使用權資產未來付款現值

A. 計算資產未來現金流量現值時使用的折現率是反映當前市場貨幣時間價值和資產特定風險的稅前利率。 請問反

反映貨幣時間價值的就是無風險收益率，如果你投資的資產是無風險的，例如購買短期國債或者存銀行，那麼折現率就是無風險收益率，資產特定風險為0；如果你的投資是有風險的，那麼折現時就需要在無風險收益率的基礎上再加上反映資產風險的一部份(這部分稱為風險溢酬)。例如購買股票，風險大於購買國債，因此必須加一定的風險溢酬。參看資本資產定價模型(CAPM)

B. 售後回租，承租人計算【使用權資產】為什麼要按【賬面/公允】折算（cpa，會計

相當於將使用權資產按原固定資產賬面價值口徑計量。
原固定資產銷售，公允價值與賬面價值的差額體現在1.已確認的銷售損益 2.包含在租賃負債中，增加金融負債的價值。這兩塊差額加上原固定資產的成本，就是固定資產銷售時的公允價值。
如果實際售價高於公允價值，高出部分作為購買方-出租方對銷售方-承租方的融資，增加銷售時收到的銀行存款等對價，同時增加金融負債金額。
如果實際售價低於公允價值，低的金額作為銷售方-承租方的預付租金處理。相當於多做了一筆分錄：借：金融負債 貸：銀行存款
最後，金融負債的金額，應該等於使用權資產（賬面價值）+包含在租賃負債中的原固定資產銷售公允價值與賬面價值差異部分+實際售價高於公允價值的融資金額-實際售價低於公允價值的預付租金
如果使用權資產不按乘以賬面/公允後的金額計算，則應將固定資產銷售時的公允價值與賬面價值差異全部確認為銷售損益。而實際上，固定資產銷售後還租回，還有使用權，不是一種獨立的銷售，不應完全確認公允價值與賬面價值的差異。相當於賬面保留了與使用權相關的那一部分固定資產的賬面價值，公允價值與賬面價值之差對應到這一部分的金額做成了：借：銀行存款， 貸：金融負債 作為一種待還的負債處理。

C. 如何確定計算資產未來現金流現值的折現率求解答

折現率的確定通常應當以該資產的市場利率為依據。
無法從市場獲得的，可以使用替代利率估計折現率。
替代利率可以根據加權平均資金成本、增量借款利率或者其他相關市場借款利率作適當調整後確定。調整時，應當考慮與資產預計未來現金流量有關的特定風險以及其他有關貨幣風險和價格風險等。
估計資產未來現金流量現值時，通常應當使用單一的折現率；資產未來現金流量的現值對未來不同期間的風險差異或者利率的期限結構反應敏感的，應當使用不同的折現率。

D. 計算確定資產預計未來現金流量的現值

①預計資產未來現金流量，通常應當根據資產未來每期最有可能產生的現金流量進行預測。它使用的是單一的未來每期預計現金流量和單一的折現率預計資產未來現金流量的現值。

【例】甲企業擁有A固定資產，該固定資產剩餘使用年限為3年，企業預計未來3年裡在正常的情況下，該資產每年可為企業產生的凈現金流量分別為：第1年100萬元;第2年50萬元;第3年10萬元。該現金流量通常即為最有可能產生的現金流量，企業應以該現金流量的預計數為基礎計算A固定資產的現值。

②在實務中，有時影響資產未來現金流量的因素較多，情況較為復雜，帶有較大的不確定性，為此，使用單一的現金流量可能無法如實反映資產創造現金流量的實際情況。在這種情況下，如果採用期望現金流量法更為合理的，企業應當採用期望現金流量法預計資產未來現金流量。在期望現金流量法下，資產未來每期現金流量應當根據每期可能發生情況的概率及其相應的現金流量加總計算求得，計算加權平均數。

【例】某貨運汽車2007年在市場行情好時取得的現金流量為10萬元，市場行情好出現的可能性為20%;在市場一般情況下取得的現金流量為8 萬元，其出現的可能性為70%;市場行情差時取得的現金流量為6萬元，其出現的可能性為10%，則2007年該貨運汽車帶來的現金流量=10×20%+8×70%+6×10%=8.2(萬元)。

