Ⅰ 長春文庭雅苑32棟是高層住宅樓嗎
春文庭雅苑32棟四層出宅
一、在長春市辦理「劃撥土地使用權轉讓」需攜帶如下材料進行申請：
1.一般情況需提供：城鎮國有劃撥土地使用權轉讓申請表(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；需轉讓雙發簽字蓋章並遞交原件，內容真實、清晰。）
2.一般情況需提供：城鎮國有劃撥土地使用權轉讓申請表(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；需轉讓雙發簽字蓋章並遞交原件，內容真實、清晰。）
3.一般情況需提供：地籍草圖(紙質和電子版：原件6 份；復印件0 份；需遞交原件六份，內容真實、清晰。）
4.一般情況需提供：地籍草圖(紙質和電子版：原件6 份；復印件0 份；需遞交原件六份，內容真實、清晰。）
5.一般情況需提供：法官證（經法院裁定轉讓則需提供）(紙質：原件0 份；復印件1 份；由受理法官持本人法官證親自送達現場，窗口工作人員現場核對原件後掃描並留存復印件1份，原件退回申請人。）
6.一般情況需提供：法官證（經法院裁定轉讓則需提供）(紙質：原件0 份；復印件1 份；由受理法官持本人法官證親自送達現場，窗口工作人員現場核對原件後掃描並留存復印件1份，原件退回申請人。）
7.一般情況需提供：法人、代理人身份證明(紙質和電子版：原件0 份；復印件1 份；窗口工作人員現場核對原件後掃描並留存復印件1份，原件退回申請人。）
8.一般情況需提供：法人、代理人身份證明(紙質和電子版：原件0 份；復印件1 份；窗口工作人員現場核對原件後掃描並留存復印件1份，原件退回申請人。）
9.一般情況需提供：法院裁定書（經法院裁定轉讓則需提供）(紙質：原件1 份；復印件0 份；需在法院協助通知書有效期內由受理法官親自送達，並遞交原件，內容真實、清晰。）
10.一般情況需提供：法院裁定書（經法院裁定轉讓則需提供）(紙質：原件1 份；復印件0 份；需在法院協助通知書有效期內由受理法官親自送達，並遞交原件，內容真實、清晰。）
11.一般情況需提供：房屋所有權證或不動產權證(紙質：原件0 份；復印件1 份；房屋所有權證需遞交復印件，真實有效，清晰可見；不動產權證遞交原件，內容真實、清晰。）
12.一般情況需提供：房屋所有權證或不動產權證(紙質：原件0 份；復印件1 份；房屋所有權證需遞交復印件，真實有效，清晰可見；不動產權證遞交原件，內容真實、清晰。）
13.一般情況需提供：工商營業執照、事業單位法人證書、統一社會信用代碼證、民辦非企業單位登記證書(紙質：原件0 份；復印件1 份；窗口工作人員現場核對原件後掃描並留存復印件1份，原件退回申請人。）
14.一般情況需提供：工商營業執照、事業單位法人證書、統一社會信用代碼證、民辦非企業單位登記證書(紙質：原件0 份；復印件1 份；窗口工作人員現場核對原件後掃描並留存復印件1份，原件退回申請人。）
15.一般情況需提供：規劃管理部門的批准文件(電子版：原件1 份；復印件0 份；若登記中的土地用途與房屋用途不一致，且欲申請土地出讓時需遞交原件，內容真實、清晰。）
16.一般情況需提供：規劃管理部門的批准文件(電子版：原件1 份；復印件0 份；若登記中的土地用途與房屋用途不一致，且欲申請土地出讓時需遞交原件，內容真實、清晰。）
17.一般情況需提供：國有土地使用權轉讓合同(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；若涉及非自有土地使用權時需提供，需由轉讓人與受讓人分別簽字蓋章；需遞交原件，內容真實、清晰。）
18.一般情況需提供：國有土地使用權轉讓合同(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；若涉及非自有土地使用權時需提供，需由轉讓人與受讓人分別簽字蓋章；需遞交原件，內容真實、清晰。）
19.一般情況需提供：國有土地使用證、不動產權證或不動產登記中心出具的權屬證明(紙質：原件1 份；復印件1 份；需遞交原件，內容真實、清晰，並加印復印件一份。）
20.一般情況需提供：國有土地使用證、不動產權證或不動產登記中心出具的權屬證明(紙質：原件1 份；復印件1 份；需遞交原件，內容真實、清晰，並加印復印件一份。）
21.一般情況需提供：會議紀要、政府承辦單、相關部門的文件(電子版：原件0 份；復印件1 份；特殊情況下需報復印件，真實有效，清晰可見。）
22.一般情況需提供：會議紀要、政府承辦單、相關部門的文件(電子版：原件0 份；復印件1 份；特殊情況下需報復印件，真實有效，清晰可見。）
23.一般情況需提供：教育行政主管部門的意見(電子版：原件1 份；復印件0 份；若佔用教育用地，需遞交原件，內容真實、清晰。）
24.一般情況需提供：教育行政主管部門的意見(電子版：原件1 份；復印件0 份；若佔用教育用地，需遞交原件，內容真實、清晰。）
25.一般情況需提供：經公證的委託書(紙質：原件1 份；復印件0 份；若由他人代理簽署合同等有關文件，需遞交原件，內容真實、清晰。）
