㈠ 物權沒履行，贈與是否可以取消
贈與合同
第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接
受贈與的合同。
第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同
，不適用前款規定。
第一百八十七條贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
第一百八十八條具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過
公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與
人應當承擔損害賠償責任。
第一百九十條贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十一條贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與
的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償
責任。
第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，
贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起
六個月內行使。
第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活
的，可以不再履行贈與義務。
㈡ 合同無效或是被撤銷,已交付或登記的物權變動還有效嗎
合同無效或是被撤銷,已交付或登記的物權變動無效
㈢ 通過無效合同轉讓的物權能否發生相應的效力
通過抄無效合同轉讓的襲物權不能發生相應的效力。
無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力，合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七條合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
第五十八條合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
㈣ 如何理解合同法第51條與物權法第106條之間的適用關系
閣下所提的問題說得細致了，完全可以做一篇很有水平的論文。
合同法第51條和物權法第106條在法律適用層面的關系，二者的關聯在於無權處分，合同法第51條規定的是無權處分場合合同效力問題，而物權法第106條規定的是無權處分場合物權變動的問題。盡管如此，二者也不是沒有關聯，其間的關聯發生在善意取得場合是否要求合同有效。對此學學者之間存在較大爭議。
王利明教授為代表的學者堅持認為善意取得場合應當具備合同有效這一要件，當時物權法草案（三審稿）第111條也曾經規定要求轉讓合同有效這一要件。
比如，物權法（草案）三審稿
第一百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回，但符合下列情形的，受讓人即時取得該不動產或者動產的所有權：
（一）在受讓時不知道或者不應當知道轉讓人無處分權；
（二）以合理的價格有償轉讓；
（三）轉讓的財產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人；
（四）轉讓合同有效。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
後來將這一要件刪去了，其中的一個理由即是，這一規定和合同法第51條相矛盾，將會製造碰撞式法律漏洞。
所以從維護合同法第51條的出發點來看，刪去這一要件是正確的。但是從法律優劣、比較法視野來看，這一立法並非無可挑剔。而問題的根源均源自合同法第51條。
韓世遠教授、王軼為代表的學者即倡導，可以採取物權法第15條的做法，區分合同效力和物權變動，合同效力本身不受無權處分的影響，除非存在法定無效、可撤銷的情形。但是這樣的做法勢必造成合同法第51條成為具文。
綜上所述，在不修改合同法第51條的背景下並且不修改對合同法第51條的解釋（合同效力待定而非物權合同效力待定）的情況下，將轉讓合同有效剔除出第106條是符合法學方法論的。也就是說不要求轉讓合同有效，物權法第106條的善意是指「對出讓人沒有處分權不知情」，對於是否需要區分不動產和動產採納不同的善意標准（吸收德國法的做法，對動產還需附加無重大過失的主觀要件），學者之間存在爭議，從物權法第106條文義來看，確實很難得出這樣的結論，所以崔建遠教授認為，對於動產、不動產適用統一的善意標準是指「不知情且無重大過失」。但是程嘯、朱廣新等認為應當區分動產不動產分別採取善意取得和公信力制度。
代表性著述可參考崔建遠著：物權法（第二版）；王利明、尹飛、程嘯著：中國物權法教程；王洪亮：登記公信力的相對化（載華東政法大學學報）；程嘯：動產善意取得和不動產公信力制度。
