產權跟地圖使用權的關系

㈠ 關於地圖的使用權的問題

每份正版地圖均附有發行商名字，你可與發行商聯系，他們會告訴你他們擁有的權利（發行權、轉售權等），如該發行商有權行使使用權轉移的話，你就可以使用了。

㈡ 天地圖的自主產權

作為地理信息在線服務的支撐軟體，必須採用我國自主知識產權的軟體。自主研發地圖服務軟體，雖然在其初期會遇到諸多難題，但長遠來講，可以從根本上擺脫受制於人的窘境。
「雖然市場上已經有一些較成熟的國外商業軟體，但從發展民族產業的角度，應該扶持中國自己的軟體，進一步促進我國地理信息產業的發展。」採用我國自主研發軟體可大大降低軟體成本，節省資金投入。研發我國自主的地圖服務軟體符合國家倡導的「創新戰略」。
「天地圖」採用的在線服務軟體系統是中國最早對外發布的具有網路三維虛擬地球特徵的軟體產品之一。與國外同類型軟體相比，它不僅是網路三維虛擬地球的瀏覽系統，而且是地理信息共享與集成服務平台軟體。

㈢ 如何可以保護電子地圖知識產權

隨著科技的進步，數字技術革命正深刻改變著我們的生活。電子地圖以其方便、實用、更新速度快等特點，越來越受到公眾的歡迎，被廣泛應用於信息查詢、汽車導航、個人移動導航、互聯網等領域，大大拓展了公眾的生活和文化視野。正因如此，不論是不法商販還是正規單位，似乎都看中了電子地圖這塊「唐僧肉」，在未徵得著作權人許可的情況下，採取暗渡陳倉和避實就虛的方法，大量抄襲正版電子地圖中的有關地理信息，稍加修改後就堂而皇之地投入市場。電子地圖初期研發投資大，維護成本高，但數據卻很容易被復制，一旦被盜版，勢必導致著作權人的合法權益受到侵害。尤其是一些企業的盜版行為，造成的危害更大更直接。據上海市測繪院有關負責人介紹，該院經過幾十年的積累，投入大量人力物力財力，才開發出1:2000比例尺上海市數字化道路圖。而被告將道路圖略加修改後，就將產品以低價銷售給客戶。因為電子地圖便於復制、易於修改和刪除，從而使侵權行為更具有隱蔽性，給上海院維權取證帶來很大困難，由此造成的經濟損失每年至少有200萬元。
上海院的遭遇在業內頗具代表性。已經有越來越多的有識之士認識到，電子地圖這個朝氣蓬勃的產業要進一步良性發展，知識產權保護就必須受到重視。為此，首先要健全和完善相關知識產權保護的法律法規，做到有法可依。其次要進一步加強與公安、新聞出版、掃黃打非等部門的合作，整合行政執法資源，對侵權盜版行為加大打擊力度。第三要增強著作權人的維權意識，鼓勵著作權人運用法律武器維護自己的合法權益，積極支持和主動配合司法和行政機關，把侵權盜版者送上法庭。第四要在業內和全社會開展廣泛的尊重知識產權教育活動，加強行業自律，尊重著作權人的合法權利，共同營造良好的市場秩序。第五要推進科技創新，研製開發數字水印等先進的防盜版技術，為維權提供必要的技術保障。

㈣ 土地和房屋產權的資料和地圖有賣的嗎全國的

辦理產權證書的大致步驟為:首先，開發商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓或用地批准書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。第二，根據上述資料由房屋所在地測繪所進行實地測繪並繪制管理圖。第三，根據實際測繪的面積結果到房地局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房地局房政部門審核後裝訂齊備的檔案並制證、發證。一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。至於有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證，原因有可能是開發商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊、服務體系不完善等，也有的是房地局有關測繪及行政部門因作業繁忙而延緩了發證時間。 辦理流程 1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 2.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售》等證件和資料。 3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託中國人代為辦理。 4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。 5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。 有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委託中國人與開發商一起辦理

