A. 集體土地允許建房嗎、、
土地法：第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
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樓主：你只要符合法規的規定，應該是可以建房的。
B. 未審批在集體土地上先建房後審批是否合法
未經批准，是不可以擅自建房的。否則，國土資源管理部門會根據不同情況，給予限期拆除、沒收和罰款等行政處罰。
農村集體土地使用證辦理程序:
一、申請
1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。
2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。
3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以後，提交農村建房使用證;97年4月以後提交農村建房申請書、農村建設用地批准書等)。
二、調查
由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。
三、審核
先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否准確。
四、審批
經審核符合「用地面積清楚，界址准確，權屬合法，無爭議」原則的，可批准並進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。
國有土地使用證辦理程序:
《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。
土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
（1）有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。
C. 有農村集體土地使用證，一直未建房，現在可以建嗎
你好，如果想在農村集體土地上建房屋應該國家的法律規定，不然屬於違建，以後沒有宅基地證書，拆遷的時候一分錢都沒有，最好先辦理宅基地證，神州土地的小編總結了了關於《土地管理法》中對於集體土地利用的辦法，希望可以幫到你。
第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權;其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。
確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。
D. 承租集體土地建設使用權土地上建房是否擁有產權
沒有產權，上海肯定沒有。外地不清楚。土地屬集體，要變成私有產權，第內一，集體要同意。容第二，國土資源局要批准。第三，前兩項都同意，要交一筆不菲土地出讓金，甚至要走招拍掛程序。想想取得產權是多麼困難。你蓋房如果政府要拆的話，不受法律保護，其二沒有賠償款。有你想法很多。因為現在房子太貴。蓋房子成本2千一平方。
E. 沒有土地證的集體土地，建房後能辦房產證嗎
1、關於房產證辦理問題
根據《房屋登記辦法》第八十三條因合法建造房屋申請集體土地房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
2、關於辦理時間問題
自受理登記申請之日起，40個工作日內完成房屋登記。
3、關於集體房產證能否貸款問題
根據《物權法》第一百八十三條「鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押」及第一百八十四條「下列財產不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外」的規定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款。
F. 未取得土地使用權建房時哪個部門的責任
未取得土地使用權建房，涉嫌未經批准佔地建房，由縣級以上人民政府土地行政回主管部門進行處答理。
根據《土地管理法》第七十六條規定，未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。
G. 還沒有徵收的土地，有集體土地使用證的，還可以建房子嗎
不可以。
農村的土地，屬於集體所有，個人只有使用權，沒有所有權。
如果要在此土地上建房，必須辦理相關的建築用地手續。而不能私自改變土地使用的性質。
H. 未經批准在集體土地所有權的土地上建房，村委會可否以排除妨害提起訴訟糾紛
，村委會可向土地管理部門舉報，由土地管理部門處理，依據土地管理法，行政強製法等，作出行政處理。
村委會以排除妨害提起訴訟糾紛，也不好辦到拆除此房。
I. 想知道有集體土地使用權就能建房嗎
不是。建設用地經依法批准後，應該持用地批准文件到建設部門申請建房。
J. 懇請解釋，農民在土地總體規劃允許建設的集體土地上未取得批准建房，怎樣處理
按照俺的理解，農民蓋房要在土地利用規劃允許建設的范圍內進行，先要通過申請審批等諸多環節後方可實施，而農民在土地利用規劃允許建設的集體土地上未取得批准建房，說明其建房佔用土地的行為是非法的。。
所以，處理的一般原則應該是拆除非法建築，恢復土地原狀，如果後果嚴重的話，說不定還連帶一定的罰金，對具體參與者按責任大小酌情處置。。