關於建設用地使用權下列說法錯誤的是

❶ 下列關於土地所有權的說法中正確的是（ ）。

下列關於土地所有權的說法中正確的是城市土地屬於國家所有。

根據《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

(1)關於建設用地使用權下列說法錯誤的是擴展閱讀：

《中華人民共和國土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

❷ 關於建設用地使用權的設立，下列說法錯誤的是（ ）。

【答案】B
【答案解析】本題考查建設用地使用權的設立方式。劃撥沒有期限限制，選項B說法錯誤。 

❸ 關於劃撥建設用地使用權的說法，錯誤的有（ ）。

【答案】A、C
【答案解析】考察建設用地使用權的內容。取得劃撥建設版用地使用權時，土地權使用者繳納補償、安置費等費用；建設項目竣工後，有土地管理部門核發國有土地使用證；劃撥建設用地使用權出租時需要辦理審批手續。答案為ACE。

❹ 關於土地使用權的問題

房子包括兩部份:
1.房屋的使用權與所有權.
2.土地的使用權與所有權.

房屋的使用權與所有權是可以用貨幣購買回來的.

房屋下面的土地的所有權是屬於國家的.我們只有使用權,沒有所有權.當開發商用錢購買回來土地的使用權後,使用期是70年.
當土地使用期到期了,房屋的所有權不變,只是土地使用期要續期.現在法律上沒有明確規定.

現在正在談論的物權法,有這方面的規定.

第一百五十五條 建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權人需要繼續使用土地的，應當在期間屆滿前一年申請續期，除因公共利益需要收回該土地的外，出讓人應當同意。建設用地使用權續期後，建設用地使用權人應當按照約定支付出讓金；沒有約定或者約定不明確的，按照國家規定確定。

❺ 建設用地使用權的相關問題

就我的理解應該是1：「存在於國家所有的土地」只是用益物權.土地還是國家的,只是版允許你使用而已權,一般居住用建築使用年限70年,綜合用地的出讓最高年限為五十年,劃撥的土地沒有使用年限,前提是國家不用,國家徵用時可以隨時無條件徵用.
2根據物權法規定因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，因繼承或者受遺贈取得物權的， 因合法建造等
3."建設用地使用權人建造的建築物、構築物及附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人"只是一般規定,現在的公房就屬於"相反證據證明的除外."房子是你的,但土地使用權不是你的.
4當然是國家或已取得土地使用權的人了
一起學習!