㈤ 地圖圖片使用權

最好是徵得其製作者的同意，因為涉及到作者的著作權的問題。根據《中華人民共和國著作內權法實施條容例》第四條十二款規定，圖形作品，是指為施工、生產繪制的工程設計圖、產品設計圖，以及反映地理現象、說明事物原理或者結構的地圖、示意圖等作品。並且你是使用在商務網站上，有贏利的性質在裡面，不屬於合理使用的范圍。綜上，你應該和原作者取得聯系，雖因為該作品已經發表因而轉載在你的網站可以參照《中華人民共和國著作權法》第三十二條規定，使用該作品無需原作者同意，但首先應確認原作者有無禁止轉載聲明，並在使用時表明原作者姓名，支付其合理報酬。

㈥ 關於房屋產權

如辦完房屋產權證（所有權），戶主是您且戶籍（戶口簿）也是您。您離開此學校，學校無權收回房子。還應注意學校與您簽訂的協議有無具體規定，時效性如何。特別提醒：土地使用年限到期後，國家可以收回土地。如地面附著物仍在使用國家要合理安置使用者，使用者享有優先權。如您要賣此房原售房單位或房屋管理部門有優先購買權和優先承租權。
房屋產權指的是房屋所有對房屋所擁有的完全所有權，主要包括對房屋的佔有、使用、處分和收益權。簡單說就是擁有使用該房屋，或出租該房屋獲取租金收入，出售該房屋獲取增值，將該房屋抵押給銀行或其他組織或個人進行融資或貸款等權利。房屋作為不動產，與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，房屋開發商擁有產權並獨立出售、出租的車庫等有產權，但像屬於小區綠地等部分的土地及公共建築，對購房而言，就不具備產權的概念。
房屋產權證基本概念

房屋產權即房屋所有權，指擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。房屋權屬登記，是房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關系的行為。房屋權屬登記遵循房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門即登記機關申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其餘共有人各執房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。

產權證辦理手續

房屋的產權從概念上講是沒有大小之分的。依據建設部城市房屋權屬登記管理辦法的規定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照《城市房地產管理法》的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。房地產權證書的式樣報國務院建設行政主管部門備案。城市規劃區國有土地范圍內的新建的房屋權屬登記，申請人應當在房屋竣工後向登記機關申請房屋所有權初始登記，並應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件，如房屋面積測量成果報告、竣工項目地價款核實復函(出讓宗地)、商品房需提交公用建築面積分攤材料、國有土地使用證或土地來源證明材料、房屋竣工證明文件、立項批復、建設工程規劃許可證、申請人身份證明或法人資格證明；委託代理人申請登記的，還應提交授權委託書、代理人資格身份證明。一般購房者取得產權證通常的做法是購房者與開發商或開發商指定的代理人簽訂代理辦理產權證協議，收費由雙方協商。購房者需要做的是提供購房合同一份，購房發票(復印件)、身份證、戶口本(復印件)、購房人名章等。若是單位購買還須提供營業執照(復印件)、法人身份證明、授權委託書等。另外，購房者還需要在產權登記表、申請購買商品房登記表、買賣契約上蓋章，按照國家有關政策交納費用。
辦理產權證書的大致步驟為：首先，開發商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批准書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。第二，根據上述資料，由房屋所在地測繪所進行實地測繪並繪制管理圖。第三，根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核後裝訂齊備的檔案並制證、發證。一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。至於有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產權證，原因有可能是開發商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊全、服務體系不完善等，也有的是房管局有關測繪及行政部門因作業繁忙而延緩了發證時間。