(4)使用權資產未來付款現值擴展閱讀

企業確定折現率時，通常應當以該資產的市場利率為依據。如果該資產的市場利率無法從市場獲得，可以使用替代利率估計折現率。在估計替代利率時，企業應當充分考慮資產剩餘使用壽命期間的貨幣時間價值和其他相關因素，如資產未來現金流量金額及其時間的預計離散程度、資產內在不確定性的定價等。東奧中級會計職稱編輯「娜寫年華」發布。

如果預計資產未來現金流量已經對這些因素作了有關調整，應當予以剔除。企業在估計替代利率時，可以根據企業的加權平均資金成本、增量借款利率或者其他相關市場借款利率作適當調整後確定。調整時，應當考慮與資產預計現金流量有關的特定風險以及其他有關貨幣風險和價格風險等。

企業在估計資產未來現金流量現值時，通常應當使用單一的折現率。但是，如果資產未來現金流量的現值對未來不同期間的風險差異或者利率的期限結構反應敏感，企業應當在未來不同期間採用不同的折現率。

E. 使用權資產屬於資本性支出嗎

目前來看使用權資產應該是屬於租賃資產，並不屬於資本性支出，應該屬於費用性支出，不過按照新的會計准則，租賃准則來講，使用權資產也需要在資產負債表上列示出來的。

F. 固定資產可收回金額與其未來現金流量現值和銷售凈價是什麼關系

根據《企業會計准則第8號——資產減值》第六條的規定：資產存在減值跡象的，應當估計其可收回金額。

可收回金額應當根據資產的公允價值減去處置費用後的凈額與資產預計未來現金流量的現值兩者之間較高者確定。

因此，固定資產的可回收金額，按照固定資產下列兩個金額的較高者確定：

1、公允價值減去處置費用後的凈額（可簡稱為「銷售凈價」，下同）；

2、固定資產預計未來現金流量的現值。

前一個金額，反映了固定資產以處置方式收回成本，後一個金額，反映了固定資產以使用方式收回成本。

(6)使用權資產未來付款現值擴展閱讀：

預計的資產未來現金流量應當包括下列各項：

1、資產持續使用過程中預計產生的現金流入。

2、為實現資產持續使用過程中產生的現金流入所必需的預計現金流出（包括為使資產達到預定可使用狀態所發生的現金流出）。

該現金流出應當是可直接歸屬於或者可通過合理和一致的基礎分配到資產中的現金流出。

3、資產使用壽命結束時，處置資產所收到或者支付的凈現金流量。該現金流量應當是在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自願進行交易時，企業預期可從資產的處置中獲取或者支付的、減去預計處置費用後的金額。

G. 什麼是折現折現資產未來收入是什麼意思折現值舉個例子，謝謝啊！

將未來收入折算成等價的現值。該過程將一個未來值以一個折現率加以縮減，折現率應恰當地體現利率。例如，如果某人許諾2年後給你121美元。當時，正常的利率或貼現率是年率10%。據此我們可以計算這121美元的現值。所用的折扣因子是（121/(1+10%)=110）。用以折現未來收入的折扣因子或曰比率稱為折現率（discount rate）。
折現是將時點處的資金的時值折算為現值 的過程。
折現又稱貼現。貼現是銀行的放款業務之一。票據持有者為了取得現金，以未到期的票據(包括期票和匯票)向銀行融通資金，申請貼現。銀行按一定的比例，扣取自貼現日至到期日的利息，然後將票面余額以現金的形式支付給持票人。期票到期時，銀行持票據向最初發票的債務人兌取現金，這就是貼現。貼現值是票面金額扣除利息後的余額，即資金在某一時點的時值折算到零點時的值。
在經濟分析中，把未來的現金流量折算為現在的現金流量時所使用的利率稱為折現率。

H. 租賃激勵到底是在計算租賃付款額時扣除,還是在計算使用權資產時扣除，有什麼區別嗎不會重復扣除嗎

租賃激勵（返回）應在支付租賃負債（租金結算）過程扣除。因為在計算使用權內資產時扣除就不存容在租賃激勵的現實意義：
確認使用權資產和使用權負債
借：使用權資產
貸：租賃負債
結算支付租金
借：租賃負債
貸：銀行存款
貸：主營業務外收入（激勵）
增值稅進項轉出
借：應交稅費＿待認證進項稅額
貸：使用權資產

I. 什麼是使用權資產

沒有所有權，但有使用權的資產。比如土地，土地的所有權是國家或集體的，但是土地使用權是可以個人或公司的，通過招拍掛等方式取得。使用權一般有時間或期限。