26.一般情況需提供：經公證的委託書(紙質：原件1 份；復印件0 份；若由他人代理簽署合同等有關文件，需遞交原件，內容真實、清晰。）
27.一般情況需提供：軍用空餘土地轉讓項目確認書(電子版：原件1 份；復印件0 份；若佔用軍用土地，需遞交原件，內容真實、清晰。）
28.一般情況需提供：軍用空餘土地轉讓項目確認書(電子版：原件1 份；復印件0 份；若佔用軍用土地，需遞交原件，內容真實、清晰。）
29.一般情況需提供：協助執行通知書（經法院裁定轉讓則需提供）(紙質：原件1 份；復印件0 份；需在協助執行通知書有效期內由受理法官親自送達，並遞交原件，內容真實、清晰。）
30.一般情況需提供：協助執行通知書（經法院裁定轉讓則需提供）(紙質：原件1 份；復印件0 份；需在協助執行通知書有效期內由受理法官親自送達，並遞交原件，內容真實、清晰。）
二、本事項收費情況：
收費項目名稱：土地出讓金。繳費環節 : 審核通過之後收費標准：需有資質部門評估收費依據：1、《國務院辦公廳關於規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》 ,2、《中華人民共和國土地管理法》。
三、辦理時限
14個工作日
四、辦理地址
註：若你戶籍地所在行政區域的政務服務中心或公共服務中心不在所列網點內，請先電話咨詢戶籍地政務服務中心或公共服務中心。
網點名稱:凈月開發區政務服務中心 網點地址:長春市凈月區生態大街6666號 網點電話:0431-85213531 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:朝陽區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市延安大街1149號 網點電話:0431-85090718 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:二道區政務服務中心 網點地址:長春市二道區惠工路與廣德街交匯處惠工路799號 網點電話:0431-89177966 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:長春市政務服務中心 網點地址:長春市普陽街3177號 網點電話:0431-88779017 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:綠園區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市西安大路6665號 網點電話:0431-89625000 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:南關區政務服務中心 網點地址:長春市南關區家苑路399號南關交警隊東側 網點電話:0431-89682700 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:寬城區政務服務中心 網點地址:長春市寬城區富城路228號 網點電話:0431-89991639 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:蓮花山區政務服務中心 網點地址:蓮花山度假區泉眼鎮霧九路一號 網點電話:0431-81336520 辦公時間:冬季：9:00-16:30 夏季：9:00-17:00周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:汽開區政務服務中心 網點地址:長春市汽開區東風大街7766號汽開區管委會 網點電話:0431-81501237 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:雙陽區政務服務中心 網點地址:長春市雙陽區鼎鹿廣場南側 網點電話:0431-84285756 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:九台區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市九台區長通路與福林大街交匯民生大廈 網點電話:0431-81367322 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:榆樹市政務服務中心 網點地址:榆樹市政務服務中心（榆樹市政府東南） 網點電話:0431-83835541 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:農安縣政務服務中心三樓 網點地址:吉林省長春市農安縣龍府廣場東側德彪街1616號 網點電話:0431-83279001 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:德惠市政務服務中心 網點地址:德惠市德興路與惠新路交匯處西行100米 網點電話:0431-87000815 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:經開區政務服務中心 網點地址:長春市吉林大路6188號 網點電話:0431-89960186 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
