天井的使用權

A. 建築中天井的作用

建築中天井的作用主要是解決建築通風、防曬、防雨、防火等多方面的功能問題。其中的具體情況如下：

天井在建築中顯天露地，使天、地、建築在空間中融為一體，體現了中國傳統文化中天人合一的哲學思想。

天井對現代建築設計有著深刻影響，能夠促進觀察隱藏在人與環境的細微、復雜的關系，謀求人與環境之間最大限度的和諧一致。

(1)天井的使用權擴展閱讀

天井的相關明細

據了解，天井的採光方式有以下三種：

1、採光中庭

在房間中部設計一個採光，直到頂層的中空高度，讓圍繞在周邊的幾層房屋可大面積採光和通風。

2、下沉式庭院

在正負零的基礎上下躍一層，同時附帶了很大面積的室外庭院，這樣一來地下一層藉助外庭院的採光，就相當於地上一層。

3、採光井

四面有房屋，或三面有房屋另一面有圍牆，或兩面有房屋另兩面有圍牆時中間的空地，一般面積不大，主要用於房屋採光、通風。

B. 房子上的天井有什麼用

天井的存在完善了建築中的通風、採光、安防的功能，並且在建築中顯天露地，起到天地合一的作用，使天、地、建築在空間中融為一體，也體現了中國傳統文化中天人合一的哲學思想。

天井是指宅院中房與房之間或房與圍牆之間所圍成的露天空地。即四面有房屋、三面有房屋另一面有圍牆或兩面有房屋另兩面有圍牆時中間的空地。

不論是何種形式的天井建築都是因地制宜，根據居住地的風土人情、氣候特點、生活習慣而演變完善而成的獨特建築形式。是充分適應人的生活需求的宜居建築。

(2)天井的使用權擴展閱讀：

「天井」一詞出於典籍，原指四周高、中間低的地形。如《孫子兵法》中「凡地有絕澗、天井、天牢、天羅、天陷必巫去之，勿近也。」作為一種建築空間形態，「天井」普遍存在於明清至今的中國傳統民居中。

「天井」最早產生於何時，已無實跡可考。不過，因木骨泥牆的地面房屋由穴居而生發，屋居中的「井空間」由穴居中的「坑井」進化而來，邏輯上應是「天井」。故天井在中國古已有之，大概不會遲於西周陝西岐山鳳雛村四合院。

C. 土地使用證上的天井倆家共用是什麼意思

也就是說天井不是任何一家的獨立產權，而是兩家的共有產權，共同使用，共同管理和共同處置。

D. 買的一套底樓的老房子。底樓房子系住宅房（產權）+天井（僅為50年使用權），想辦營業執照，是不是不行

不行，住宅產權的房子是無法作為商用的，營業執照是辦不出來的。

如果要營業的話的有幾點前提，你的房子安置了門牌號碼，左鄰右舍均有有營業的商戶，且取得樓上所有居民的營業認可書，要有街道委同意的簽字，才有到當地工商行政管理辦理出營業執照的可能，這里是可能。具體情況具體對待，最好到當地的工商行政管理去咨詢，如果有下崗證明，可能行就更大些。

E. 天井房產所有權

首先看房產證上面是誰的名字，誰就有支配的權力。

如果房產是村子的，那就按照村委調解一人一半。但是你先要到村委的調解手續原件（類似調解書的東西，上面有處理意見和雙方簽字確認）以備後面發生爭執時做證據。

F. 在建築中，什麼是天井具體的特點及用途是什麼

天井一般都留在建築共享空間的頂板位置。這從本質上區別於單純的屋頂採光，雖然這個天井也起到將自然光和新風引入室內的作用，但其更深層次的意義在於營造共享空間的聚合氛圍和室內小環境景觀的優化作用。
你覺得浪費空間，可能因為層數比較低的多層建築一般因為經濟原因很少做中央天井。高層辦公樓、豪華商業樓以及四合院風格的建築群落以天井作為設計手段的現象更為常見，在這些建築中設天井，並不是浪費空間，而是將共享空間、休息空間、交通空間與環境景觀及視覺趣味中心的結合，是一種有利的設計手法。

G. 高層的天井是作什麼用的

1，中國傳統哲學理論中，天井和「財祿」相關。經商之道，講究以聚財為本，造就天井，使天降的雨露與財氣聚攏，有匯聚四方之財和肥水不流外人田的寓意。
2，平常在建築和戶型平面圖上的天井，主要由三面以上房間合圍而成、從地坪以上頂部露天的一個空間。天井的主要作用是解決因房屋進深過大時，靠中間房間的採光、通風問題。
3，住宅區的天井一般為內天井，宅是在單元內部設置天井，利用天井解決各類用房的通風和採光問題。內天井的井壁實際上是內向的外牆。內天井式住宅由於增設天井使得棟深加大，面寬減少，可收到節約土地的效益。
4，在建築物當中，可以在地面也可以在高層，特意留出來的一塊有規則的空間。在地面的叫做「天井」，這種叫法主要是在北方；在高層的叫做天台，但作用與地面的天井大同小異，不過只能夠給人一個可以活動的小空間，不能承載太大的分量，這也是天台與天井的最大區別。
5，現代的天井一般都留在建築共享空間的頂板位置。這已經不是單純的屋頂採光，透氣，而是更注重於營造共享空間的聚合氛圍和室內小環境景觀的優化作用。
6，高層辦公樓、豪華商業樓以及四合院風格的建築群落中設天井，將共享空間、休息空間、交通空間與環境景觀及視覺趣味中心有效的結合，更加優化和舒適了人們的生活居住環境，增加了幸福感。

H. 房屋被徵收，高層房屋（五層）能要求對樓下共用土地（天井、化糞池）使用權進行補償嗎

房產權證中的房屋面積，是按照建築面積來確定的。而建築面積不僅包括了本房的牆壁厚度，以及本層樓道的平攤面積，也包括了小區的公用面積。因此在接受了本房產面積的補償後，不能再對公用面積再次提出補償的主張。

I. 搭天井是否違法一定要通過樓上居民同意才可以搭嗎

所用的這塊地的使用權歸誰，另要看業主大會是怎麼規定的這類問題，才能確定。