購房者無法取得房產證的法律責任

針對由於出賣人的原因導致購房者無法取得房產證的情況，自2003年6月1日起實施的最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋指出：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。另外還規定商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第33條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由於出賣人的原因，如果購房人在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那麼在該期限屆滿一年後，購房者可以退房並要求出賣人賠償經濟損失。該司法解釋自2003年6月1日起實行。「全部產權」是指按市場價和成本價購買的房屋，購房者擁有全部產權。經濟適用房亦屬於全部產權。
「部分產權」是指職工按標准價購買的公有住宅。在國家規定的住房面積之內，職工按標准價購房後只擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售時原產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除有關稅費後，按個人和單位所佔的產權比例進行分配。
「部分產權」與「全部產權」的不同之處在於，「部分產權」雖然具有永久使用權和繼承權，但在出售時要與原售房單位分割收益。目前，已經取消標准價售房方式，原按標准價向職工售賣的公房，提倡職工補足成本價價款，轉為全部產權。

㈦ 怎樣查看自已的土地確權地圖

土地確權信息需要去村委或者國土資源局查詢。

土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。

依照我國《土地管理法》第十六條的規定，確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。

(7)產權跟地圖使用權的關系擴展閱讀：

一、土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。

二、集體所有土地一般為內部使用。

重復徵用或劃撥，以後者為准。

界線與面積不吻合的，以界線為准。

在土地確權時，要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關系、與特殊區域內部門管理權的關系、土地權屬與規劃區的關系。土地權屬確認的基本方法是調查、申報登記、核發證書，因此，確權主要是通過權屬調查和申請土地登記、核發證書實現的。

㈧ 版權和使用權到底有多大的差別

在日常用語中，版權是著作權的俗稱．

著作權法
第二十九條 圖書出版者出版圖書應當和著作權人訂立出版合同，並支付報酬。

第三十條 圖書出版者對著作權人交付出版的作品，按照合同約定享有的專有出版權受法律保護，他人不得出版該作品。

比如一張地圖，是您設計的．您擁有圖的版權．

」使用權」賣給別人．

澄清以下，使用權不是知識產權法上的概念．對具體某一張地圖擁有所有權的人，對他的那張地圖有使用權，掛在牆上，送人，或擦屁股．

您所說的」使用權」大概只的版權里的這兩種權利：
(五)復制權，即以印刷、復印、拓印、錄音、錄像、翻錄、翻拍等方式將作品製作一份或者多份的權利；
(六)發行權，即以出售或者贈與方式向公眾提供作品的原件或者復製件的權利；

您轉讓給出版商的，是復制權和發行權．而且是一定時間，一定地域內的，有些是有數量限制的．

版權包括這些：

第十條 著作權包括下列人身權和財產權：
(一)發表權，即決定作品是否公之於眾的權利；
(二)署名權，即表明作者身份，在作品上署名的權利；
(三)修改權，即修改或者授權他人修改作品的權利；
(四)保護作品完整權，即保護作品不受歪曲、篡改的權利；
(五)復制權，即以印刷、復印、拓印、錄音、錄像、翻錄、翻拍等方式將作品製作一份或者多份的權利；
(六)發行權，即以出售或者贈與方式向公眾提供作品的原件或者復製件的權利；
(七)出租權，即有償許可他人臨時使用電影作品和以類似攝制電影的方法創作的作品、計算機軟體的權利，計算機軟體不是出租的主要標的的除外；
(八)展覽權，即公開陳列美術作品、攝影作品的原件或者復製件的權利；
(九)表演權，即公開表演作品，以及用各種手段公開播送作品的表演的權利；
(十)放映權，即通過放映機、幻燈機等技術設備公開再現美術、攝影、電影和以類似攝制電影的方法創作的作品等的權利；
(十一)廣播權，即以無線方式公開廣播或者傳播作品，以有線傳播或者轉播的方式向公眾傳播廣播的作品，以及通過擴音器或者其他傳送符號、聲音、圖像的類似工具向公眾傳播廣播的作品的權利；
(十二)信息網路傳播權，即以有線或者無線方式向公眾提供作品，使公眾可以在其個人選定的時間和地點獲得作品的權利；

