1. 農村集體建設用地使用權變更為宅基地使用權
你好，1、按規定，集體土地使用權分為集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權。一般來講，不能轉化。
2、農民集體土地使用權可分為兩大類:一是農用地使用權，二是建設用地使用權。其中，農用地包括耕地和其他農業用地，以及可用於農業開發的「四荒」土地；建設用地包括宅基地、企業用地和公益用地，對這三種建設用地的土地使用權性質法律有不同的規定。2008年2月1日起施行的《土地登記辦法》(國土資源部制定)將集體土地使用權分為集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權(不含土地承包經營權)三類。
望採納!
2. 農村集體土地房屋只有使用權,戶名可以更換嗎
您好，因原土地使用者已經離世，您需要與父母一起帶爺爺的
死亡證明
，原
土地使用證
，戶口簿，身份證等相關證件到房產管理部門咨詢辦理，最好去村委會再開個證明。
3. 村委會有權隨意更換物業嗎
村委會是群眾自治組織，簡單講就是一個**組織，他沒有權利代替業主選擇物業公司，還是應該業主決定。
4. 村上集體土地使用權轉讓問題~
1、村集體土地「賣」抄：
（1）如果是徵用或徵收，應有設立軍工倉庫的正式批准文件和正常的征地手續；
（2）看你所說情況，「賣」應是只轉讓或出租使用權。
2、集體土地轉讓或出租給本村以外的人：如果是村裡土地，應得到全體村民或村民代表會議三分之二以上多數通過才有效；
而且本村村民有優先獲得使用權的權利；
而且轉讓出或出租後不能改變土地的使用用途。
3、建議：可以聯合村裡大多數村民簽名表示不同意，也可以向土地局或是鄉、縣政府反映。
5. 集體土地使用權可以轉讓嗎
集體土地只能轉來讓給集體成員自並且需要用於農業。
根據《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
6. 村鎮房屋所有權和集體土地使用權轉讓問題
房產證可以改，屬於有限產權，土地使作證是改不了的。土地使用證須出讓方同意並完成徵用手續。
7. 農村集體土地使用權可以過戶嗎要怎麼辦理過戶
你應該說的是農村集體建設用地吧，集體建設用地可以用來建設鄉鎮企業，因此可以過戶的，建議你到當地的土地資源管理部門咨詢一下。
8. 村集體土地使用權可以轉讓嗎有年限限制嗎
你好！農村集體所有土地須先由國家徵用後才可以對土地使用權進行出讓和轉讓。具體來說，你需要經過國土局批准對你的企業佔用的土地進行徵用，然後你在與國土局簽訂土地使用權出讓合同，才能夠達到購買土地的目的。
9. 集體土地使用權如何轉讓
依據憲法，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓內。《土地管理容法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。集體土地一般的轉讓僅限於本村村民之間的自由轉讓的,是不能轉讓其它個人的。如果集體以外的單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用集體土地，就必須把集體土地性質轉為國家所有權性質，並以興辦企業依法申請立項，經批准取得使用權。
這里必須說一下，土地使用權所指的不包括土地經營權，依據《土地承包法》第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。第三十四條 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
根據《土地承包法》的上述規定，土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。