其性質等是否准確，宗地圖、界址坐標、面積等是否符合要求；

D. 如何申請宅基地

農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布並提交村內民會議或者村民代容表會議討論。經討論同意並公布後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員會應當公布批准使用的宅基地。

根據《中華人民共和國土地管理法》第七條：農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

（三） 因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

(4)宅基地使用權登記申請擴展閱讀：

農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

（一） 年齡未滿十八歲的；

（二） 原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

（三） 出賣或者出租村內住房的。

農村村民的宅基地申請經縣（市）人民政府批准後，應當自收到批准通知之日起三十日內，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記，由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》。

E. 宅基地使用權證如何辦理在哪辦

農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣（市）人民政府批准後，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記並由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》。

農村辦理宅基地證流程如下：

工作程序

審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證

變更基本條件

1、申請人戶口必須在本村。

2、申請人戶口必須是農業戶口。

3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證。

需提交資料

1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)。

2、當地公安局派出所的證明。

3、申請書一份、委託書一份。

4、宅基地使用權登記表。

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。

6、更正後填寫的土地登記卡三張。

(5)宅基地使用權登記申請擴展閱讀

宅基地過戶

《物權法》第一百五十三條規定：「宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。」宅基地屬於集體所有，農民只有使用權，故農民個人之間不能私下轉讓或過戶。根據地隨房走的原則，房屋過戶給您後，宅基地使用權也相應轉讓。您在申請房屋過戶手續時可同時辦理相應的宅基地過戶手續。

因此宅基地其實是可以過戶的。當然過戶也是有一定條件限制的，各地的宅基地管理辦法也有一定的差別，辦理宅基地過戶的條件和手續也有所不同。根據國家宅基地管理的相關規定，宅基地辦理過戶需同時滿足三個條件：

1、雙方應是農村集體經濟組織成員，即都是本村的村民;

2、雙方都應年滿18周歲;

3、受讓人名下無宅基地。

辦理程序如下：

1、准備好相關過戶所需的申請材料;

2、原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請;

3、村委會向國土資源所申請;

4、國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，公示十五日;

5、由所報國土資源局進行辦理。

辦理所需材料：

1、個人申請

2、村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見

3、雙方身份證、戶口本的復印件

4、集體土地使用權證書

5、權屬變更表

6、地籍調查表

另：宅基地登記根據不同的審批時間分類處理，不同的審批時間需要提供不同的登記材料，上述其他相關材料將根據宅基地使用權者當時審批的時間來確定，具體業務還需到所在地國土分局(所)進行咨詢、辦理。