㈨ 版權問題,我設計的一個縣城的地圖,能算是我的版權嗎別有沒有改名直接借用算是侵權嗎

地圖有沒有知識產權——地圖版權維權戰引出法律問題
自己編制的地圖，接二連三地被廣告商「盜用」去作樓市廣告，地圖編制者從2002年起，與侵權者打起了一場又一場官司，形成了國內典型的地圖著作權維權系列案件。最近，該系列案件終於劃上了句號，同時也引出了一個頗有意義的法律問題：地圖有沒有知識產權。
1999年12月，戴德梁房地產咨詢(上海)有限公司(下稱梁行房產)編制了《焦點房談》(第三期·非賣品)，該宣傳資料中包含了一個名為《梁行地圖之浦東篇》(下稱《梁行地圖》)的版面。該版面上方為上海市浦西區和浦東區的部分地圖，在浦東地圖部分標注有74個樓盤信息。上海測繪院(下稱測繪院)發現《梁行地圖》與上海市區道路交通圖(下稱交通圖)中浦西、浦東的局部基本一致，在道路及河流走向、路名標注方式、公交線路及站點標注方式等地圖構成要素的細節方面亦基本相同。在《焦點房談》的《精彩1999》版面的「市場研究」欄中，有下列表述：「在歷次房地產交易展示會上，本行展開大型客戶需求調查，迄今為止總共收集了一萬二千餘份市場問卷，並仍以伍百份/月的速度遞增。本部門依據對上海內銷住宅市場的廣泛深入調查，同時為配合房展會特地編輯出版了宣傳刊物《焦點房談》，6月房展會中三萬份在三天內即分發一空，頗受購房者和業內人士歡迎，諸君手頭這張已是第三期了。」
2002年4月27日，測繪院以被告侵犯了原告的著作權為由，向上海第一中級人民法院遞交訴狀，狀告梁行房產。原告訴稱測繪院是《交通圖》的著作權人，被告未經原告許可，將原告地圖的部分內容縮小掃描，加註樓盤信息作宣傳資料，侵犯了原告的著作權，請求法院判令被告立即停止侵權，銷毀侵權產品，賠償經濟損失人民幣50萬元，刊登聲明、賠禮道歉。
梁行房產辯稱，被告使用《梁行地圖》是在1999年12月，原告當時就應當知道，故原告的起訴已經超過訴訟時效。《梁行地圖》是非賣品，作為公司的內部資料使用，並未用於銷售，僅使用了浦東部分地圖，用以標注樓盤的大致方位，不能代替交通圖使用，不會給原告的地圖銷售帶來影響；原告提出的賠償要求缺乏依據。
法院認為，《焦點房談》並不能證明被告於1999年12月已經向社會廣泛公開了該宣傳資料，進而證明原告當時就應當知道權利受到侵害。原告的起訴並未超過訴訟時效。被告未經原告許可，編制未標注原告名稱的《梁行地圖》並加註樓盤信息，侵犯了原告對其地圖作品享有的署名權、修改權、使用權和獲得報酬權，盡管《焦點房談》是非賣品，但被告發放售房宣傳資料是其房產咨詢業務的一部分，是商業營銷行為，故被告仍可從中獲利。被告非法使用後，原告的地圖作為不可分的整體作品，其銷售機會仍會有一定比例的喪失。因此，被告理應承擔相應的損害賠償責任，賠償原告6萬元。
就在測繪院與梁行房產進行訴戰的同時，測繪院又和另一家房產展銷公司打起了官司。據測繪院介紹，1999年10月，測繪院和上海科技出版社合作出版了《上海城市交通圖》。2001年初，在浦東一個房產交易會上，一份名為《浦東新區房產導購圖》的宣傳資料廣為散發。經比對，該圖是在浦東新區地圖的基礎上加註153個條幅式樓盤信息而形成，浦東新區地圖與《上海城市交通圖》的「上海外環城區圖」的浦東新區主體部分基本一致，在地圖其他構成要素的細節方面亦基本相同。於是，測繪院和出版社把編制《導購圖》的浦東房地產展銷公司告上法庭，2002年6月，法院判決，普東公司各賠償測繪院和出版社15萬元和3萬元。
