① 農村集體建設用地使用權變更為宅基地使用權
你好，1、按規定，集體土地使用權分為集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權。一般來講，不能轉化。
2、農民集體土地使用權可分為兩大類:一是農用地使用權，二是建設用地使用權。其中，農用地包括耕地和其他農業用地，以及可用於農業開發的「四荒」土地；建設用地包括宅基地、企業用地和公益用地，對這三種建設用地的土地使用權性質法律有不同的規定。2008年2月1日起施行的《土地登記辦法》(國土資源部制定)將集體土地使用權分為集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權(不含土地承包經營權)三類。
望採納!
② 怎樣變更集體建設用地使用證
辦理集體土地使用權變更登記所需資料 一、因地上物拆建涉及宅基地 1、《土地登記申請書》； 2、建設用地審批表（原件）； 3、建設用地許可證（原件）； 4、原《集體土地使用證》（原件）； 5、門牌證明（原件）；
③ 國土資源局變更集體土地使用證的具體程序是什麼依據哪部法律法規
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、回使用權的，因依法轉讓答地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
④ 集體土地使用證，如何辦理權屬變更
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
⑤ 集體土地建設用地使用證怎麼過戶
答集體宅基地證應該不能過戶，我們這里就是不能過戶，只能到公證處公版證，如果你父母在世權就好辦一些，只交一些手續費就可以把房屋公證給你，如果父母都不在的就按你的房屋平方收取市價2%的房屋稅，才可以辦理公證，還要你父母所生的兒女肯幫你簽名，才能公證過戶。
⑥ 如何變更集體土地建設用地使用證使用者名字
1、農民集體所有土地
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
可見，農民集體所有土地用於非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。
2、土地使用證的變更
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
⑦ 農村集體土地建設用地使用證怎樣辦理更名過戶
農村集體土地使用抄證的過戶僅限於本村村民。可以持原土地使用證、土地使用權移交證明、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意後，由鄉鎮政府和國土資源管理部門審核後，報縣政府批准。然後進行土地登記確權後可辦理更名過戶。
⑧ 集體土地建設用地使用權可否變更，需要什麼相關手續
不行！
真的要完成集體土地使用權轉讓，得先將該土地征地為國有土地，然後才能「出讓」其使用權！
至於要辦到個人名下，那得個人交納出讓金，或者由其它土地開發商招拍掛取得使用權後，再另行轉讓給你！
基本好像是這樣！
⑨ 宅基證的使用權能變更嗎《集體土地建設用地使用證》上的使用人能變更嗎
背景：你爸有房，申請宅基地，不批。二爺符合條件有《使用證》。大法；土地是嚴格控制規劃儲備的（鎮府土管經辦，村委3-5人討論同意）。公民（戶籍，居住證）居住地與生活，工作地建，購，租房相符。一，《使用證》變更你名，要交土地基價的收益金，每年遞增10%----40%不等，還要給二爺錢一花就完。二，你出資建房，二爺土地使用權入股《使用證》不更名，三間三樓。一間三樓歸二爺，立契劃約作字，毛筆，私章，長老，族人，中人見證，通俗點公證處公證----永久存檔。舊有過繼一說，養老盡孝，共同生活。股權，股份，二爺51%，你49%，「皮之不存，毛將焉附」三，《使用證》不更名，你建房，你是受益者，要付土地租金給二爺，二爺使用土地出租收益要交國稅，地稅。有鄉規民約，習俗，大法，條例。利益共享，風險共擔。
⑩ 集體土地建設用地使用權證可以改變使用權人名稱嗎
需要：1·你和你爸的身份證復印件1份。
2·家庭成員意見（原件）
3·建設用地使用證。
4 ·契稅證明 （地稅局）