導航:首頁 > 知識產權 > 抵押權人處分抵押物

抵押權人處分抵押物

發布時間:2021-06-23 02:56:39

『壹』 關於抵押物的處分權

受讓人也就是第三人,第三人代替債務人償還債務後,抵押權也就自動消滅,抵押權消滅後該財產可自由轉讓,無需經原抵押權人即債權人同意。

『貳』 抵押權人處分抵押物須要怎樣的法律程序

如果抵押權人違法處理的,應當認定無效,恢復原狀。同時,賠償因此造成的損失。
一、有下列情況之一的,抵押權人有權處分抵押的房地產:

(一)債務履行期滿,抵押權人未受清償的,債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;
(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;
(三)抵押人被依法宣告解散或者破產的;
(四)抵押人違反本辦法的有關規定,擅自處分抵押房地產的;
(五)抵押合同約定的其它情況。
二、有上述情況之一的,經抵押當事人協商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。
抵押權人處分抵押房地產時,應當事先書面通知抵押人;抵押房地產為共有或者出租的,還應當同時書面通知共有人或承租人;在同等條件下,共有人或承租人依法享有優先購買權。
同一房地產設定兩個以上抵押權時,以抵押登記的先後順序受償。
處分抵押房地產時,可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同處分,但對處分新增房屋所得,抵押權人無權優先受償。
以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建築物設定的房地產抵押進行處分時,應當從處分所得的價款中繳納土地使用權出讓金的款額後,抵押權人方可優先受償。法律、法規另有規定的依照其規定。

『叄』 抵押權人對抵押物有所有權和處分權嗎

抵押權人對抵押物只有他項權(抵押權),沒有所有權和處置權。
抵押權人在債務人不執行還款義務的情況下,可提起訴訟,請求人民法院對抵押物強制執行或變賣。

『肆』 抵押人擅自處理抵押物構成犯罪嗎

看抵押物的價值,如果價值不大的話,有可能就是不當得利,返還就行了。
如果是價值巨大,可能構成侵佔罪。

『伍』 哪些財產可以抵押,什麼情況下抵押權人能處分抵押物

一是必須是抵押人有權處分的;二是必須是法律允許轉讓的;三是抵押人擔保的債權不得超出抵押物的價值;四是便於管理和實施。
擔保法規定,下列財產可以抵押:
一、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
二、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
三、抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物;
四、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
五、抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
六、依法可以抵押的其他財產。

抵押人可以將以上所列財產一並抵押。

『陸』 抵押權人低於市場價自行處分抵押物有效嗎

物權法》第191條第2款規定:「抵押期間,未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。」但是,本條規定在實踐中產生了很大混亂。對該規定的分析如下:

一、在抵押期間未經抵押權人同意的前提下,抵押人與受讓第三人簽訂的轉讓抵押物協議不因《物權法》第191條第2款的規定而無效。

多數認為轉讓合同無效的理由就是《物權法》第191條第2款的「不得轉讓」規定。他們認為依據《合同法》第52條的規定,抵押人在抵押期間,未經抵押權人同意擅自轉讓抵押物是「違反法律、行政法規的強制性規定」,應當認定為無效合同。

但依據最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第十四條的規定:「合同法第五十二條第(五)項規定的「強制性規定」,是指效力性強制性規定。」

在學理上,強制性規范可區分為效力性規范和管理性規范。效力性規定是指法律及行政法規明確規定違反該類規定將導致合同無效的規范,或者雖未明確規定違反之後將導致合同無效,但若使合同繼續有效將損害國家利益和社會公共利益的規范。此類規范不僅旨在處罰違反之行為,而且意在否定其在民商法上的效力。