測繪院在打贏了幾場侵權官司後發現，隨著房產熱的到來，地圖侵權現象有增無減，不得不多次拿起法律武器維護自己的權益。測繪院稱，去年，上海房屋銷售有限公司主辦的雜志《易居生活》第八期刊登了一張《上海松江九亭樓盤分布圖》。該院偶然發現，這張地圖和自己繪制的《上海市社區地圖集》中的《松江區—九亭鎮》基本相同，不同處僅在於將地圖拉伸、裁切，再加註總部分樓盤信息，而後便將翻版地圖作為插頁內容加以刊發。為此，2003年12月，測繪院向上海一中院起訴，與上海房屋銷售公司對簿公堂。要求其停止侵權，銷毀侵權印刷品，並賠償經濟損失10萬元，並在《文匯報》、《易居生活》、「第一房產網」首頁刊登聲明，公開向原告賠禮道歉。
法庭上，被告表示，他們這張地圖來源於與測繪院的另一個合作項目中的電子光碟，並非《上海市社區地圖集》，但事先並不知道該光碟不能用於印刷，對於10萬元的賠償，難以接受，但同意調解。
今年4月初，雙方經協商，達成和解協議，被告賠償原告3萬元。
與此同時，測繪院在上海起訴的另一起地圖侵權案的被告是發展導報社。據了解，《發展導報·上海樓市周刊》第143期的《最新上海市樓盤導購圖》，因使用了測繪院繪制的《上海城市交通圖》中的上海外環城區圖來標明樓盤信息，被起訴侵權。測繪院提出了賠償經濟損失30萬元，在《新民晚報》、《山西日報》以及新浪網首頁刊登聲明，向原告賠禮道歉的訴訟請求，今年4月初，雙方以10萬元的賠償調解結案。
以「地圖+文字說明」的方式標明樓盤分布，的確很直觀。可是，為達到這一效果，擅自將他人的作品挪為己用，卻暴露出製作人在思考過程中的缺陷。
測繪院的代理人、上海新文匯律師事務所曹為群律師指出，很多人都認為地圖沒有知識產權，這實際是一個誤區。地圖上的道路、河流等信息綜合的取捨都是有獨創性的。現在很多房產廣告都採用手繪地圖作為標識，這其實都是違法地圖。根據《測繪法》，上海測繪院管理辦公室可以對此要求行政處罰。
知識產權律師、上海新文匯律師事務所主任富敏榮認為，地圖版權也是知識產權。根據近年來地圖版權屢遭侵權現象分析看，從主觀意識上可分為無意侵權和有意侵權，從客觀形式上可分間接侵權和直接侵權。無意侵權是指那些不了解《測繪法》等法規，利用地圖作為宣傳載體進行自我宣傳。有意侵權是指那些了解或熟悉有關法規，採用暗渡陳倉和避實就虛的方法進行製作發行。間接侵權就是利用各類公開出版的地圖擅自增加有關內容對外進行出版和發行。直接侵權也就是盜版，是指未經著作權人許可，以盈利為目的，復制發行的行為，是侵權行為中最直接的一種行為。只要是未經原合法著作權人的許可，非法使用、修改、復制、盜印和發行原著作權人的作品，都是侵犯了原著作權人的著作權。地圖是反映地理現象的，地圖的編製程序是嚴肅的製作過程，從總體設計排到分幅設計，需要准備大量基礎資料，而基礎資料需要經過測繪工作者野外辛勤測量，因此是《著作權法實施條例》明確規定的受著作權保護的一個編制性科學作品。1995年7月發布的《地圖編制出版管理條例》規定：地圖的著作權受法律保護。未經地圖著作權人許可任何單位和個人不得以復制、發行、翻譯、編輯等方式使用其地圖。隨著中國加入WTO，知識產權保護越來越受到重視，人們對地圖的版權意識也一定會得到加強。