⑴ 老宅基地長期閑置村集體沒有收回還能確定使用權嗎
人在就有，人死就會被集體收回，宅基地一戶一宅，可以繼承，不能轉讓，現階段還不能參與土地市場買賣，將來可能有償賣給集體！
⑵ 關於農村宅基地的使用權和擁有群問題
呵呵，好長的問題喲!
按照土地管理法的規定,一戶只能擁有一外宅基地，這一規定最初是1996年中央11號文件提出來的，當時提的是居民只能擁有一處住宅，1998年在修改土地管理法時，將這一規定寫入了法律，並且將范圍擴大到了農村村民。 現在農村村民一戶擁有幾處住宅的情況並不少，形成的原因是多方面的。所以法律並沒有規定現在擁有幾處住宅的一定要拆除，除非是國家建設需要徵用才要拆除。但如果一戶擁有幾處住宅，達到了面積標准，就不能再申請建房。因此，擁有幾處住宅的情況如果是歷史形成的，則並不違法。但根據你家的情況,目前你家不具備申請建房的條件，包括老房翻修也是不行的，老房翻修同樣要進行用地審批，因為你家裡已有三處宅基地，是不能審批的。
不知道你是哪個省的，各省的土地管理法實施條例有所區別。建議你查閱一下相關規定。如果按照我們這里的規定，你們家最多隻具備擁有兩處宅基條件，一是你父母可以，二是你可以。你大哥戶口不在本村了就不能在當地申請建房，你侄女目前未成年，成年了也可以。
但你家現有的三處宅基地都發了證，這就是合法的，在舊房沒有完全倒塌之前，其他任何人都不能侵犯你們的土地使用權，你三奶奶的做法，村支部書記想強占的做法，都是不合法的。
在農村，宅基地矛盾是相當突出的，處理這一問題，我認為講法律當然是主要的，不依法，就沒有處理問題依據。但光講法也是不夠的，還要講感情。遠親不如近鄰，何況你們三兄弟一人不在了，兩人在外面工作，父母在家更需要處理好鄰里關系，更需要當地群眾和基層幹部的關照。所以建議你們家眼光放遠一點，在處理這些問題時，話要講清楚，虧要吃在明處，但能讓步的就作些讓步。例如，你爺爺那處老宅基地應該是用處不大了吧，如果支部書記確實沒地方建房，是不是就同意拆了？對你家作出青苗（樹及其他作物）及其他附著物補償，就讓他建也是可以的，你們長期占著一時不可能翻修，又不可能去住，讓他去建了或許還是個人情。你說呢？
⑶ 農村老宅基地蓋房子合法嗎
農村宅基地房子重建手續：
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、其次帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續，一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。
3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
4、填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。
(3)農村老宅子使用權擴展閱讀：
農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。因此，宅基地使用權具有以下幾個特點：
第一，宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。
農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。
第二，宅基地使用權的用途具有限制性。
農民獲得宅基地使用權後，只能在該土地上建造房屋，並作為生活資料使用的自用住房。
第三，宅基地使用權具有福利性和無期限性。
宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。
因此，宅基地使用權只是基於集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。
⑷ 農村宅基地使用權的問題
1 、宅基地所有權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用。因此宅基地不存在繼承的問題，但上面的房屋可以繼承。
當父母去世後，宅基地收回歸村集體重新分配，如果老大沒有宅基地，可向村集體申請把該宅基地劃歸名下。
2、老二已經有宅基地，按照法律，不能有兩塊宅基地，所以他沒有父母宅基地的使用權。但是卻有上面的房屋的產權。房屋的產權和宅基地使用權可以分別處理，即可以屬於不同的人。
如果你不怕做得絕的話，可以把老二的房子拆掉。這樣，老二既沒有宅基地使用權，也沒有房屋。當然，你賠償款子給他就可以了。
按照法律，只有房屋產權，而沒有宅基地使用權的，房屋在報廢、滅失的情況下，是不能重建的。所以，你拆了老二的房子，他是不能重建的，這樣宅基地使用權就完成歸你控制了，你作為宅基地使用權人，可以在廢墟上重建，而老二卻不行。當然，要賠償老二一筆錢，這是必須的。
曾經有個村子就有這樣情況，宗祠門口有間破房子擋住風水，宗族的人和房屋業主商談購買房屋，然後拆掉。誰知道那傢伙居然要很高價錢。宗族的人都知道，這房子是他父親留給他的，於是趁他不在，請外人一下子拆了。結果他回來後打官司，但是宅基地使用權不是他的，房屋是他的但是已經拆除，而且不能重建，只好接受宗族的賠償。但是這賠償卻按照評估公司的報告，只賠了2000塊。
⑸ 農村宅基地使用權會隨老人立遺囑宅基地上房屋指定給其中一個子女嗎(
公民可以依照規定立遺囑處分個人財產。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一專人或者數人繼屬承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人
遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額
自行協商解決，或者由第三方調解（例如人民調解委員會）
⑹ 我們在農村有房子，那老祖宅土地使用權還是我們嗎
根據我國法律規定，宅基地上的房屋是可以繼承的，也就是說繼承之後房屋你是有所專有權的。但是對屬於房屋所佔的土地，也就這塊宅基地來講，你是不能夠繼承的。你可以無限期使用，直到這個房屋破舊不能夠居住了。
也就是說你在居住房屋時對這個房屋所佔土地有使用權，但是不會給你另發土地使用證。除了可以居住，也不享有其他的宅基地權益了。
⑺ 農村已經拆除的住房，宅基地的所有權歸誰
請問一下你們，人家拆除後復耕將排水溝廢了，對所在的農村住房構成危險該怎麼辦？
⑻ 農村宅基地上房子能買賣使用權嗎
根據國家法律規定城鎮戶口不能到農村買房。如果你是城鎮戶口買農村房子是不受法律保護的。如果真的想住農村房子，租房就行了。
如果你是農村戶口，但不是這個村的村民，如果買賣雙方同意，能辦理過戶手續，那這樣的房子可以買，過戶後，你就可以享受拆遷佔地補償了。