㈠ 商服土地使用權到期了,拆遷時土地面積怎麼補償
您好！
征地補償時,對建築佔地、附屬用地實行不同的補償標准,並不是不算面積。
望採納，謝謝
㈡ 老房子土地使用年限40年，到期拆遷有補償嗎
1、老房子土地使用年限40年，到期拆遷有補償！
2、到期和沒到期的房子主要是指房子所佔用的土地使用權到期了，因而拆遷補償插播而不大！
3、40年和70年，是指土地使用權的期限！
㈢ 國有土地證已經到期遇到拆遷能否得到補償
這種情況補辦房產登記就可以了。不知道你具體是什麼情況，一般有土地證沒房產證應該是老房子吧，如果是規劃法頒布前建的老房子，憑土地使用證和房屋勘測資料應該就可以辦理初始登記，審查之後公告沒有人提出異議就可以發證，然後按正常標准進行補償。房產登記這一塊可以去房產管理部門咨詢。土地使用權和房屋所有權是一致的，所以有土地證就是有證房屋了，只是房屋所有權尚未辦理登記而已，不要被忽悠當無證房給拆了。
㈣ 土地證到期後遇拆遷,如何賠償
現行的土地政策是分國有土地和集體土地。如果是國有土地的，拆遷不補償，只補償房產部分。如果是集體土地的，經徵用後，將征地補償款按有關政策分給農民。
㈤ 所有商品房土地使用年限到期了拆掉會賠償嗎
五十年的不是住宅用的應該是商用的，民用住宅都是70年的，有賠償賠償的范圍很小隻是按照房屋的使用權來計算的
㈥ 土地使用權到期後或者拆遷怎麼辦
1.交易雙方協定好房屋價格，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣回合同、過答戶確權審批表到房管部門網簽後交付房款。然後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。
2.交易雙方帶著第一條需要的材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3.交易雙方帶著第二條需要的材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）。
4.交易雙方帶著第三條的材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費後買方取證。
㈦ 房產證和土地使用證到期了拆遷的時候國家會賠償嗎
對你的提問，本人回復如下：1、房產證證明該房屋的戶主是誰的，房產證上是沒有規定房屋所有權的期限的。所以這個房子只要不出賣給別人，永遠是房產證上的人所有的。2、土地使用權是有期限的，土地使用期限到期以後，如果該土地國家不於收回，國家會出台一個規定，把土地使用期限增加，同時向房屋所有人收取新的土地使用費。3、無論是什麼時候收回土地使用權，對於房屋的拆遷，拆遷單位一定會賠償你的。
㈧ 我門市房土地使用年限到期 我沒續期。然後來年就拆遷了 我該怎麼辦
到期了你不續期，這個門市的房土地的使用權你就失去了，就是拆遷和你也沒有關系。如果你一直在使用，除非你現在和對方協商允許你現在馬上補簽續期手續。
㈨ 土地使用權70年，過期後怎麼辦如果續期，又能續多長時間
除原國防工業所來使用的土地是自國家無償劃撥使用、房產和土地分離外，其它的房產和土地是不可能分家的，"有關部門了說，我不動你業主的房屋所有權，所以不存在拆遷補償問題。我只是依法收回到期的土地使用權，不再續期，並且要求原使用方恢復原狀。"這是混蛋邏輯，這種部門決不是共產黨領導下的社會主義政府部門。70年土地使用權到期後怎麼辦？也爭論多時，作為民用商品房到期肯定順延，政府是表過態的，要時到期收回，那肯定是製造社會混亂，談何穩定，在類似問題方面，中央領導的頭腦應該是清醒的。