㈤ 無處分權的人簽署的租賃合同，權利人是否可行使撤銷權
1、無處分權人簽署的租賃合同無效，即出租人沒有出租權，合同條款無效；
2、權利人不追認無處分權人簽署的租賃合同的，可隨時主張收回租賃物，行使的是物權，而不是債的撤銷權；
3、若承租人佔有租賃物，則構成非法佔有，權利人可主張物的返還請求權，即要求騰空歸還，承租人應支付佔有使用費。
㈥ 用《物權法》來起訴撤銷已達成十幾年之協議離婚(己領證)的某一條款,能立案勝
依據物權法定原則，物權法沒有規定不動產的居住權，所以是可以撤銷的，但你們的協議有合同效力，即使撤銷了，會對該房產做出分割的判決。
㈦ 合同無效或是被撤銷，已交付或登記的物權變動還有效嗎
如果合同無效或者被撤銷，已經交付或登記的物權變動也是無效的。
㈧ 如果不動產或者動產的已經登記或交付，賣方能否以受到脅迫為由撤銷合同撤消後物權是否恢復到合同前狀態
你的問題是物權來法理論核心問源題。即，是否採納「物權行為理論」的流派之爭。
你能提出這個問題，說明你也有所研究吧？
我這里簡單談談。
根據中國法（通說-債權形式主義），你的問題結論：
1. A房與B鋼琴的所有權在何時發生轉移？
A房登記時，B鋼琴交付時。
2. 假設房屋已經登記，鋼琴已經交付，之後甲以乙脅迫他簽訂合同為由撤銷了合同，房屋與鋼琴的所有權是否轉移？
合同撤消後，所有權自然回復為甲。但是，對於A房屋，登記的所有權人與實際所有權人不一致，甲有權向登記部門提出更正登記。對於B鋼琴，甲可基於所有權返還請求權要求乙返還。
但是，若在物歸原主之前，乙若與第三人發生交易，第三人又是善意時，可發生善意取得。
㈨ 合同無效對物權行為有什麼影響嗎
有因無因是相對而言的，例如：債權行為是物權行為的原因，物權行為的成立和生效回不受債權行為的答影響，即謂之無因。這意味著在交付標的物後，債權行為被宣告無效或撤銷的，物權行為的效力不受影響，如， 買受人繼續保有標的物所有權，喪失所有權的出賣人只能請求返還不當得利，就是因為物權行為的無因性，其物權效力不受影響。
㈩ 關於這個合同的效力
您好：
根據您描述的事實，嘗試根據相關法律法規的規定回答如下，供參考：
第一： 你說的問題涉及到物權和債權的關系問題，也是理論界比較有爭議的一個問題。
物權是民事主體在法律規定的范圍內，直接支配特定的物而享受其利益，並得排除他人干涉的權利
物權的特徵：
（1）物權是支配權。物權是權利人直接支配的權利，既物權人可以依自己的意志就標的物直接行使
權利，無須他人的意思或義務人的行為的介入。
（2）物權是絕對權。物權的權利人是特定的，義務人是不特定的，且義務內容是不作為，即只要不
侵犯物權人行使權利就履行義務，所以物權是一種絕對權。
（3）物權是財產權。物權是一種具有物質內容的、直接體現為財產利益的權利，財產利益包括對物
的利用、物的歸屬和就物的價值設立的擔保。
（4）物權的客體是物。
（5）物權具有排他性。首先，物權的權利人可以對抗一切不特定的人，所以物權是一種對世權；其
次，同一物上不許有內容不相容的物權並存（最典型的就是一個物上不可以有兩個所有權，但可以同時
有一個所有權和幾個抵押權並存），即「一物一權」。
債權是得請求他人為一定行為（作為或不作為）的司法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債
權者為債務，即必須為一定行為（作為或不作為）的司法上義務。因此債之關系本質上即為一司法上的
債權債務關系，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。
和物權不同的是，債權是一種典型的相對權，只在債權人和債務人間發生效力，原則上債權人和債
務人之間的債之關系不能對抗第三人。
第二： 通過以上對物權和債權的分析，個人認為，在買賣房屋合同法律關系中，由於不動產以公示為
所有權人擁有所有權的特徵，所以，在買賣房屋的合同法律關系中，雙方自願簽訂合同，合同成立並生
效，但是在沒有辦理產權過戶之前，所有權人仍是該房屋的唯一法定所有權人。
第三： 在所有權人沒有將房屋過戶給他人之前，所有權人仍享有佔有、使用、收益、處分的完整所有
權、。但是，由於該房屋存在一個買賣合同法律關系，所有權人行使所有權的時候，不得侵犯他人的權
利。 個人認為，在這種情況下，所有權人可以選擇履行合同，將房屋過戶給債權人，也可以選擇違約
責任，將房屋自由處分。
合同法：
第一百零七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼
續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以
在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第四： 實務中比較多的是一房兩賣，司法實踐中對於一房兩賣，一般是以登記為准，登記的人取得所
有權，沒有登記的，可以向房屋賣方主張違約責任。
以上意見是根據您的描述和提問做出的簡單回答，是律師的個人觀點，供參考！
河南 鄭州 曹靜傑律師