❻ 求2019年二級建造師工程法規單選題答案

您好，二級建造師工程法規考試時間為2019年5月25日14:00～16:00。目前暫時還沒有答案哦，您可以等考後看優路整理的考試真題及答案解析哦。時間安排如下：

❼ 什麼是建設用地使用權民事法律關系

《中華人民共和國物權法》第一百三十五條 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。本條是關於建設用地使用權概念的規定。
建設用地使用權是用益物權中的一項重要權利。出讓人通過設立建設用地使用權，使建設用地使用權人對國家所有的土地享有了佔有、使用和收益的權利，建設用地使用權人可以利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。建設用地包括住宅用地、公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等。本條中的建築物主要是指住宅、寫字樓、廠房等。構築物主要是指不具有居住或者生產經營功能的人工建造物，比如道路、橋梁、隧道、水池、水塔、紀念碑等;附屬設施主要是指附屬於建築物、構築物的一些設施。
《中華人民共和國物權法》第一百三十六條 建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。本條是關於建設用地使用權分層設立的規定。
我國土地的性質決定了土地上下空間的所有權屬於國家和集體，當事人只能通過設定建設用地使用權等用益物權的方式取得對土地以及上下空間的使用。目前，集體土地需要徵收為國家所有後才能出讓，國家在出讓建設用地使用權時?只要對建築物的四至、高度、建築面積和深度作出明確的規定，那麼該建築物佔用的空間范圍是可以確定的。根據本法第一百三十八條第?四?項的規定，建設用地使用權出讓時，應當在合同中明確規定建設物、構築物以及附屬設施佔用的空間范圍，這樣建設用地使用權人對其取得的建設用地的范圍就能界定清楚。比如，同一塊土地地下10米至地上70米的建設用地使用權出讓給甲公司建寫字樓;地下20米至 40米的建設用地使用權出讓給乙公司建一地下商場。在分層出讓建設用地使用權時，不同層次的權利人是按照同樣的規定取得土地使用權的，在法律上他們的權利和義務是相同的，只不過其使用權所佔用的空間范圍有所區別。所以，建設用地使用權的概念完全可以解決對不同空間土地的利用問題。物權法沒有引入空間利用權的概念。因此，本條規定，建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。
那麼，如何調整同一塊土地不同用益物權人之間的關系呢﹖根據本法的規定，不動產的權利人根據相鄰關系的規定，應當為相鄰各權利人提供必要的便利，並在其權利受到損害時，可以請求相鄰權利人補償。不動產的權利人想提高自己土地的便利和效益，可以通過設定地役權取得對他人土地的利用。以上規定完全適用於分層設立的建設用地使用權。在土地分層出讓的情況下，不同層次的建設用地使用權人之間應當適用相鄰關系的規定。如果建設用地使用權人一方需要利用另一方的建設用地，同樣可以通過設定地役權來解決。總之，物權法所有適用於「橫向」不動產之間的相鄰關系和地役權等規定都適用於「縱向」不動產之間。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。
《中華人民共和國物權法》第一百三十七條 設立建設用地使用權，可以採取出讓或者劃撥等方式。工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當採取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。採取劃撥方式的，應當遵守法律、行政法規關於土地用途的規定。本條是關於建設用地使用權出讓方式的規定。
建設用地使用權出讓的方式主要有兩種：有償出讓和無償劃撥。在物權法起草過程中，有人提出，為了保護國家的土地資源，應當取消以劃撥方式出讓建設用地，不論什麼用途，都應當採取有償出讓的方式。那麼，物權法為什麼仍然將劃撥作為建設用地出讓的方式呢﹖因為我國土地管理法和城市房地產管理法對於採用劃撥方式設立建設用地使用權的范圍是有著嚴格的限制的。下列建設用地，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批准劃撥：?1?國家機關用地和軍事用地;?2? 城市基礎設施用地和公益事業用地;?3?國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;?4?法律、行政法規規定的其他用地。由於國家機關用地和軍事用地等情況會長期存在，完全取消以劃撥方式設立建設用地使用權不現實，劃撥方式還會在相當長的時期存在。但是，並不表明屬於劃撥范圍的用地，就當然可以採取劃撥的方式。劃撥方式應當是「確屬必需的」才能採取。通過劃撥方式取得的建設用地使用權，沒有期限的規定，但是該權利仍是一項獨立的財產權利，其性質屬於用益物權，應當適用「建設用地使用權」一章的規定。考慮到劃撥建設用地的特殊性，有關法律對劃撥建設用地的用途、轉讓條件和抵押等方面都有一些限制性規定。