⑴ 離婚協議有違約責任賠償能否改變物權的性質l
這樣的題目也是考驗人的智慧的，假如該約定是；某一方違約就將另一方的婚前房產賠償給另一方，而事實上某一方也違約。則根據合同約定房產應賠償給另一方。但房產的物權是變更房產登記薄才發生改變。
⑵ 離婚協議是否具有物權變更效力
離婚協議只是合同，因而不具有物權變更效力。
物權變更只有到物權登記部回門登記，才能變更答，才能具有法律效力。
《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
⑶ 離婚協議能否對抗第三人
根據最高人民法院《關於審理借貸案件的若干規定》，出借人明知借款人是為了賭博、走私等非法活動而借款的，其借貸關系不予保護。 但本案的關鍵在於要能證明債主是明知乙因為賭博而借款。如果能證明，則債權不受法律保護；如果不能證明，則屬於婚姻存續期間甲乙雙方共同債務。一方以個人名義所負的債務，也應當按共同債務處理。這樣處理離婚後債務糾紛時為了保護債權人的權利，夫妻離婚後，仍然對婚姻關系存續期間所負債務承擔連帶清償責任。離婚後債務糾紛中無論夫妻雙方在離婚時是否對債權進行處理與分割，債權人仍然既可以向原夫妻任何一方主張權利，也可以同時向原夫妻雙方主張權利。債權人向一方主張權利，一方就共同債務承擔連帶清償責任後，憑離婚協議或法院的法律文書向另一方要求補償。 法條1、《中華人民共和國婚姻法》(修正)第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。2、《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十四條債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。婚姻法第十九條第三款：夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
⑷ 離婚協議中的財產分割條款能否對抗房產證或是對抗第三方債權人
如果是你前妻個人債務，如果能證明是你個人財產，是可以對抗第三人的，但是可能需要通過訴訟方式。如果不能證明是個人財產，無法對抗第三方債權人。
但是對於夫妻關系存續期間的夫妻共同債務，無論是不是個人財產，都不能對抗第三方債權人。
⑸ 離婚協議約定的內容能對抗第三方
不可以的，除非能證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定，否則債權人有權向男女雙方主張權利。
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）：
第二十四條債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。
第二十五條當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
一方就共同債務承擔連帶清償責任後，基於離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支持。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
⑹ 離婚協議是否對抗善意第三人
離婚協議不得對抗第三人。
《婚姻法解釋（二）》第二十四條規定：債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。第二十五條規定：當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。一方就共同債務承擔連帶清償責任後，基於離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支持。
⑺ 離婚協議中確定的物權效力問題。 甲和乙自動達成離婚協議，向民政部門辦理的離婚登記，離婚協議中約定：兩
1、歸乙。不動產登記確認所有權。
2、判決歸甲。法院確認協議效力，判決歸甲。此時，判決確定權屬歸甲具有公示效力。不需要登記也歸甲所有。
⑻ 離婚協議書上債務約定能否對抗債權人
離婚協議書上的債務約定，不能對抗債權人。
債權人仍然可以要求已經離婚的夫妻雙方共同償還債務。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十五條規定： 當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。