物權義務人

⑴ 物權是絕對權。物權的權利人是特定的，義務人是不特定的，這里的「義務人」指的是什麼

物權的復權利人是特定的，制義務人是不特定的，義務內容是不作為，只要不特定的人沒有非法干涉其行使權利，即為履行了義務，所以物權是一種絕對權。債權在這一點上與其具有顯著不同，債權的實現必須依賴於債務人的行為，債權人不能直接支配標的物。例如，租賃合同雖然已經成立並生效，但是在出租人交付出租物之前，承租人不能使用租賃物。

⑵ 物權的實現不需要義務人的積極作為。能否舉例解釋義務人的積極作為是指代什麼

比如，甲佔有一個沙發，擁有沙發的物權，那麼甲要實現對沙發的物權，回就不需要義務人乙答做積極行為，只需要消極的不作為就可以。
你不需要理解積極作為，因為永遠也總結不完。你只要明白什麼是消極的不作為就行了，在這個例子里消極的不作為就是，不需要你主動的去做任何事情干擾甲正常佔有使用沙發(比如不要去搶甲的沙發、不要去破壞甲的沙發等等)。除此以外剩下的就是積極的作為。

⑶ 物權法中「除物權人以外的任何不特定第三人均為權利人的義務主體」是什麼意思

屬於我的東西，除了我以外的任何人都有容忍我使用、處分這些東西的義務，不得加以干涉

⑷ 不動產權利人和義務人是什麼意思

1、不動產權利人是一個法律術語，與「義務人」相對應，是權利主體中享有權利的一方，指依法享有某物品所有權、佔有權、使用權的法人、其他組織或自然人。

權利人具有在法律范圍內實施某種行為的積極行為的權利，也有請求義務人履行法律義務的請求權，在義務人違反法律要求其承擔的義務時，還具有訴諸國家，要求協助保護其權利的要求保護權。

2、義務人是利益主體中承擔義務的一方,它必須從事法律規定的一切行為,一方面必須適應權利人在法定界限內的利益主張而做出或者抑制一定的行為,或忍受國家機關採取的強制措施,另一方面有權拒絕法定界限以外的利益主張。

(4)物權義務人擴展閱讀：

《中華人民共和國民法總則》第一百一十四條規定：物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

第一百一十八條規定：債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。

第一百七十八條規定：二人以上依法承擔連帶責任的，權利人有權請求部分或者全部連帶責任人承擔責任。

《中華人民共和國物權法》第四條規定：權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第三十二條規定：物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第三十七條規定：侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

⑸ 房產登記權利人和登記義務人

房產登記權利人來，是房源子的主人，登記義務人是，配合權利人完成初始登記的義務人。

⑹ 物權的義務主體

除物權人以外的任何不特定第三人均為權利人的義務主體,如; 我的手機，所有權是我的，我對我內的容手機享有佔有，使用，處分等權利，他人不得干涉或侵犯我對手機的所有權。 這里的他人就是義務主體。 我借你一個橡皮擦， 你有使用權，但是沒有處分權。你有義務保證我對我的橡皮擦享有的處分權。(擦完了不算哈) 你就是義務主體.

⑺ 不動產登記證的權利人和義務人誰更重要

都很重要，不動產登記中登記義務人是指承擔房地產過戶登記的一方，一般為房地產公司。與之相對應的是登記權利人，是指房產所有者，一般為買方。

一、不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實 作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。

二、依據我國《物權法》第17條的規定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。請注意，此處措辭「享有該不動產的證明」。實際上該規定對房屋所有權證作出界定，即房屋所有權證只是權利人享有該房產的證據，該證據是政府經過公告公示的，相對來說，其法律證明力強一些。

(7)物權義務人擴展閱讀：

不動產登記的功能

首先，我們要明確不動產統一登記的功能。不動產統一登記制度是基於健全市場經濟需求。有關人士認為，統一的不動產登記制度是市場經濟的一項基礎性制度，和每個人的切身利益息息相關。這是制度本身的價值，是基本功能。

嚴格地講，是制度的經濟學價值，服務於市場經濟。不動產登記制度首先要實現其主導價值，發揮其經濟學價值。如果主導價值都不能實現或者無法實現，這項制度以及此項工作自然會「功敗垂成」。

其次，我們要明確不動產統一登記的用途——為全國統一的不動產交易市場的形成構建明晰的產權基礎。同時，可以適度挖掘不動產登記的衍生價值。很多制度之間是有關聯的，可以相互補充、取長補短。

反腐敗制度建設與完善，不是「單打獨斗」，應該利用一切當今的與正在建立的制度資源，應該是「組合拳」。關注權力的「制度籠子」，不只是單純的反腐防腐制度，還有其他制度的幫襯與堵漏，形成制度的疊加，更加嚴絲密縫，不給權力留下絲毫機會。

制度設計很關鍵。不以反腐需求為初衷建立統一的不動產登記制度，這種思路是有道理的，但是也不能諱言該制度附帶的反腐敗功能。應將反腐敗基因注入該項制度的設計中，至少要預留一定的預期與空間，這並不會消解它的市場經濟的核心價值。

權利人的相關法律

《中華人民共和國民法總則》第一百一十四條規定：物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

第一百一十八條規定：債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。第一百七十八條規定：二人以上依法承擔連帶責任的，權利人有權請求部分或者全部連帶責任人承擔責任。

《中華人民共和國物權法》第四條規定：權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第三十二條規定：物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第三十七條規定：侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

⑻ 物權的主體是什麼

物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物回權（用益物權和擔答保物權）。
（1）物權的權利主體特定，義務主體不特定；
（2）物權的內容是直接支配一定的物，並排除他人干涉。
物權，其權利主體為物主，只有物主才有權利處分、收益、使用該物，因此財產權的權利主體是特定的。物權是一種對世權力，需要不特定的除物主以外的其它人承擔保證物主正常完全行使物權的義務，因此其義務主體是不特定的。

⑼ 不動產登記證的權利人和義務人誰更重要

都很重要，不動產登記中登記義務人是指承擔房地產過戶登記的一方，一般為房地產公司。與之相對應的是登記權利人，是指房產所有者，一般為買方。

不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實 作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。

依據我國《物權法》第17條的規定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。請注意，此處措辭「享有該不動產的證明」。實際上該規定對房屋所有權證作出界定，即房屋所有權證只是權利人享有該房產的證據，該證據是政府經過公告公示的，相對來說，其法律證明力強一些。

登記包括的權利如下：

1、集體土地所有權；

2、房屋等建築物、構築物所有權；

3、森林、林木所有權；

4、耕地、林地、草地等土地承包經營權；

5、建設用地使用權；

6、宅基地使用權；

7、海域使用權；

8、地役權；

9、抵押權；

10、法律規定需要登記的其他不動產權利。