Ⅲ 請問土地使用權是多久，我買了一套房子，土地使用權到期了，我的房子怎麼辦
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（1）居住用地七十年；
（2）工業用地五十年；
（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（4）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（5）綜合或者其他用地五十年。
———摘自國務院《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
物權法草案規定：「建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權消滅。」這意味著，建設用地使用權一次取得並非永遠使用，它是有年限的。據央視一項調查顯示，被調查人當中有40％的人並不清楚住宅土地使用年限到底有多久；85％以上的人並不清楚住宅土地使用年限從什麼時候開始計算。其實，我們購買房屋只是擁有了房屋所有權和土地使用權。房屋所有權沒有期限，而房屋下面的土地使用權有期限。這就是目前很難解決的一對矛盾。
土地使用權期滿以後，房子怎麼辦？北京市人大代表、金誠同達律師事務所律師提出了兩種辦法：一是如果是社會公共利益需要，國家收回土地使用權，而且連地上的建築物也收回的話，由國家按有關規定補償；二是如果不是社會公共利益需要，房子還可以繼續使用，但得續交土地使用費。
物權法草案僅僅規定了建設用地使用權消滅時，要辦理注銷登記，收回產權證書，但是對於附著於地面的建築物、附著物卻沒有規定其權利的歸屬。中國人民大學法學院教授楊立新指出這些還需要進一步修改和完善。
物權法草案中提到，在土地使用權到期前一年可以續期，但是有不少人存在這樣的疑慮：房子現在的土地出讓金是由開發商來交，那麼期滿後，出讓金是由開發商來交還是業主自己出，也許開發商到時都找不到了。如果由業主自己出，得出多少？
對此，中國社會科學院法學所陳蘇則的觀點是，現在明細土地使用權出讓金多少為時尚早，畢竟70年以後的房屋、土地等相關物價目前無法預知。
物權法草案第一百五十五條規定：「建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權人需要繼續使用土地的，應當在期間屆滿前一年申請續期，除因社會公共利益需要收回該土地的外，出讓人應當同意。建設用地使用權續期後，建設用地使用權人應當按照約定支付出讓金；沒有約定或者約定不明確的，按照國家規定確定。」
在全國人大常委會審議物權法草案時，賀一誠委員提出，住宅用地使用權年限，現在一般是70年，有房產的人都比較敏感，70年以後房產怎麼辦？如果有的人忘了申請續期怎麼辦？如果高層大廈有一部分人申請了，有一部分人沒有申請，怎麼辦？出讓人有責任在屆滿一年前通知有關使用權人，讓其申請續期。
Ⅳ 長春市國有建設用地使用權及房屋所有權買賣轉移登記（過渡）怎麼辦
一、在長春市辦理「國有建設用地使用權及房屋所有權買賣轉移登記（過渡內）」需攜帶如下容材料進行申請： 1.一般情況需提供：不動產登記申請表(電子版：原件1 份；復印件0 份。） 2.一般情況需提供：不動產權證書或土地使用權證書(紙質：原件1 份；復印件0 份。） 3.一般情況需提供：房屋所有權證(紙質：原件0 份；復印件1 份；持原件校驗復印件是否與原件保持一致。） 4.一般情況需提供：國有土地使用權轉讓協議（合同）(電子版：原件1 份；復印件0 份。） 5.一般情況需提供：申請人身份證明(紙質和電子版：原件0 份；復印件1 份；申請人自已提供。） 6.一般情況需提供：提交繳清出讓價款憑證、稅費繳納憑證(紙質：原件1 份；復印件0 份；依法需要補交土地出讓款、繳納稅費的。） 7.一般情況需提供：提交有批准權的人民政府批准文件(紙質：原件1 份；復印件0 份；劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的。） 8.一般情況需提供：詢問筆錄(電子版：原件1 份；復印件0 份；真實有效。） 二、本事項收費情況： 不收費 三、辦理時限 7個工作日
Ⅳ 長春市辦理國有建設用地使用權及房屋所有權買賣轉移登記（過渡）需要什麼材料
一、在長春市辦理「國有建設用地使用權及房屋所有權買賣轉移登記（過渡）」需攜帶如下材料進行申請：
1.一般情況需提供：不動產登記申請表(電子版：原件1 份；復印件0 份。）
2.一般情況需提供：不動產權證書或土地使用權證書(紙質：原件1 份；復印件0 份。）
3.一般情況需提供：房屋所有權證(紙質：原件0 份；復印件1 份；持原件校驗復印件是否與原件保持一致。）
