購買的商品房只有55年使用權

1. 我想購買一套房子,產權只有五十年,能買嗎

這個要看該項目的土地性質是屬於什麼性質的：
1、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅(住房）建築權屬年限為70年，商用房屋（商鋪、公寓））建築權屬年限為40年。綜合用地性質（公寓）的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。

2. 土地使用權是55年那房產證的年限也會是55年

不是。
目前中國不動資產房產的使用權是無期限的，也可以說是永久。
但是回許多房子在建好後答30年後就會被認為「危房」而不能繼續住用，
政府部門可能要求你拆了重建，如果你不能重建，也不拆，那麼會告訴你如果你房子產生倒塌或其它意外導致他人財產或生命危險事件，
一切責任均會是你個人承擔。包括賠償或法律責任。
而土地使用權是55年，55年後這塊土地使用權到期，你享有優先重購這樣的使用權，具體怎麼樣，現在仍處於爭議中…
所以，最壞打算是，你房產不拆不使用，也最後55年後必須重買土地方再次屬於你 。

3. 新房土地使用權只有55年怎麼辦

木有關系啦，基本上都差不錯，開發商囤地時間長了估計
只要是70年住宅用地就行

4. 為什麼我新買的房子只有64年使用權

你概念上有錯誤。房子的產權是無限的，是所有權，不是使用權。而土地是有限的，且是使用權。普通住宅土地使用權為70年，從國家與開發商簽定土地出讓合同之日起計算。之後開發商開發過程需要一定的時間，這樣，到用戶手裡時一般也就六十多年，現在我國沒有土地使用權到期的普通住宅，到期後該如何處理，目前尚無定論，一般傾向於普通住宅直接延期。因此，這一塊兒只能接受目前的狀況，到時再說。

5. 只有50年使用權的房子能買么100分

你好，您的問題的正是我最近一直在處理的問題。
這樣的房子建議你不要買，首先該房子專只有使用權，意味著是50年的長租，最近我們物業公司也遇到了這樣的問題，這樣的房子一般不能交易，屬於違法產品，買了這樣的房子你以後的權益是沒有辦法保障的。而且該房子不能做為抵押，會產生一房多戶的奇怪現象。這屬樣的房子即使有房產證也沒用。你有別人同樣可以有，這本身只是個違法的產物。

6. 為什麼有的房屋產權只有50年使用權

居住用地70年；工業、教育、科技、文化、衛生、體育、綜合或者其他用地版用地50年；商業、旅遊、娛樂用地權40年。這個年限是指拿地的年份，就是從與省市規劃國土局簽訂《土地使用權出讓合同書》的時間開始算起。
目前，住宅用地到期之後會自動續期，不需要提前向政府申請，只要補交相應的土地出讓金就可以了。

7. 土地使用證辦了十幾年了的商品房現在才預售。使用權就剩55年了。買房的話有說頭嗎

你們當時簽訂的有購房合同吧

8. 買的房子只有70年使用權 70年以後怎麼辦

70年的產許可權制主要指的是土地使用權，到期後可以延長土地使用期限。

我國土地屬於國家，房主只是租用人。

另外，需要注意的是，房屋土地使用權並不是說業主從拿到了產權證書算起的，也不是從簽署購房合同的時候算起。按照規定，土地使用年限是指從開發商拿地時間的那天算起的。

根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期後，住宅用地是可以自動續期。

房屋在70年產權到期後，有兩種情況：

①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

②如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

(8)購買的商品房只有55年使用權擴展閱讀

《中華人民共和國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

(8)購買的商品房只有55年使用權擴展閱讀：中國人大網——中華人民共和國物權法中國人大網——中華人民共和國城市房地產管理法

9. 產權怎麼不是70年,我的只有55年

房屋的產權有40年 50年 70年不等時限。住宅是70年產權,但是是從開始批地時間算起,而你的房子可能是批地等好多年之後才開發的小區,所以到現在位子還有55年的產權

10. 土地使用權是70年 現在蓋得房子是最後一起 ，使用權只有50年了。買新房有什麼影響

新房交房的時候都有一個表 張貼在你屋子裡面 上面寫的是住宅設計使用年限是50年，這和土地使用年限是兩碼事，一個是土地的使用權年限，另一個說白了就是你的房子壽命，現在設計的房子很少能住的了50年，所以不必糾結這一點。