⑴ 農村宅基地使用證上戶主有什麼權力
人民法院在處理這些糾紛時，一般應當堅持宅基地「誰申請批准誰使用」的原則，依法保護取得宅基地合法使用權一方當事人的利益。這房子是你爸的,你媽、你和你爺爺奶奶有權繼承。
⑵ 關於宅基地使用權的問題
問這么多兩個字就解決你的問題，不能。
《物權法》第153條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權，應通過申請並獲得有權機關的批准。取得宅基地使用權必須具備如下條件：
第一，必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉（鎮）建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。
第二，申請人提出申請。村民首先向所在地的農村集體經濟組織提出申請，集體經濟組織同意後將申請提交鄉（鎮）土地利用總體規劃，盡量利用原有的宅基地和村內空閑地。如果佔用農用土地作為宅基地，則需要依照《土地管理法》的規定，報省級人民政府批准，並辦理農用土地轉用批准手續。
⑶ 關於宅基地上房屋的所有權
答復樓主：
我不太明白宅基地所有權不在你們家這句話的意思，如果可以，請你說明情況
如果是農村的，宅基地在申請前都是屬於村集體的
沒有住房的當地家庭可以按照一戶一地的政策申請，經過村委和上級建管部門審批，是可以建造只有住房，需要繳納相關開發費用，能取得房屋產權證書，土地使用權也由戶主取得
所以，理論上，只要你們是按照法律程序進行的批建，那土地使用權和房產使用權是沒有疑問的，也是必須補償的
但是如果你們沒有經過批建，可能會被認為不具有產權，僅有實際居住權的，可能只能取得一部分補償
希望對你有幫助
⑷ 宅基地使用權誰是戶主誰就有使用權嗎
他當然有，但是他的家人也有，在法律上也就是是一家子的，不要講一兩個人，那樣沒有意義
⑸ 農村宅基地是以戶為單位,宅基地是屬戶主一人,還是家庭成員共有
家庭成員共有復。
根據《土地管制理法》
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
從上文可以看出，農村宅基地以戶為單位，而不是以人為單位，所以一戶里的所有人都享有的宅基地使用權。
(5)房前菜地戶主擁有使用權嗎擴展閱讀
《物權法》
第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
第一百五十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
⑹ 農村宅基地上的房子是屬於戶主所有還是戶內全
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
政府審批宅基地批准給群眾的是宅基地使用權，房屋是依賴於宅基地存在的，必然也是強調使用，都夠不上說使用權，房子也就更談不上所有了。建築材料談得上所有，但是屬於家庭
⑺ 房屋邊的自家菜地的土地使用權是否是自己的
你看你的房產證上 寫的你的 住房面積是多大 或者土地使用證上 都 有標注內 要是 旁邊的菜地屬容於你的 那土地使用證上會說 你的 允許使用面積是 房子的 面積 和 菜地的面積的總和的 ！！！
⑻ 房屋的使用權和所有權是否歸戶主
農村土地宅基地上建造的房屋，應該沒有房產證，該房屋是你老公的父親為了你們結婚而給你老公建造的，繼母（無論是誰的）的女兒「出資」2萬的事實，應被認為是借款。該房屋目前是你和你老公的共同財產（按照你說的）。
⑼ 商品房或住宅小區的地皮所有權是屬於誰的
一、商品房或住宅小區的地皮所有權是屬於國家的，土地使用權和地上房屋的所有權回是屬於購房個人的。答
二、依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十一條土地使用權出讓合同應當按照平等、自願、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。