隨著我國土地管理制度的改革和深化，劃撥建設用地的范圍和程序更趨嚴格和規范。近些年來，國務院就劃撥土地的問題多次作出了規定，明確要嚴格控制劃撥用地范圍，經營性基礎設施用地要逐步實行有償使用。運用價格機制抑制多佔、濫占和浪費土地。經依法批准利用原有劃撥土地進行經營性開發建設的，應當按照市場價補繳土地出讓金;經依法批准轉讓原劃撥土地使用權的，應當在土地有形市場公開交易，按照市場價補繳土地出讓金;低於市場價交易的，政府應當行使優先購買權。為了切實加強土地調控，制止違法違規用地行為，作為民事基本法律的物權法也對劃撥建設用地的問題作出了明確規定：「嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。採取劃撥方式的，應當遵守法律、行政法規關於土地用途的規定。」
建設用地使用權有償出讓的方式中招標和拍賣都屬於公開競價的方式。協議是出讓人和建設用地使用權人通過協商方式有償出讓土地使用權。協議的方式由於沒有引入競爭機制，相對缺乏公開性，現實中一些地區和部門為了招商引資，將本來應當採取公開競價方式改為協議方式，或者壓低協議出讓的價格，隨意減免土地出讓金，造成土地資源收益的流失，嚴重損害國家的利益。因此，有人提出，應當取消協議方式出讓土地。但是，現實中一些需要扶持的行業和大型設施用地，仍較適宜採取協議的方式出讓。協議的出讓方式還是有其存在的必要。為了防止協議出讓土地時可能滋生的腐敗行為，嚴格土地出讓秩序，土地管理法規定，採取協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價。國務院、國土資源部也曾多次頒布相關的文件，要求各級人民政府要依照基準地價制定並公布協議出讓土地最低價標准。協議出讓土地除必須嚴格執行規定程序外，出讓價格不得低於最低價標准。違反規定出讓土地造成國有土地資產流失的，要依法追究責任;情節嚴重的，依照刑法的規定，以非法低價出讓國有土地使用權罪追究刑事責任。物權法雖然保留了協議出讓方式，但是由於擴大了公開競價出讓方式的范圍，因此，協議出讓的適用范圍已經越來越窄，程序則更趨嚴格。
《中華人民共和國物權法》第一百三十九條 設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發放建設用地使用權證書。本條是關於建設用地使用權登記的規定。
設立建設用地使用權，建設用地使用權人應當向登記機構申請建設用地使用權登記。登記機構應當向建設用地使用權人發放建設用地使用權證書。建設用地使用權適用登記生效的原則，經登記生效。根據土地管理法的規定，我國目前的建設用地使用權是由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書。
以劃撥方式設立建設用地使用權的，根據目前的規定當事人不需要簽訂合同，而是通過「國有土地劃撥決定書」的形式，將建設用地使用權交給建設用地使用權人使用。但是，劃撥土地也應當按照以下規定辦理登記手續：新開工的大中型建設項目使用劃撥國有土地的，建設用地使用權人應當在接到縣級以上人民政府發給的建設用地批准書之日起30日內，持建設用地批准書申請土地預告登記，建設項目竣工驗收後，建設單位應當在該建設項目竣工驗收之日起30日內，持建設項目竣工驗收報告和其他有關文件申請建設用地使用權登記;其他項目使用劃撥國有土地的，建設用地使用權人應當在接到縣級以上人民政府批准用地文件之日起30日內，持批准用地文件申請建設用地使用權登記。
目前我國的土地登記是以宗地為基本單元。使用兩宗以上建設用地的建設用地使用權人應當分宗申請登記。兩個以上建設用地使用權人共同使用一宗建設用地的，應當分別申請登記。跨縣級行政區使用土地的，應當分別向建設用地所在地縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記。
《中華人民共和國物權法》第一百四十條 建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途;需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批准。本條是關於土地用途的規定。
我國法律對以劃撥方式使用建設用地的用途有著明確的規定，建設用地使用權人應當嚴格依照其用途使用土地。以出讓方式設立的建設用地使用權，不同的土地用途其出讓金是不同的。建設用地使用權出讓合同中對土地用途都需要作出明確的規定，擅自改變約定的土地用途不僅是一種違約行為，而且也是違法行為。
建設用地使用權人以無償或者有償方式取得建設用地使用權後，確需改變土地用途的，應當向土地行政主管部門提出申請。土地行政主管部門經過審查後，認為改變的土地用途仍符合規劃，同意對土地用途作出調整的，根據目前的規定，還需要報市、縣人民政府批准，然後出讓人和建設用地使用權人應當重新簽訂建設用地使用權出讓合同或者變更合同相應的條款，並按照規定補交不同用途和容積率的土地差價。如果是將以劃撥方式取得的建設用地使用權改為有償使用方式的，在改變土地用途後，建設用地使用權人還應當補繳出讓金。以變更合同條款的形式改變土地用途的，還要依法到登記機構辦理變更登記，簽訂新的建設用地使用權合同的，應辦理登記手續。
