教育用地使用權人能否為個人

A. 自然人是否可以成為建設用地使用權的主使用人

可以。
法律規定：出讓國有建設用地使用權主體，為一般主體，境內外法人、非法人組織和自然人都可以依法取得出讓國有建設用地使用權。
2007年9月國土資源部發布的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》第11條規定，中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。出讓人在招標拍賣掛牌出讓公告中不得設定影響公平、公正競爭的限制條件。掛牌出讓的，出讓公告中規定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結束日前2天。對符合招標拍賣掛牌公告規定條件的申請人，出讓人應當通知其參加招標拍賣掛牌活動。

B. 學校把辦學用地蓋家屬樓可以嗎 另外家屬樓可以買賣嗎沒有房產證 但前有協議房屋產權歸個人

教育局的土地和房產很多隻在教育局內部的專門部門的管轄下進行。他們操作的資料歸教育局所有。房地產交易中心等常規的交易的地方，沒有相關的資料，也不聯網，無法查詢。
所以，教育局自行規劃將操場蓋家屬樓，你也只能向教育局投訴。
家屬樓是沒有產權證的，產權永遠是屬於教育局的。包括土地使用權。
但是，可以交易的，因為相關的資料只有教育局有，所以，只要在教育局的房管部門進行變更登記就可以進行交易了。只是交易的部門不同罷了。

C. 教育用地的房子權屬怎麼辦

國有建設用地使用權是指依法使用國家所有土地的權利。國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。
國有土地使用權具有重大意義。國家作為國有土地所有者並不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權有償出讓的形式來實現。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權利。

D. 我在大學里的家屬樓小區買了套房子（以前是房改房），土地是否屬於教育用地，所有權屬於學校還是個人，有

大學裡面都是教育用地啊，當時大學時以教育用地的名義跟政府拿得地。

在上面蓋的房子賣給老師，也只是有房產證沒有土地證啊。

除非是大學沒錢，把一部分土地轉讓出去，變更土地用地性質。

中國的土地所有權只有國家和集體啊，不會是學校啊，學校只有使用權。

E. 私立教育用地的性質

私立教育用地的性質為教育用地，教育用地的土地使用年年限為50年。新建、擴建非營利性民辦學校，地方人民政府應當按照與公辦學校同等原則，以劃撥等方式給予用地優惠。

實施學前教育、學歷教育的民辦學校使用土地，地方人民政府可以依法以協議、招標、拍賣等方式供應土地，也可以採取長期租賃、先租後讓、租讓結合的方式供應土地，土地出讓價款和租金可以在規定期限內按合同約定分期繳納。

關於用地的法律規定。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十一條土地使用權出讓合同應當按照平等、自願、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。

第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

以上內容參考中華人民共和國教育部——中華人民共和國民辦教育促進法實施條例

F. 以個人名譽取得的土地用途教育用地免契稅嗎

《土地管理法》規定,城市市區的土地屬於國家所有,單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。國有土地使用權的取得,主要有土地使用權劃撥和土地使用權出讓兩種形式。土地使用權劃撥是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權;土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用,國家將國有土地使用權在一定年限內讓予土地使用者的行為。與出讓土地使用權相伴隨的,還有土地用途的確認。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定土地使用權出讓的用途主要有居住用地,工業用地,教育、科技、文化、衛生、體育用地,商業、旅遊、娛樂用地,綜合或者其他用地等類型。與國有土地使用權有關的項目可以進行變更。在這些與國有土地使用權有關的變更中,既要進行土地使用權出讓金的補繳和調整,也要補繳契稅
望採納，謝謝

G. 學校土地能否出租

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四條規定：「劃撥土地回使用權，除本條例答第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。」第四十五條的規定是：「符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；（二）領有國有土地使用證；（三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。」
教育用地大多為劃撥土地，根據上述規定，對於劃撥土地的使用權可以出租的主體是「土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人」，學校顯然不在此范圍之內，所以，以劃撥方式取得土地使用權的學校是禁止出租土地使用權的（以受讓方式取得土地使用權的不在此限內）。
另外，對於教育、科技、文化、衛生、體育用地，全國統一執行的土地使用年限為50年。

H. 教育用地土地的使用性質能否轉換成工業用地的使用性質

一、教育用地土地使用性質不能轉換成工業用地使用性質。

二、土地使用性質由城市規劃控制，要改變土地的使用性質通常是這樣的：

1、所取得的土地為出讓土地，通常可直接向政府土地部門申請變更用地性質，政府土地部門會征詢規劃等部門的意見，決定是否同意，如果同意，需補交土地出讓金。

2、所取得土地為劃撥土地，按現行規定，則應通過招投標方式或者拍賣方式取得，並繳納土地出讓金。

I. 教育用地能否轉讓

可以買賣，高校用地為教育用地，屬國有劃撥土地，劃撥土地轉讓或改變用途，必內須依法報容有批准權的人民政府批准。使用劃撥土地的高校不得私自轉讓。

對於一些高校因歷史原因形成的空餘土地或低效利用土地，要開發利用這類土地，必須符合所在地土地利用總體規劃和城市總體規劃的要求。

(9)教育用地使用權人能否為個人擴展閱讀

根據《劃撥用地目錄》，教育用地以劃撥方式供地的僅為非營利性教育設施用地。具體是

1、學校教學、辦公、實驗、科研及校內文化體育設施。

2、高等、中等、職業學校的學生宿舍、食堂、教學實習及訓練基地。

3、托兒所、幼兒園的教學、辦公、園內活動場地。

4、特殊教育學校（盲校、聾啞學校、弱智學校）康復、技能訓練設施。

其它營利性教育設施用地應以出讓方式供地，由具備相關辦學和教育經營許可的企業法人以招拍掛方式競得，自然屬教育出讓用地。

J. 建設用地使用權可以確給個人嗎

建設用地使用權，是物權的一種，既然是權利就可以有債權的特徵，可以質押等。比如A簽了c一筆錢無力償還可是a有一塊建設用地使用的群里可以質押給c