⑴ 耕地邊上的樹木適用於物權法嗎
耕地裡面的果樹也沒有聽說過牽扯物權法
⑵ 農村土地怎麼才能登記不動產耕地算不算不動產登記范圍
農村土地確權是指的是土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。農村土地確權和不動產登記有何區別？
1.農村土地確權確定的是土地的所有權和使用權。
每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。
依照我國《土地管理法》第十六條的規定，確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。
土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權工作，對確權的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。
我們指的農村的宅基地是由集體分給個人的，原則上是不能抵押和流轉的，盡管在實際上集體經常向個人轉讓，但是我認為，個人買下的一般應當是房屋，而不是土地的所有權，土地應當屬於租用的，類似於城市的土地出讓，到期後，集體是可以收回的。
農村土地確權劃分給個體的宅基地是可以無限期的使用下去的，但這並不意味著個人可以拿來買賣，至少在法律層面上是不可能的。
我國農村土地流轉還存在很多問題，希望國家能夠出台更完善的法律法規來保護農村居民的利益。
2.不動產登記一般指的是房屋的所有權登記，房屋一般為不動產。
不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。是一種作為物權的公示手段。
房管局負責房地產的登記，一般登記期限為70年，也就是說如果70年後你到期了，就得搬出去，或者補交出讓金給政府。登記的目的是為了證明這房子是你的。
⑶ 別人養魚破壞了我家的基本農田違反物權法哪條
養魚人破壞了我家基本農田違法物權法嗎？養魚的得破壞他人的基本農田，如果破壞了，就得照價賠償或者恢復原樣，否則就是違法的
⑷ 現在農村田地種多少時間能有所有權
你的提問有點模糊，可以理解成兩個方面，一是個人是否有土地所有權的問題；二是農村集體經濟組織是否能取得土地所有權的問題。
一是個人是否有土地所有權的問題：土地所有權只有兩種，即國家所有土地和集體所有土地，個人沒有土地所有權。在農村不管種了多少年的土地，也不能有土地的所有權，只能有土地的使用權或承包經營權，在城市裡也只有土地使用權，如房產權所在的土地只有土地土地使用權。
二是農村集體經濟組織是否能取得土地所有權的問題：針對農村集體經濟組織而言，農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，可以視為現使用者所有，但在二十年期滿之前所有者曾向現使用者或有關部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據具體情況確定土地所有權。相關規定： 1995年3月11日國家土地管理局[1995]國土籍字第26號發布的《確定土地所有權和使用權的若干規定》第二十一條規定： 農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，應視為現使用者所有；連續使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現使用者或有關部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據具體情況確定土地所有權。
⑸ 我家拉的家用電要經過鄰居家農田的上空，鄰居要求我家拆掉，我能用物權法維權嗎
你家拉的家用電要經過鄰居家農田的上空。如果你沒有在他農田裡拿一下電線桿，沒有佔用他的土地。他是無權讓你將電線撤掉的。因為恐龍不是他家的，是國家的，只要你家的電線架的高度夠就可以了，你是可以不用拆掉的。
⑹ 土地物權
土地物權是《物權法》規定的一種重要的用益物權。
⑺ 物權法規定：一切土地都歸國家所有。對嗎
按相抄關法律規定襲，一切土地都歸國家所有是錯誤的。
相關法律規定《中華人民共和國物權法》
第四十七條城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。
第五十八條集體所有的不動產和動產包括：
（一）法律規定屬於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗；
（二）集體所有的建築物、生產設施、農田水利設施；
（三）集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施；
（四）集體所有的其他不動產和動產。
⑻ 個人對基本農田有哪種使用權利
