小區通訊管道物權

Ⅰ 住宅小區的物權歸屬及利用關系

根據有關法律法規和物業買賣合同，業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權、使版用權；權
(一)由單幢建築物的全體業主共有的共用部位，包括該幢建築物的承重結構、主體結構，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外牆面、屋面等；
(二)由單幢建築物的全體業主共有的共用設施設備，包括該幢建築物內的給排水管道、落水管、水箱、照明設施、避雷設施等；
(三)由物業管理區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括圍牆、照明設施、共用設施設備。
物業小區內的所有共用部位、共用設施設備的所有權、使用權都屬於全體業主所有（但不得擅自佔用）。

Ⅱ 小區通信管道的產權歸誰啊

開發商建設的歸物業，運營商使用繳納一定的費用
現在很多小區建設的時候運營商就會免費提開發商建設管道
這個管道運營商有免費的使用權，產權應該也是物業

Ⅲ 有沒有法律條文明確說明地下通信管網產權歸屬問題啊！求解答！

《物業管理條例》第二十七條(業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分)規定,小區內通信設施屬公用設施,應歸全體業主共有,產權屬全體業主所有。業主繳納的配套費中含有通信設施建設費用，即業主共同出資建設了小區內的通信設施，其產權就應歸全體業主這個小區內的「集體」所有。

Ⅳ 樓層管道井，弱電井，強電井物權歸屬

強弱電井屬於公共的，因不是單獨為本層服務，裡面還有主幹電纜，以及可能有為其他樓層服務的中轉、終端設備，所以應由物業管理部門統一管理、維護。

Ⅳ 小區房子裡面的水管道，屬於物業管嗎

不屬於。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

(5)小區通訊管道物權擴展閱讀：

根據《物業管理條例》：

第四十四條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

第五十條

業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。 因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的。

應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。 業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

第五十一條

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。 前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

Ⅵ 物業小區共用設施對業主造成傷害，物業是否承擔賠償責任，物權法是怎麼規定的

《物業管理條例》第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
《侵權責任法》第八十五條建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
建議拍好圖片，有證明人更好。最起碼物業沒有維護好設施，造成傷害肯定有責任了。
希望能給你參考。

Ⅶ 物權法規定，小區內道路屬全體業主所有，憑什麼要

最高人民法院《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若內干問題的解釋容》
第三條除法律、行政法規規定的共有部分外，建築區劃內的以下部分，也應當認定為物權法第六章所稱的共有部分：

（一）建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分；
（二）其他不屬於業主專有部分，也不屬於市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。
建築區劃內的土地，依法由業主共同享有建設用地使用權，但屬於業主專有的整棟建築物的規劃佔地或者城鎮公共道路、綠地佔地除外。

Ⅷ 小區內通信管道井是否可以穿220V電源線，有規范要求嗎

強電電線、電纜和弱電電線、電纜不能敷設於同一橋架。（一是強電干擾弱電電器信號，二是防止強電漏電造成損毀弱電電器）

Ⅸ 鄰居不讓通燃氣管道怎麼辦可以用物權法解決嗎

根據《物權法》第八十八條規定，不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪版設電線、電纜、權水管、暖氣和燃氣管線等一定利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。本案中，因為杜某從王某家搬運建材一定經過宋某家，屬於《物權法》中規定的「一定利用相鄰土地、建築物」的情況，因此杜某有權通行，宋某應該提供必要的便利。杜某可與宋某進行協商爭取他的同意。若宋某執意不肯，杜某能請求村委會、居委會等部門出面予以協調，也能通過訴訟途徑解決。