4.一般情況需提供：國有土地使用權轉讓協議（合同）(電子版：原件1 份；復印件0 份。）
5.一般情況需提供：申請人身份證明(紙質和電子版：原件0 份；復印件1 份；申請人自已提供。）
6.一般情況需提供：提交繳清出讓價款憑證、稅費繳納憑證(紙質：原件1 份；復印件0 份；依法需要補交土地出讓款、繳納稅費的。）
7.一般情況需提供：提交有批准權的人民政府批准文件(紙質：原件1 份；復印件0 份；劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的。）
8.一般情況需提供：詢問筆錄(電子版：原件1 份；復印件0 份；真實有效。）
二、本事項收費情況：
不收費
三、辦理時限
7個工作日
Ⅵ 長春市辦理規劃調整要幾天
一、在長春市辦理「規劃調整」需攜帶如下材料進行申請：
1.一般情況需提供：《國有建設用地使用權出讓合同》、《國有土地使用權租賃合同》、《國有建設用地劃撥決定書》(紙質：原件1 份；復印件0 份；需遞交原件，內容真實、清晰。）
2.一般情況需提供：安居辦的函(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；若為108塊棚戶區改造項目且建築面積超過規劃面積時需提供需遞交原件，內容真實、清晰。）
3.一般情況需提供：地籍草圖(紙質和電子版：原件6 份；復印件0 份；需遞交原件六份，內容真實、清晰。）
4.一般情況需提供：工商營業執照、事業單位法人證書、統一社會信用代碼證、民辦非企業單位登記證書(紙質：原件0 份；復印件1 份；窗口工作人員現場核對原件後掃描並留存復印件1份，原件退回申請人。）
5.一般情況需提供：國有土地使用權轉讓合同(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；若涉及非自有土地使用權時，需由轉讓人與受讓人分別簽字蓋章；需遞交原件，內容真實、清晰。）
6.一般情況需提供：國有土地使用證、不動產權證、不動產登記中心出具的權屬證明(紙質：原件1 份；復印件1 份；需遞交原件，內容真實、清晰，並加印復印件一份。）
7.一般情況需提供：會議紀要、政府承辦單、相關部門的文件(紙質和電子版：原件0 份；復印件1 份；特殊情況下提供，需報復印件，真實有效，清晰可見。）
8.一般情況需提供：建設用地規劃條件及規劃平面位置圖(紙質：原件1 份；復印件0 份；"規劃用地條件需報復印件，真實有效，清晰可見；規劃平面位置圖需遞交原件，內容真實、清晰"。）
9.一般情況需提供：建設用地申請表(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；需遞交原件，內容真實、清晰。）
10.一般情況需提供：教育行政主管部門的意見(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；若佔用教育用地，需遞交原件，內容真實、清晰。）
11.一般情況需提供：經公證的委託書(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；若由他人代理簽署合同等有關文件，需遞交原件，內容真實、清晰。）
12.一般情況需提供：軍用空餘土地轉讓項目確認書(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；若佔用軍用土地，需遞交原件，內容真實、清晰。）
13.一般情況需提供：土地成本和面積的函及土地成本審計說明(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；由區政府或市土地儲備中心出具且經審計審定，需遞交原件，內容真實、清晰。）
14.一般情況需提供：征地批復 復印件一份及征後供地審核表 原件一份(紙質和電子版：原件1 份；復印件1 份；"征地批復需報復印件，真實有效，清晰可見；征後供地審核表需遞交原件，內容真實、清晰"。）
15.一般情況需提供：徵收公告、注銷公告或收地公告(紙質和電子版：原件1 份；復印件0 份；注銷公告及收地公告為申請人在長春日報刊登有關收地公告內容並滿15天的報紙原文；徵收公告需報復印件，真實有效，清晰可見。）
二、本事項收費情況：
收費項目名稱：土地出讓金繳費環節 : 審核通過之後收費標准：需有資質部門評估收費依據：1、《中華人民共和國土地管理法》。
三、辦理時限
17個工作日
四、辦理地址
註：若你戶籍地所在行政區域的政務服務中心或公共服務中心不在所列網點內，請先電話咨詢戶籍地政務服務中心或公共服務中心。