《中華人民共和國物權法》第一百四十一條 建設用地使用權人應當依照法律規定以及合同約定支付出讓金等費用。本條是關於建設用地使用權人支付出讓金等費用的義務的規定。
應當支付土地出讓金等費用的情形：?1?在取得建設用地使用權時，採用出讓等有償使用方式的，應當支付出讓金等費用。土地管理法第二條第五款規定：「國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。」第五十五條規定：「以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。」城市房地產管理法第三條、第十五條也有同樣的規定。根據有關規定，劃撥取得建設用地使用權的，在取得使用權時國家不收取出讓金。?2?在建設用地使用權轉讓時，通過劃撥取得的建設用地使用權應當補繳出讓金。城市房地產管理法第三十九條規定：「以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。」「以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。」此外，城市房地產管理法第五十條還規定：「設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人方可優先受償。」
法律、行政法規對不繳納出讓金等費用的行為規定了相應的法律責任。例如，城市房地產管理法第六十六條規定，違反城市房地產管理法第三十九條第一款關於劃撥土地使用權轉讓須補繳出讓金的規定的，由縣級以上人民政府土地管理部門責令繳納土地出讓金、沒收違法所得，可以並處罰款。在有出讓合同的情況下，不支付出讓金的行為同時還是一種違約行為。因此除了行政法上的責任，法律、行政法規還規定了相應的違約責任。例如，城市房地產管理法第十五條規定城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第十四條規定。
總之，通過支付出讓金等費用，向國家上繳土地收益，是國家土地有償使用制度的重要內容，也是土地管理法、城市房地產管理法等有關法律、行政法規中規定的法定義務。物權法第一百三十八條已經將出讓金等費用及其支付方式列為建設用地使用權出讓合同的條款之一，按時、足額支付出讓金，更是建設用地使用權人的合同義務。
《中華人民共和國物權法》第一百四十二條 建設用地使用權人建造的建築物、構築物及其附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人，但有相反證據證明的除外。本條是關於建設用地使用權人建造的建築物、構築物及其附屬設施權屬的規定。
根據物權法第三十條的規定，合法建造房屋的，自事實行為成就時取得建築物的所有權。在多數情況下，建設用地使用權人建造的建築物、構築物及其附屬設施的所有權是屬於建設用地使用權人的。
建設用地使用權人建造的建築物、構築物及其附屬設施由建設用地使用權人所有作為通常情況，仍然存在這樣的例外：在現在的城市房地產建設中，一部分市政公共設施，是通過開發商和有關部門約定，由開發商在房地產項目開發中配套建設的，但是所有權歸國家。這部分設施，其性質屬於市政公用，其歸屬就應當按照有充分的證據證明的事先約定來確定，而不是當然地歸建設用地使用權人。後續通過房地產交易成為建設用地使用權人的權利人也應當尊重這種權屬劃分。
把握本條規定還應當注意，這里規定的建築物、構築物及其附屬設施必須是合法建造產生的。對於非法佔地、違規搭建的違法行為，土地管理法第七十三條、第七十六條、第八十三條以及其他法律法規的有關規定都明確規定了制裁措施，這種違章建築是要被沒收和強制拆除的，更不會產生合法的所有權。因此，並不在本條的調整范圍內。
《中華人民共和國物權法》第一百四十四條 建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當採取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩餘期限。本條是關於建設用地使用權人處分建設用地使用權的合同形式和期限的規定。
理解和掌握本條規定應當注意兩個方面：?1?建設用地使用權的流轉應當採用書面形式。根據合同法第十條第二款的規定，法律、行政法規規定採用書面形式的，合同應當採用書面形式。城市房地產管理法第十四條以及有關法律法規中規定，土地使用權出讓應當採用書面合同。在合同法理論上，必須採取書面形式的合同屬於一種要式合同，要式合同一般適用於交易復雜、涉及利益巨大的情形。建設用地使用權流轉之所以必須採用書面形式的要式合同，是因為建設用地使用權涉及對土地這一重要自然資源的利用，關繫到國家、社會和用地人的重大利益，要求採用書面形式可以有效地明確權利、義務，避免潛在爭議。不僅我國現有法律做了這樣的規定，其他國家和地區關於土地等不動產的交易也都要求採用書面形式。本條規定不但與我國的現有規定是一致的，也符合國際通行做法。?2?建設用地使用權流轉的使用期限不得超過建設用地使用權的剩餘期限。

