深圳麒麟公館賣三十年使用權

A. 我想買個二手房 已經有了三十年了 七十年產權 那我買過來辦過證還有多少年產權

還有40年的產權，需要注意產權30年的二手房無法申請按揭貸款。

產權到期後土地使用權的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

B. 新房子剛買看那個產權他已經使用四十年了只剩三十年怎麼辦

這個使用產權的事情國家一直沒有搞得很清楚。讓售房者折價一半我感覺是不可能的。因為房子的售價都是基於周邊房價的基礎上的。所以價格不會搞得太低。
如果房子不錯，你也喜歡的話，我覺得你大可不必考慮這個使用年限。因為，這是一個社會問題，不是你一個人的問題。那麼再等三十年，事件才會明朗。
你想想看，一個人花一輩子積蓄買的房子，國家怎麼能強制徵收呢？最多就是等到期了，再稍稍交點錢然後再用幾十年。這是最可行的方法。否則的話，一定會激起民憤的。
我的建議就是放心的買，安心的住。不用考慮太多。

C. 單位公房我住三十年,只有居住權,被告強占,並偽造買賣合同,怎麼辦

找到在單位把公房讓你住的合同或者證明人就可以證明自己了

D. 已經開發了十年，還有三十年產權，請問三十年後房子

這個使用產權的事情國家一直沒有搞得很清楚。讓售房者折價一半我感覺是不可能的。因為房子的售價都是基於周邊房價的基礎上的。所以價格不會搞得太低。如果房子不錯，你也喜歡的話，我覺得你大可不必考慮這個使用年限。因為，這是一個社會問題，不是你一個人的問題。那麼再等三十年，事件才會明朗。你想想看，一個人花一輩子積蓄買的房子，國家怎麼能強制徵收呢？最多就是等到期了，再稍稍交點錢然後再用幾十年。這是最可行的方法。否則的話，一定會激起民憤的。我的建議就是放心的買，安心的住。不用考慮太多。

E. 三十多年前，深圳拍賣第一塊土地被小伙以525萬高價拿下，如今值多少錢

如今的深圳已經是一座現代化的、具有很強包容性的大城市。不過，在改革開放之前，深圳還是一個破敗的小漁村。在歷史的大潮中，深圳吃力地跟著浮浮沉沉，似乎已經已經達到了它的體力極限。

可是改革開放這個政策毫無疑問是為深圳補充了足夠的能力，讓它一躍成為全國領跑城市。與此同時，是深圳馬不停蹄的建設與日新月異的變化。

如今駱錦星退休了，在舒適的退休時光中，駱錦星樂得自在。當年他拍賣的土地，如今建成了著名的東曉花園，在市場推動下，價格也早已經不知翻了幾番了。但是不論後人如何，當年駱錦星敢當天下先的勇氣與魄力，都是他成功的必要因素。

F. 開荒超過30年使用權歸誰,但不是本村面積,村裡友權出賣嗎

不屬於村集體土地的，歸屬實際使用權人，你作為墾荒人享有部分權力。

G. 房屋位滿三十年以上是否可以獲得使用權

《中華人民共和國農村土地承包法》第十六條規定「承包期內，承包方全家遷版入設區的市，轉為非農業戶權口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地」。
根據國發〔2014〕25號文件精神，現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。對全家遷入設區市以上轉為城市戶口，承包地已經交回或收回的，本次不予確權登記。沒有交回或收回的，尊重其本人意願，願意交回的不予確權登記，不願意交回的應予確權登記。

H. 我的房屋使用權是50年。那麼我使用了20年後拿去賣了。那買我房的人只有30年的使用權了是嗎

50年土地使用權的房子在使用20年後交易，其剩餘的土地使用權就只有30年了。土地使用權到期後，使用人可以續期。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

(8)深圳麒麟公館賣三十年使用權擴展閱讀：

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條 地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。

第二十五條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。

I. 想買二手房，可產權只有30年了怎麼辦

產權只有30年房子的產權年限本身就已經有了損耗，如果非買不可，需要注意以下幾點內。容
首先所剩餘的年限短會影響貸款年限已使用年限+貸款年限≤30年房齡超過15年，銀行不貸款（各銀行執行標准有差異，具體可咨詢貸款銀行）
其次對於日常生活也會有一定的影響，比如設施老化電路、水管等隱蔽工程老化，會存在安全隱患。
關於住宅超過產權期間的問題，目前是《物權法》規定「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」，但具體到幾十年後政策如何就說不準了。整體而言，只要社會穩定、經濟還行，這塊敏感地帶還是不會觸碰的。商業用地產權到底後怎麼辦，還沒有明確說法，相關案例也很少。深圳那邊有20年、30年產權的商業用地已經到期，目前是按延長到國家最長年限，按比例補償了一些地價。

J. 為什麼世茂璀璨天城還剩餘三十幾年的產權

世茂璀璨天城的項目用地由於拿地時間比較早，所以剩餘30年左右的土地使用權。

關於土地使用權，國家通過出讓的方式，使建設用地使用權人獲得一定期間內利用土地的權利。建設用使用權期間屆滿後，就面臨建設用地使用權如何續期的問題。城『節房地產管理法21條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同．依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定末獲批準的，土地使用權由國家無償收回。」物權法在現行法律的基礎上，作出了符合廣大人民群眾利益的規定。

希望以上回答能夠幫助到您，有其他問題我再詳細給您分析建議。