網點名稱:凈月開發區政務服務中心 網點地址:長春市凈月區生態大街6666號 網點電話:0431-85213531 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:朝陽區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市延安大街1149號 網點電話:0431-85090718 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:二道區政務服務中心 網點地址:長春市二道區惠工路與廣德街交匯處惠工路799號 網點電話:0431-89177966 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:長春市政務服務中心 網點地址:長春市普陽街3177號 網點電話:0431-88779017 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:南關區政務服務中心 網點地址:長春市南關區家苑路399號南關交警隊東側 網點電話:0431-89682700 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:寬城區政務服務中心 網點地址:長春市寬城區富城路228號 網點電話:0431-89991639 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:蓮花山區政務服務中心 網點地址:蓮花山度假區泉眼鎮霧九路一號 網點電話:0431-81336520 辦公時間:冬季：9:00-16:30 夏季：9:00-17:00周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:汽開區政務服務中心 網點地址:長春市汽開區東風大街7766號汽開區管委會 網點電話:0431-81501237 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:綠園區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市西安大路6665號 網點電話:0431-89625000 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:雙陽區政務服務中心 網點地址:長春市雙陽區鼎鹿廣場南側 網點電話:0431-84285756 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:九台區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市九台區長通路與福林大街交匯民生大廈 網點電話:0431-81367322 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:榆樹市政務服務中心 網點地址:榆樹市政務服務中心（榆樹市政府東南） 網點電話:0431-83835541 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:農安縣政務服務中心三樓 網點地址:吉林省長春市農安縣龍府廣場東側德彪街1616號 網點電話:0431-83279001 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:德惠市政務服務中心 網點地址:德惠市德興路與惠新路交匯處西行100米 網點電話:0431-87000815 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:經開區政務服務中心 網點地址:長春市吉林大路6188號 網點電話:0431-89960186 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
Ⅶ 長春文庭雅苑買房疑慮
已經很明確的告訴你沒產權證還買，這勢必給買房者以後帶來不小的麻煩，因為開發商已對你進行了告知權，做到了如實告知的義務，將來買房無法辦到房產證的風險全由你來承擔噢，可要考慮清楚噢
Ⅷ 長春市辦理國有建設用地使用權及房屋所有權買賣轉移登記（過渡）要幾天
一、在長春市辦理「國有建設用地使用權及房屋所有權買賣轉移登記（過渡）」回需攜帶如下材料答進行申請：
1.一般情況需提供：不動產登記申請表(電子版：原件1 份；復印件0 份。）
2.一般情況需提供：不動產權證書或土地使用權證書(紙質：原件1 份；復印件0 份。）
3.一般情況需提供：房屋所有權證(紙質：原件0 份；復印件1 份；持原件校驗復印件是否與原件保持一致。）
4.一般情況需提供：國有土地使用權轉讓協議（合同）(電子版：原件1 份；復印件0 份。）
5.一般情況需提供：申請人身份證明(紙質和電子版：原件0 份；復印件1 份；申請人自已提供。）
6.一般情況需提供：提交繳清出讓價款憑證、稅費繳納憑證(紙質：原件1 份；復印件0 份；依法需要補交土地出讓款、繳納稅費的。）
7.一般情況需提供：提交有批准權的人民政府批准文件(紙質：原件1 份；復印件0 份；劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的。）
8.一般情況需提供：詢問筆錄(電子版：原件1 份；復印件0 份；真實有效。）
二、本事項收費情況：
不收費
三、辦理時限
7個工作日