㈠ 一套房子居住權70年那麼70年以後呢
70年指的不是居住權，而是住宅建設用地土地使用權年限。70年以後的解決辦法，是根據物權法第一百四十九條的規定，對住宅建設用地的土地使用權年限到期時，自動續期。
㈡ 中國買的房子使用權70年後還可以有居住權么
不是，房屋產權是沒有期限的，是永久的，房子使用權只有70年是指土地使用期限。
70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。
國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
㈢ 房屋使用權70年究竟是什麼意思
一般來我們買房屋都有雙證，房屋所有自權證和國有土地使用證。而你說的「房屋使用權」是混淆了這兩本證的概念，因為房屋是歸買房人的，他有所有權，所以沒有70年就不是自己的說法。而土地是國有的，只是開發商從政府手中通過招拍掛的形式取得開發資格，向政府補交了土地的出讓金後進行建造並銷售，普通住宅的土地使用期限為70年，從開發商和政府簽定出讓合同之日算起。所以你說的70年使用期限是指土地的使用年限。目前從最早交出讓金的土地算，還沒有期限到期的，所以也沒有相應的個案可以借鑒。最大的矛盾就是房隨地走還是地隨房走，政策應該還在進一步的醞釀中。
㈣ 房屋使用權70年是什麼意思
房屋的使用權這個東西是當時開發商起房子的時候交給國家的「土地出讓金」，這個使用專年限就是從繳納土地出屬讓金的時候開始算的，用比較直白的意思就是租了國家70年的地，而真正的所有權是國家的，如果你的房子真的存在了70年，那到時候再繳納一次「土地出讓金」就可以繼續使用，如果沒到就遇到政府拆遷，那政府就會補償給你的，補償的時候這個年限是不計入考核范圍的，這個你就不用擔心！像美國是沒有土地出讓金的，也就是他們的房子和地就是私人所有，但是他們有物業稅，如果出台物業稅，可能這個年限會有一定的調整！
㈤ 中國的土地和房屋居住權只有70年
是指國有土地使用權為70年，房屋的所有權永久屬於我們自己，但是房屋是建在土地上的。現在的制度設計是70年以後，要重新交納國有土地出讓金，具體多少要到那時才能確定。
㈥ 買房子只有70年居住權嗎70年後怎麼辦
買房子只有70年居住權嗎？
根據《土地管理法》土地屬於國家，城鎮居民住宅用地出讓期大年限為70年，是從開發商拿到土地開始計算的。如果期滿，需要重新根據基準地價繳納土地使用費或者重新辦理土地出讓。但是要命的是該法規定，出讓期滿，國家將無償收回土地及土地上的建築物和附著物，所以，70年後房產將無償收歸國有。
所以，如果國家不修改《憲法》，則70年後，我們的房產將收歸國有。因此，房價張的再厲害，不過是高價租了70年的居住權。
房子70年後的歸屬問題，的確是一個很大的問題。如果70年後，房子真的不再屬於你，租房的確要比買房子劃算。這樣說，並非故弄玄虛，是有一定道理的。房屋產權是物權之一種，按理說，這是一種永恆的權利，並不存在過期之說。
問題是房子不像你的手錶一樣，放在哪兒都行，它必須建在土地上。與土地比較起來，房子只是土地上的附著物。因此，70年後，房子下的土地使用權沒了，必然危及房子，不能排除失去房子的可能。
一方面，法律宣布對公民私人合法財產進行絕對保護。比如說房子，它是公民重要的個人財產之一。按理說只要這個房子不倒，我對這個房子就有絕對的權利：佔有、使用、支配、處置。但是，另一方面，法律又規定，土地是國有的，土地的長使用期限是70年。70年後哪怕這個房子結實，還是要面臨何去何從的問題。這裡面顯然存在著矛盾。
買房子70年後怎麼辦？
按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。」
經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
有認為，在我國可以採取三個方式來解決這一問題:
一、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
二、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。
三、用類似拆遷安置的辦法解決。
國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償和用類似拆遷安置的辦法解決。本質上沒有什麼太大的區別，這種方法總讓人感覺難以實現。
以上就是「買房子只有70年居住權嗎？買房子70年後怎麼辦」的內容，房子70年後的歸屬問題，的確是一個很大的問題。如果70年後房子真的不再屬於你，租房的確要比買房子劃算，這樣說並非故弄玄虛，是有一定道理的。房屋產權是物權之一種，按理說這是一種永恆的權利，並不存在過期之說。
㈦ 房產70年居住權是怎麼回事
房產70年居住權是怎麼回事？是指獲得的土地使用權是70年，按目前的政策，期滿繼續無償自動續期。今後改革的方向是，期滿將要繳納一定的費用才可以繼續使用。