土地使用權支配權

A. 土地使用權歸誰所有

第一，你擁有國有土地使用權證；

第二，國有土地使用權包括佔有、使用、收內益和處分的權利，在容你出租給對方後，雖然對方擁有佔有、使用、收益的權利，但不擁有處分權，未經你的同意不能轉租，或用於其它用途，

而你可以將土地使用權轉讓、出租等進行法律允許范圍內的處分。

其實就像出租房屋，你擁有所有權，將房子出租給他人，雖然同樣擁有佔有、使用，收益的權利，但不代表就是所有權人。

第三、在我國，因為土地的國有制度，所以，不存在土地所有權，所謂的土地使用權其實部分擁有所有權的權能，你所擁有的使用權，和承租方擁有的使用的權利是不一樣的，你的屬於物權，他的屬於債權。

B. 住房家門前土地使用權和支配權

1、B戶的對於排水的做法是正確的，沒有侵犯A戶的權利。
2、如果B戶是在自己的宅基地上將地基補平，也沒有侵犯A戶的權利，A戶沒有權利要求你將門前土坡按挖低。
3、你可以靜等A戶起訴你，估計這種情況，他也是威脅你而已，法院不會支持他的訴訟請求，因為你沒有影響他的通行，也沒有影響他的排水，他沒有理由起訴你。

C. 國有土地使用權、集體土地所有權屬於支配權嗎

不屬於，完全是兩回事。這是個理論問題，主要涉及民事權利的分類，支配、請求、回形答成、抗辯是從民事權利的作用角度進行的分類；而佔有、使用、收益、處分是從權能角度進行的分類。想對法律概念進行區別和種屬概念上的劃分，必須要把理論知識掌握好，這樣知識體系清晰了，有些東西自己很清楚。

D. 土地所有權與使用權經營權的最大區別

概念：土地所有權土地所有人在法律規定的范圍內佔有，使用和處分土地，並從土地上獲得利益的權利。
屬性：一般來說，土地所有權屬於財產所有權的范疇。但是土地所有權相對於一般財產所有權而言有其特殊性，主要表現在： 1、主體的特定性 2、交易的禁止性 3、權屬的穩定性 4、權能的分離性
所謂使用經營權，是就非所有人可以根據法律或合同，直接經營或使用他人所有之物，並取得因經營或使用而獲取的利益之權利。
中華人民共和國憲法（1982）規定，中國土地實行公有制，分為「國家所有，即全民所有」和農村「集體土地所有」兩種形式。土地所有人在法律規定的范圍內佔有，使用和處分土地，並從土地上獲得利益的權利。
內容
土地所有權內容包括對土地的佔有、使用、收益和處分四項權能，同時對土地所有者及其代錶行使權利有三條重要的限制：
1、土地所有者及其代錶行使權利不得違反法律、行政法規規定的義務。
2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務。
3、土地所有權禁止交易。
我國土地管理法規定:城市市區的土地屬於國家所有;農村和城郊的土地,除法律規定屬於國家所有外,屬於農民集體所有;宅基地、自留山，屬於農民集體所有。
特徵
我國土地所有權的法律特徵有以下幾點：
(1)土地所有權是一項專有權，其權利主體的特定性。土地所有權的權利主體只能是國家或農民集體，其他任何單位或個人都不享有土地所有權。這是由我國實行土地的社會主義公有制決定的。
(2)交易的限制性。《土地管理法》第二條第三款規定：「任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地」。顯然，土地所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，均屬非法，在民法上應視作無效。
(3)權屬的穩定性。由於主體的特定性和交易的限制性，我國的土地所有權處於高度穩定的狀態。除《土地管理法》第二條第四款規定「國家為公共利益的需要，可以依法對集體的土地實行徵用」以外，土地所有權的歸屬狀態不能改變。
(4)權能的分離性。土地所有權包括對土地的佔有、使用、收益、處分的權利，是一種最全面、最充分的物權。在土地所有權高度穩定的情況下，為實現土地資源的有效利用，法律需要將土地使用權從土地所有權中分離出來，使之成為一種相對獨立的物權形態並且能夠交易。因此，現代物權法觀念已由近代物權法的以「所有為中心」轉化為以「利用為中心」。
(5)土地所有權的排他性。即土地所有權的壟斷性，就是說一塊土地只能有一個所有者，不能同時有多個所有者。馬克思指出：「土地所有權的前提是，一些人壟斷一定量的土地，把它作為排斥其他一切人的、只服從自己個人意志的領域」。
(6)土地所有權的追及力。土地為他人非法佔有時，無論轉入何人或何單位控制，所有權人都可以向他主張權利。
所謂使用經營權，是就非所有人可以根據
法律
或合同，直接經營或使用他人所有之物，並取得因經營或使用而獲取的利益之權利。
使用經營權有以下特徵：
1、使用經營權的基礎是佔有，它是一種戰佔有支配權，從本質上看，它是對物的直接支配權，是使用經營人和所有其他非使用經營人之間的財產關系。
2、其核心內容是從物本身獲取利益或收益，取得物的使用價值。但使用經營權人不能對物作最終的處分，如出賣、贈與或其他轉讓行為，以至將其消滅。
3、它可以依法律直接取得，也可以依合同取得。這里指的使用經營權只是合法的使用經營，並受法律保護。不包括非法的使用經營。
4、使用經營權人享有和所有權人一樣的對物的請求權。
總之，使用經營權是獨立於所有權的直接對物加以使用並獲取利益的權利。