我國基本農田的所有權歸農民集體所有，農民個人無法獨立擁有排他性的基本農田所有權並獲益，為了在一定程度上保障和維護農民的基本利益，《土地承包經營權法》為農民創設了基於農用地的用益物權，即土地承包經營權。《物權法》第125條也規定：「土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產」。土地承包經營權人依據其在集體土地共同所有權中所佔的份額，承包相應面積的農用地。土地承包經營權是一種用益物權，關於土地承包經營權的權能，《農村土地承包法》第16條也做出了相應規定，其中第1款是：「承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品」，由此可以得出，農民擁有的土地承包經營權包括自主經營的權利。
但是《基本農田保護條例》卻限制了基本農田的自主經營權，其第17、18條分別規定，「禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動；」甚至「禁止任何單位和個人佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚；禁止任何單位和個人閑置、荒蕪基本農田。」也就是說基本農田必須也只能用於糧食生產，甚至不能種植經濟作物，基本農田承包方的自主經營權遭受到了嚴重限制和削弱。目前，種糧是農民獲利最少的一種經營方式，如果只能固守於這一經營方式而無權做出任何改變，那麼農民的自主經營權也是流於空談，「承包經營權利人在取得承包經營權利時，必須負有『達到承包指標』的義務，即承包經營權的權利內容不具有物權的獨立性特徵。」[5]因而，通過土地用途的嚴格控制管制，也實現了基本農田自主經營權的國有。
基本農田自主經營權國有，造成了一般農用地承包經營者與基本農田承包經營者之間的權利不平等。國家對基本農田以外的耕地、或者耕以外的農用地，則做出了另外的法律安排。國家對農用地的管制是「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或出租用於非農建設」（《土地管理法》第63條）這相比於對基本農田用途的限制，要寬松很多。農民集體的共同所有權是農民集體成員按其份額享有集體土地所有權，因而農用地所有權屬於按份共有，農民在此基礎上享有與其份額相等的土地承包經營權、承包相應份額的農用地作為實現其權益的載體。但是不同份額的農用地所有權之間存在差別，有些份額屬於一般農用地所有權，有些屬於基本農田所有權，由於基本農田受到更嚴格的用途管制，而一般土農用地的經營者可以運用農用地進行有更大利益空間的經營活動，進而實行自主經營權以部分實現農用地發展權。
⑼ 永久性基本農田劃定和土地確權有什麼區別嗎
1.永久基本農田，是指為確保土地資源可持續利用和經濟社會可持續發展，根據土地管理法律法規，在土地利用總體規劃中確定不得佔用的具有較高或潛在生產能力的農用地，是13億人口的「飯碗田」，也是國家穩定的基本保障。
永續利用是永久基本農田的重要特徵。「不得佔用」，為基本農田數量不減少提供了保障；「符合規劃」，為土地用途不改變設置了門檻；「較高產能」，為基本農田質量有提高奠定了基礎。
國土資源部、農業部日前聯合下發《關於進一步做好永久基本農田劃定工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求在已有劃定永久基本農田工作的基礎上，將城鎮周邊、交通沿線現有易被佔用的優質耕地優先劃為永久基本農田，最大限度地保障糧食綜合生產能力，確保實有耕地面積基本穩定和國家糧食安全。
2.土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。
按照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記辦法》、《土地權屬爭議調查處理辦法》、《確定土地所有權和使用權的若干規定》等有關法律政策文件以及地方性法規、規章的規定，本著尊重歷史、注重現實、有利生產生活、促進社會和諧穩定的原則，在全國土地調查成果以及年度土地利用變更調查成果基礎上，依法有序開展確權登記發證工作。
農村集體土地確權登記依據的文件資料包括：人民政府或者有關行政主管部門的批准文件、處理決定；縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調解書；人民法院生效的判決、裁定或者調解書；當事人之間依法達成的協議；履行指界程序形成的地籍調查表、土地權屬界線協議書等地籍調查成果；法律、法規等規定的其他文件等。
⑽ 農田使用權可以轉讓嗎
可以，土地使用者將土地使用權再轉移的行為。轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進行處分的權利。轉讓的內容包括出售、交換和參與。土地使用權轉讓必須簽訂合同，受讓方還必須到土地行政主管部門申請登記。