村委會收回宅基地使用權案例

A. 村委會收回宅基地所有權怎樣應對

農村宅基地管理辦法

第十八條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地版。有下列情形之權一的，由村集體依法收回宅基地使用權：
（一）一戶超過一處以上的宅基地；
（二）經批准新劃宅基地後原有的宅基地；
（三）戶口已遷出本村且已不居住的宅基地；
（四）集體供養的五保戶騰出的宅基地；
（五）其他應當收回的情形。

如果你符合上述情況，村委會是可以收回的

B. 什麼情況下村集體可以收回村民的宅基地

根據《土地管理法》的規定，宅基地使用權是分配給農村公民建設住宅房屋的土地使用權，因此依照法律規定，宅基地應當充分利用，充分利用宅基地使用權是我國長期以來形成的一項法律制度。

因此如果宅基地空閑的，可以由村集體報經有關部門批准收回後重新分配給其他需要宅基地的村民或者組織復墾後用於農業發展。

《確定土地所有權和使用權的若干規定》

第四十九條接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標准，按照有關規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權，繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。

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第五十條

農村專業戶宅基地以外的非農業建設用地與宅基地分別確定集體土地建設用地使用權。

第五十一條

按照本規定第四十五條至第四十九條的規定確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時，其面積超過當地政府規定標準的，可在土地登記卡和土地證書內註明超過標准面積的數量。以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按當地政府規定的面積標准重新確定使用權，其超過部分退還集體。

第五十二條

空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。

C. 我村一塊宅基地10年前批給他人，但是一直閑置荒蕪，村委收回宅基地的流程和村委會提供什麼手續

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地使用權是獨立的用益物權。
根據《物權法》第九條第一款的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。該法第一百五十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。因此，根據法律程序要求，新農村建設中，遷入新居農戶的原宅基地使用權由集體收回後，還應及時申請辦理注銷登記。未按規定申請辦理注銷登記的，根據《土地登記辦法》第五十四條的規定，當事人未按照本辦法第五十一條、第五十二條和第五十三條的規定申請注銷登記的，國土資源行政主管部門應當責令當事人限期辦理;逾期不辦理的，進行注銷公告，公告期滿後可直接辦理注銷登記。

D. 村民委員會可以收回村民的宅基地嗎

該宅基地屬於農村農民集體所有。因為農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有。農民集體所有的土地可以依法確定給單位和個人使用。土地管理法規定，農村集體經濟組織為鄉鎮村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的，報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權。
依照《土地管理法》第六十五條第一款第一項之規定：有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：
（一） 為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；
你們街村委會為了本村集體利益將本村土地統一規劃並進行改造，規劃方案經上級相關部門批准，安置補償方案經過村民代表大會通過，故原告有權收回涉案土地並予以合理利用。所以你們可以提起訴訟要求劉、張將宅基地交還村民委員會。209

E. 村裡可收回村民的宅基地嗎法律依據是什麼

根據法律規定，我國宅基地屬於農民集體所有，只要符合宅基地申請條件的集體經濟組織成員就可以向集體申請宅基地。而根據最新《土地管理法》的相關規定，經過鄉（鎮）人民政府審核批准，村民就能獲得宅基地的使用權了，而且是免費的。那麼，村裡可收回村民的宅基地嗎？法律依據是什麼？

另外，長期閑置宅基地，村裡也可以收回的。《確定土地所有權和使用權的若干規定》第二十九條規定：” 因原房屋拆除、改建或自然坍塌或拆除後兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上人民政府收回土地使用權。“

總之，大家只要按規定來使用宅基地，就不用擔心宅基地被收回！