使用權就是非所有權人取得物的使用價值，從物本身獲取利益或收益，但使用收益權人不能對物作最終的處分。由於他不是所有人，所以他無權象所有人那樣，決定該物的命運，從事買賣、贈與或其他轉讓行為以至將其消滅。

使用經營權不是指所有人對自己的財產所享有的使用經營權，而是指非所有人對他人的財產所享有的使用經營權。
我們把前者稱為所有權權能的使用經營權，或所有人的使用經營權。它不是獨立的權利，而只是所有權的權能之一。而後者稱為與所有權相分離的使用權，或非所有人的使用經營權，它是獨立的權利，是與所有權並行為的一種財產權利。
在現階段，我國的全民所有制帶有對生產資料的國家總體所有和企業局部所有相結合的特點，即生產資料的所有者是國家，而企業對生產資料行使使用經營權。使用經營權與所有權的使用權能是分離的，各自在社會主義經濟制度中發揮著不同的作用。

E. 土地所有權和使用權屬於什麼性質,2者之間有區別嗎

土地所有權和使用權這兩個權利都是物權中的概念。他們的具體區別主要表現在兩者本質不同、兩者特點不同、兩者包含內容不同，詳細如下：

1、兩者本質不同

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利；而土地所有權是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權利。

2、兩者特點不同

土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。

一般來說，土地所有權屬於財產所有權的范疇。但是土地所有權相對於一般財產所有權而言有其特殊性，主要表現在主體的特定性、交易的禁止性、權屬的穩定性、權能的分離性。

3、兩者包含內容不同

土地所有權內容包括對土地的佔有、使用、收益和處分四項權能，同時對土地所有者及其代錶行使權利有三條重要的限制；而土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

(5)土地使用權支配權擴展閱讀：

土地所有權里土地所有者及其代錶行使權利不得違反法律、行政法規規定的義務；土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務；土地所有權禁止交易。

土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

土地使用權出讓的出讓方式有招標、拍賣、掛牌、協議。土地使用權出讓最高年限：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

F. 土地所有權和使用權歸屬

首先，土地的使用權屬於政府單位，所有權屬於國家。其次，根據你所述情況，你單位只內是接受容委託，進行開發，但並不能取得土地的使用權。第三，在土地未依法出讓，土地出讓金為交納（即土地未變更為出讓地）的情況下，無論是政府單位，還是你單位都無權轉讓。你單位如果需要操作，需要一系列的手續辦理，尤其是考察法律政策，看是否允許土地性質變更。建議當面咨詢律師，詳細分析，討論具體的可行策略。

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G. 土地使用和支配權歸誰

你家包括那家人家都只有該耕地的使用權，沒有所有權，集體土地的所有權歸集體所有，將來徵收土地補償也是給村集體的，一般作為發展村集體經濟專款專用，不是全部發放到村民手上的，給到個人的一般是青苗補償等對地上附著物的補償。
那戶人家相當於土地辦承包權轉讓給你們而已，你們可以按照承包合同約定對土地進行使用進行耕作種植等，也可以依法再流轉承包使用權，但是不享有土地所有權。而且不能將農用地用作建設使用。

H. 土地所有權與土地使用權有什麼區別

土地所有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的佔有、使用、收益和處分專的權利。土地所有者這種占屬有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權的四項權能即佔有、使用、收益和處分。
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。

I. 土地使用權跟劃分標准

所有權和使用權的劃分有其特定的現實意義和作用，符合我國的基本國情，兩者版的基本內涵權也可以看出，兩者基本內涵差別如下：土地所有權是指土地所有者依法對土地佔有、使用、收益、處分的權利。土地所有權土地所有人在法律規定的范圍內佔有，使用和處分土地，並從土地上獲得利益的權利。一般來說，土地所有權屬於財產所有權的范疇。但是土地所有權相對於一般財產所有權而言有其特殊性，主要表現在：1、主體的特定性；2、交易的禁止性；3、權屬的穩定性；4、權能的分離性。農民的宅基地和承包地是有使用權，在有效期內就可以合法使用。如果被徵用，徵用的不僅是土地還有附帶的權益，所以就需要補償拆遷安置費，土地補償金和青苗補助費等。徵用之後土地的使用權人會發生改變，農民自然失去使用權。商業的徵用和國家徵用的區別主要在於，國家徵用是為了公共利益是強制的徵用，例如三峽工程徵用了很多土地，當地人不得不搬遷。而商業徵用沒有絕對的強制性，要是大多數不同意就徵用不了。而且各自的補償標准不一樣。