管理性強制規定是指法律及行政法規未明確規定違反此類規范將導致合同無效的規范。此類規范旨在管理和處罰違反規定的行為,但並不否認該行為在民商法上的效力。

《物權法》第191條第2款屬於管理性強制規定,並非效力性強制規范。

二、在抵押期間未經抵押權人同意,抵押人轉讓抵押物的,即使抵押權人的債權沒有受到債務人清償或受讓人代為清償,抵押權依然存在於已經被轉讓的抵押物上,抵押權仍然可以擔保債權。

抵押權是擔保物權,是以物的交換價值來保證所擔保債權的實現。在抵押期間,抵押物的所有權雖然被轉讓,但抵押權並不會應為所有權的變更而消滅。因為抵押權作為擔保物權,具有一般物權対世權的特徵。

『柒』 訴訟或仲裁中的抵押權人不能處分抵押物出自哪個法條

有下列情況之一的,抵押權人有權處分抵押的房地產:
(1)債務履行期滿,抵押權人未受清償的,債務人又未能與抵押達成延期履
行協議的;
(2)抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代履發行到期債務的;或者抵押人的
合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;
(3)抵押人被依法宣告解散或者破產的;
(4)抵押人違反本辦法的有關規定,擅自處分抵押房地產的;
(5)抵押合同約定的其它情況。
有上述情況之一的,經抵押當事人協商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房
地產。協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
抵押權人處分抵押房地產時,應當事先書面通告抵押人;抵押房地產為共有
或者出租的,還應當同時書面通知共有人或承租人;在同等條件下,共有人或承
租人依法享有優先購買權。
同一房地產設定兩個以上抵押權時,以抵押登記的先後順序受償。
處分抵押房地產時,可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同處分,但
對處分新增房屋所得,抵押權人無權優先受償。
以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建築物設定的房地產抵押進行處分時
,應當從處分所得的價款中繳納土地使用權出讓金的款額後,抵押權人方可優先
受償。法律、法規另有規定的依照其規定。
抵押權人對抵押房地產的處分,加下列情況而上止:
1.抵押權人請示中止的;
2.抵押人申請願意並證明能夠及時履行債務。並經抵押權人同意的;
3.發現被拍賣的抵押物有權屬爭議的;
4.訴訟或仲裁中的抵押房地產;
5.其他應中止的情況。
處分抵押物所得金額,依下列順序分配:
1.支付處分抵押房地產應繳納的稅款;
2.扣除抵押權人債權本息及支付違約金;
3.償還抵押權人全權本息及支付違約金;
4.賠償由債務人違反合同而對抵押權人造成的損害;
5.剩餘金額交還抵押人。
處分抵押房地產所得金額不足以支付債務和違約金、賠償金時,抵押權人有
權向債務人追索不足部分。

『捌』 可以抵押,什麼情況下抵押權人能處分抵押物

抵押人無力抵押標的的,或者抵押人書面承諾放棄抵押物的,享有抵押權人都可以處分抵押物。
希望我的解答能幫到你

閱讀全文

與抵押權人處分抵押物相關的資料

熱點內容
武漢疫情投訴 瀏覽:149
知識產權合作開發協議doc 瀏覽:932
廣州加里知識產權代理有限公司 瀏覽:65
企業知識產權部門管理辦法 瀏覽:455
消費315投訴 瀏覽:981
馬鞍山鋼城醫院 瀏覽:793
馮超知識產權 瀏覽:384
介紹小發明英語作文 瀏覽:442
版權使用權協議 瀏覽:1000
2018年基本公共衛生服務考核表 瀏覽:884
馬鞍山候車亭 瀏覽:329
學校矛盾糾紛排查領導小組 瀏覽:709
張江管委會知識產權合作協議 瀏覽:635
關於開展公共衛生服務項目相關項目督導的函 瀏覽:941
閨蜜證書高清 瀏覽:11
轉讓房轉讓合同協議 瀏覽:329
矛盾糾紛排查調處工作協調交賬會議紀要 瀏覽:877
雲南基金從業資格證書查詢 瀏覽:313
新知識的搖籃創造力 瀏覽:187
股轉轉讓協議 瀏覽:676