物權轉民事

1. 公證是有效的，但不發生物權轉移的效力是什麼意思

由於不知道具體對什麼事項進行公證，大體分析一下：
1、首先看一下什麼是公證。公版證是由公證機構對權法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性證明的活動。其發生在民事爭議之前，藉以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當事人解決爭議。舉個例子，甲乙簽訂了一份買賣合同，甲和乙商量去公證。公證處經審查合同等材料，認為合同是真實、合法的，出具了公證書。該公證書僅證明甲乙之間有這么一份合同，這份合同內容上是合法的。並不能保證甲或乙必須按合同履行，也就是說，盡管有公證書，甲或乙還是可能違反合同約定的（即違約）。
2、再看一下物權轉讓。物權的轉讓必須採取法律規定的形式--不動產是登記，動產是交付（通俗的說就是把東西交給了對方）。比如，買房子，從在房管局登記時起，所有權（物權）才轉讓。
3、以私人買賣房屋為例，說明一下公證和物權轉讓。甲乙簽訂了房屋買賣合同，對該合同進行了公證。則該公證是有效的。但並不是公證了，房屋所有權（物權）就當然的轉移。要轉移房屋所有權，必須雙方去房管局就房屋所有權轉讓進行登記。

2. 物權編在民法典有哪些變動呢

民法典物權編中規定了「居住權」，明確提到，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
民法典規定，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。法律界人士認為，將居住權明確為用益物權的意義重大。老年人可以在將房屋所有權轉移的同時，通過設立居住權來對住房享有長期、穩定的居住權利。

3. 根據《物權法》規定,一般情況下動產物權的轉讓,自( )起發生效力.

交付。
物權法第23條規定：動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律版另有規定的除外權。
具體來說，一般情況下我國的物權變動模式為債權主義變動模式，即

合同+公示=物權變動。

該公式中的「公示」，在動產的情況下就表現為交付（包括現實交付和觀念的交付）。
具體例子比如，甲賣玉佩給乙，甲乙之間首先會簽訂一份買賣合同，此時並沒有發生物權的變動，只有在簽完合同後，甲將玉佩交給乙後，玉佩的所有權才發生轉移。
另外，在交易物為不動產的情況下，「公示」就體現為「登記」。即不動產的物權變動，同樣需要有一個合同行為，再加上一個登記行為，才發生物權的變動。
而動產中的汽車等物品，在設立或轉讓物權時同樣需要登記，這就是物權法第23條所說的法律另有規定的除外情形，即動產交付的例外情形，也是題干中說「一般情況下」的原因。
滿意的話請採納，謝謝!

4. 關於物權轉移的問題

AC;
首先是A 不值抄得一駁，雖然物襲權法規定不動產登記才轉移所有權，但是王某和丁某是有效合同的當事人，丁某已經履行了其合同義務，王某也應該履行其義務即辦理產權登記。
其次是C，小王作為王某的繼承人不但要繼承他的財產，同時也得繼承在其繼承的范圍內的義務，當然也就是包括給丁辦過戶手續。

5. 中華人民共和國民法典的物權編調整的是何種民事關系

民法典物權篇調整的范圍是因物的歸屬和利用產生的民事關系。

《中華人民共和國民法典》

第二百零五條【物權編的調整范圍】本編調整因物的歸屬和利用產生的民事關系。

第二百零六條【社會主義基本經濟制度與社會主義市場經濟】國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經濟共同發展，按勞分配為主體、多種分配方式並存，社會主義市場經濟體制等社會主義基本經濟制度。

國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。

國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。

(5)物權轉民事擴展閱讀：

依據《民法典》的規定，民法典物權篇調整的范圍是因物的歸屬和利用產生的民事關系。物權篇的內容主要包括物權的設立、物權的保護、所有權取得、業主的建築物區分所有權等。

《中華人民共和國民法典》共7編、1260條，各編依次為總則、物權、合同、人格權、婚姻家庭、繼承、侵權責任，以及附則。

6. 物權的可撤銷民事行為都有哪些無效民事行和效力待定民事行為為又有那些

1. 可撤銷的民事行為是指民事行為已經成立且已生效，因為意思表示不真實等法定情況，行為人有權撤銷。主要有：一方欺詐、脅迫、撤人之危、顯失公平的民事行為。撤銷權的除斥期間只有1年，受害方自知道或者應當知道之日起計算，過了就不能再撤銷了。