❽ 求2011年河南省幹部法律知識考試試卷（B） 裡面都是侵權法的內容

河南省幹部法律知識考試試卷(B)

一、判斷題(每題2分，共20分)

l、我國現行的《物權法》是實質意義上的物權法，是狹義的物權法。( )

2、物權法上所稱的公示原則，是指物權變動的事實必須通過登記的方法向社會公開。( )

3、因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任，賠償後可以向登記錯誤的人追償。( )

4、法定孳息有所有權人取得，既有所有權人又有用益物權入的，由用益物權人取得。( )

5、宅基地因自然原因滅失的，宅基地使用權消滅。對沒有宅基地的村民，不再重新分配宅基地。( )

6、地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使甩權等轉讓的，地役權一並轉讓。( )

7、設立抵押權，是否採取書面形式訂立抵押合同由當事人自己協商決定。 ( )

8、建設用地使用權抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。( )

9、質權自出質人交付質押財產時設立。( )

10、留置權是用益物權的一種。( )

二、單項選擇題(每題只有一個正確選項。每題2分，共20分)

l、關於物權法，下列說法錯誤的是( )

A、物權法具有與債權法不同的公益性質，因此物權法在分類上屬於公法的范疇。

B、在我國，《憲法》、《土地管理法》等法律法規中關於物權的規定屬於廣義的物權法范疇。

C、物權法內容更多的反映了固有法的特徵，少染繼受法色彩。

D、物權法是財產法的組成部分，調整民事主體對於物的佔有支配關系。

2、甲將自己的三間房屋PJ,2萬元賣給乙，乙重新裝修居住一年後以4萬元賣了丙。丙居住一年後以5萬元賣給了丁。以上的幾次買賣均沒有辦理過戶手續。在丁居住期間，該房屋因

拆遷得補償款20萬元，甲、乙、丙、丁四人就房屋所有權和20萬元補償款發生爭議。該房屋所有權及補償款應歸( )所有。

A、甲 B、乙 C、丙 D、丁

3、徵收與徵用既有相同之處，也有不同的地方。下列說法錯誤的是( )

A、二者都具有強制性，在國家決定徵收或徵用時，權利人只禽邕月艮從

B、二者的對象都包括動產和不動產

C、徵收是為政府取得所有權或其他物權

D、徵用是緊急狀態下的強制使用，政府不取得所有權

4、下列哪項不是用益物權的特徵( )

A、用益物權是限制物權

B、用益物權是不具有獨立性的他物權

C、用益物權是以物的使用收益為目的的他物權

D、用益物權的標的主要是不動產

5、有關擔保合同的下列說法中錯誤的是( )

A、設立擔保物權，應當訂立擔保合同

B、擔保合同具有從屬性

C、擔保合同被確認無效的，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當承擔民事責任

D、主債權債務合同的效力不影響擔保合同的效力

6、下列哪項財產可以抵押?( )

A、建設用地使用權

B、學校、醫院等以公益為目的的單位的教育和醫療設施

C、所有權、使用權不明或者有爭議的財產

D、土地所有權

7、下列哪項不得作為質權的標的?( )

A、電視機 B、匯票 C、房屋 D、存款單

8、同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，( )優先受償。

A、抵押權人 B、留置權人 C、質權人 D、均不能

9、不動產預告登記後，順權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起( )內未申請登記的，預告登記失效。

A、15天 B、一個月 C、三個月 D、六個月

10、下列哪項不是用益物權的特徵( )

A、用益物權是限制物權

B、用益物權的標的主要是不動產

C、用益物權是以物的使用收益為目的的他物權

D、用益物權是不具有獨立性的他物權

三、多項選擇題(每題至少有兩個正確選項，錯選、多選、少選均不得分。每題2分，共20分)