2. 效力待定的民事行為是指民事行為已經成立，生效與否尚不知曉，還待其後一定事實的發生來確定其效力的民事行為。主要有：限制民事行為能力人實施的依法不能獨立實施的雙方行為（即合同行為）；無權代理行為、無權處分行為、無權代錶行為。

3. 無效民事行為是指民事行為違反法律行政法規的強制性規定，所以自始、絕對、根本不生效的民事行為。主要有：無民事行為能力人實施的行為，以合法形式掩蓋非法目的的行為、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的行為；違反法律或者社會公共利益的行為。

7. 民法問題物權的取得

第一題題目不明確，承租人將其租賃的電腦 怎麼向不知情的第三人？我這里推定為，承租人將其租賃的電腦賣給不知情的第三人。
根據《物權法》第106條，動產所有權善意取得的構成要件有五：
①須為佔有委託物。即無權處分人基於所有權人的意思取得佔有。如租賃物、保管物、借用物、運輸物、承攬物、試用買賣物、質物。
須注意：下列動產不善用善意取得：（a）佔有脫離物。指非基於真正權利人的意思而喪失佔有的物。包括贓物、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物、失散的動物。（b）貨幣。貨幣屬於特殊動產，佔有貨幣即取得所有權，沒有無權處分的問題。（c）禁止流通物。如毒品、武器、淫穢書刊，國家不允許私人取得所有權，自不適用善意取得。
②動產的佔有人實施無權處分。故佔有人與第三人間的買賣合同（互易合同）效力待定。
③第三人為善意。即不知屬於無權處分。
④第三人以合理的價格受讓。同樣，僅須約定，無須實際支付合理價格。
⑤完成交付。
須注意：佔有改定不能發生善意取得的效果。只能採用現實交付、簡易交付與指示交付的方式。

所以第一種情況合同有效，即使追認也不能抗拒第三人善意取得。第二種情況，合同有效，追認也會發生善意取得。所以都會取得。
希望能幫助到您~

8. 什麼是物權轉移具體內容

物權包復括所有權、佔有權制、使用權、處分權，物權的轉移也包括所有權的轉移，最常見的就是買賣東西，所有權的轉移方式有三種，簡易交付，指示交付，佔有改定。使用權的轉移就是出租房子啦，房子還是我的，但是別人在用。佔有的轉移就是質押啦，東西是我的，但是放到我的債權人那保管，他是不能用的，用了就要給我錢喲。處分的話就是抵押啦，房子是我的，但是屆期不還款，債權人有權把我抵押給他的房子賣掉的。

9. 物權的物權變動

物權的變動，是物權的產生、變更和消滅的總稱。物權的產生，即物權人取得物權，它在特定的權利主體與不特定的義務主體之間形成了物權法律關系，並使特定的物與物權人相結合。物權的變更，有廣義與俠義之分。廣義的物權的變更，是指物權的主體、內容或者客體的變更。俠義的物權的變更，僅指物權的內容或者客體的變更。物權的消滅，從權利人方面觀察，即物權的喪失，可以分為絕對的消滅與相對的消滅。 （一）公示原則：要求物權的產生、變更、消滅，必須以一定的可以從外部查知的方式表現出來。
（二）公信原則：物權的變動以登記或者交付為公示方法，當事人如果信賴這種公示而為一定的行為（如買賣、贈與），即使登記或者交付所表現的物權狀態與真實的物權狀態不相符合，也不能影響物權變動的效力。公信原則包括兩方面的內容：其一，記載於不動產登記簿的人推定為該不動產的權利人，動產的佔有人推定為該動產的權利人，除非有相反的證據證明。這稱為「權利的正確性推定效力」。其二，凡善意信賴公示的表象而為一定的行為，在法律上應當收到保護，保護的方式就是承認此行為所產生的物權變動的效力。 （一）物權的取得：
1、民事行為
2、民事行為以外的原因。 這主要有：
（1）因取得實效取得物權；
（2）因徵收或者沒收取得物權；
（3）因法律的規定取得物權（如留置權）；
（4）因附合、混合、加工取得所有權；
（5）因繼承取得物權；
（6）因拾得遺失物、發現埋藏物或者隱藏物取得所有權；
（7）因合法生產、建造而取得物權；
（8）因人民法院、仲裁委員會的法律文書取得物權；
（9）孳息的所有權取得。
（二）物權的消滅
1、民事行為
（1）拋棄；
（2）合同；
（3）撤銷權的行使。
2、民事行為以外的原因
（1）標的物滅失；
（2）法定期間的屆滿；
（3）混同。 （一）基於民事行為引起的物權變動
對於基於民事行為的物權變動，各國民法採取不同的調整方式，學理上歸納為三種立法例：
1、採取意思主義的立法例。該立法例以《法國民法典》為代表，它認為物權的變動是債權合同的效果，在債權合同之外，不認為有直接引起物權變動的其他合同存在，而交付和等級不過是對抗第三人的要見而已。在實踐中，采意思主義的立法會產生重復物權的現象。因為在物權轉讓時，受讓人與轉讓人之間僅憑意思表示及生效力，受讓人取得物權。但在與第三人的關繫上，沒有進行登記或者交付，讓與人仍然保有其權利，第三人仍然能有效地受讓其權利。這種重復物權的現象，使法律關系過分繁雜，會在實踐中產生很多困難。
2、采形式主義的立法例。又稱作無權鳥形式主義，該立法例以《德國民法典》為代表。它認為債權合同僅發生以物權產生、變更、消滅為目的的債權和債務，而物權變動的效力的發生，直接以登記或交付為條件，即在債權合同之外還有以為了讓與土地所有權、為了對土地設定權利，以及為了讓與此種權利或者對此種權利再設定其他權利，除法律另有規定外，應有權利人與相對人對於權利變更的協議，並將權利變更登入土地登記薄冊。學者中有的認為，物權變動的合意與等級或交付相結合才構成物權契約；而有的學者認為，物權變動的合意本身即是物權契約，登記或交付是契約以外的法律事實。但無論何種解釋，均一致將債權行為與物權行為進行了區分，並將無因的物權行為作為物權變動的依據。
3、采折中主義的立法例。又稱作債權形式主義，該立法例以《瑞士民法典》和《奧地利民法典》為代表。它認為當物權基於民事行為發生變動時，除債權合同外，還需要登記或交付形式要件。其做法介於上述意思主義與形式注意之間。
根據我國《物權法》的規定，物權因民事行為而發生變動時，除了當事人之間須有債券合意外，僅須另外踐行登記或者交付，即能發生物權變動的效力。其基本要點是：
（1）發生債權的意思表示包含了物權變動的意思表示，即物權的變動不需另有物權變動的合意，故無獨立的物權行為。
（2）物權的變動，僅有當事人之間債權的意思表示尚且不夠，還需履行登記、交付的法定方式。
（3）由於我國物權法不承認獨立的物權行為，因此物權的變動要接受其原因行為即債權行為的影響。故我國物權法也就無所謂物權行為的無因性。
（4）通過合同使物權發生變動場合，不能僅從有效合同直接推斷出物權變動；反之，也不能僅以物權未發生變動為由判定合同無效。
（二）非基於民事行為引起的物權變動
非基於民事行為所引起的物權變動，主要有：
（1）因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。
（2）因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。
（3）因合法建築、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就是發生效力。
（4）在法院的強制執行程序中，在取得法院發出的權力轉移證書時，即取得物權。

10. 物權已經轉讓，法院要強制執行，我該如何去做

你抵債給案外人由於沒有過戶，只交給他房產證，不產生所有權轉移和抵押的效力，人民法院可以為你與申請人某某的案子強制執行。