1、物權法的特徵有( )。

A、適用的強制性 B、對象的廣泛性
C、內容的固法性 D、適用上的公益法性

2、下列關於物權的客體說法正確的是( )。

A、物權的客體必須是單一物 B、物權的客體必須是獨立物

C、物權的客體主要是有體物 D、物權的客體主要是特定物

3、張三在商場購買一塊手錶，營業員遞給張三看過之後，張三又將手錶交還給了營業員，營業員將手錶放入包裝盒內，張三付款後，營業員伸手欲將手錶交給張三時，被李四一把

搶走後逃跑。該損失不應有( )承擔。

A、張三 B、營業員 C、李四 D：商場

4、不動產登記機構的職責有哪些?( )

A、查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料

B、就有關登記事項詢問申請人

C、如實、及時登記有關事項

D、法律、行政法規規定的其他行為

5、關於遺失物的歸屬，下列說法正確的是( )

A、遺失物自發布招領公告之日起一年內無人認領的，歸國家所有

B、拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人應當及時通知權利人領取或者送交公安等有關部門

C、拾得人應當妥善保管遺失物，因故意或重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應承擔民事責任

D、拾得人侵佔遺失物的，喪失保管遺失物的費用請求權

6、擔保物權的擔保范圍包括( )

A、主債權 B、違約金和賠償金

C、利息 D、保管擔保財產和實現擔保物權的費用

7、抵押權的清償順序如何?( )

A、抵押權已登記的，按登記的先後順序清償

B、抵押權登記順序相同的，按債權比例清償

C、抵押權已登記的先於未登記的受償

D、抵押權未登記的，按照債權比例清償

8、留置權具有哪些法律特徵?( )

A、留置權的標的可以是動產和不動產

B、留置權是債權人扣留並返還佔有債務人財產的權利

C、留置權具有雙重物權效力

D、留置權是法定擔保物權

9、甲、乙、丙三人共同出資購買了一輛拉貨車，現在甲欲將他的份額以5萬元轉讓給丁，下列說法正確的是( )

A、甲有及時告之乙和丙的義務，乙和丙有優先購買權

B、如果乙只願出價4萬元，則乙喪失優先購買權

C、如果乙和丙都願出5萬元購買，則由每人購買一半份額

D、如果甲沒有告之乙和丙就將份額轉讓給了丁，該轉讓行為無效

10、下列關於建設用地使用權的說法正確的是( )。

A、建設用地使用權自登記時設立

B、建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著於，該土地上的建築物、構築物及其附屬設施一並處分

C、建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記

D、建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期

四、簡答題(每題5分，共20分)

1、一物一權原則的含義及特徵是什麼?

2、我國關於善意取得制度的一般規定有哪些?

3、什麼是地役權?有哪些特徵?

4、質權和抵押權有哪些區別?

五、案例分析(10分)

甲繼承了一套房屋，在辦理產權登記前將房屋出賣並交付給乙，辦理產權登記後又將該房屋出賣給丙並辦理了所有權移轉登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，並完成了移轉登記

。丁旋即將房屋出賣並移轉登記於戊。

根據上述情況回答下面問題：

1、甲與乙之間的房屋買賣效力如何?為什麼? (3分)

2、乙對房屋的佔有是否是合法佔有?(2分)

3、丙是否取得房屋所有權?為什麼? (3分)

4、戊是否合法取得房屋所有權?(2分)

六、論述題(10分)

根據我國《物權法》的相關規定，並結合實際談談業主與物業管理人之間的關系

**希望會對你有所幫助**

❾ 在施工許可證的法定審批條件中，關於建設用地的說法正確的是( )。

正確答案為：A選項
答案解析：
《土地管理法》的規定，任何單位和個人進行建設，需要使用內土地的容，必須依法申請使用國有土地。B、C選項涉及城市規劃區建設工程的規劃許可問題，其中以劃撥方式取得土地使用權仍應辦理建設用地規劃許可證，然後才能辦理建設工程規劃許可證。而以出讓方式出讓土地使用權時，出讓合同已包含了土地的位置、面積、建設范圍等內容，故無需補辦用地規劃許可證。而對於鄉村公益事業建設工程，須核發鄉村建設規劃許可證。故選項A正確。參見考試用書2Z202012。