㈠ 房屋徵收遇到不合法的地方政策，不合理的補償條件！
房屋徵收是許多老百姓都面臨的危機問題，房屋是憲法賦予公民的合法財產，當遇到不合法不合理徵收我們財產的時候，是選擇放棄財產損失不抵抗還是選用法律的武器，在必要的時候可能只有用身體去保護家庭和保衛自己的合法財產？
一棟棟的房屋在不合法不合理的決定下身負黑暗中倒塌，一聲聲撕心裂肺的呼喊音在空氣中旋轉,『祖國』！貴州貴陽不是你的老百姓不是你的子民嗎？為什麼國家的宣紅政策到了貴陽就變得五顏六色的了。善良百姓為了家庭的生活能夠平平安安處處忍讓，看不清地方那種顏色才是國家灑下的種子！分不清哪道光線才是黨中央國務院放出的陽光。快了！我的房屋快能到強制拆遷了，因政府配合開發商拆遷工作的進度對我家裡連下了幾道不合理不合法的行政裁決。
官商勾結不法侵害公民合法財，國家列出了種種法律·法規，可是一到地方就變了，黨中央國務院再三強調堅決制止和糾正違法違規強制征地拆遷行為，但地方政府還是沒有把國法看在眼裡，隨便擬訂個地方政策就可以來個行政強拆，在貴陽市觀山湖區金麥社區上寨村沙坡，身著制服的城管·公安·武警·防暴的，如鬼子進村一樣，強行進入一戶人家裡將居民拉出並控制住，瞬間就將人房屋夷為平地；光天化日之下，「大俠」突現，沖進居民的家中，威逼其別的居民乖乖不要就範。
為什麼會發生徵收強拆。暴力拆遷是因為地方不合法不合理的決策引發出來的，舉例說：為了低價徵收，地方政府配合開發商欺騙恐嚇老百姓，對老百姓說：「國家徵用徵收你的土地是沒有反抗的，因為土地是國家的，為了城市的改造國家收回老百姓的土地和房屋是理所當然的，房屋只能按實際成本造價給大家補償，至於宅基地是不補償的，說什麼地基是國家給你的，國家要收回土地是合理合法的，老百姓沒有享受土地補償的權利。」為了達到目的，他們用盡各種手段來對付老百姓。
根據中華人民共和國土地管理法第八·第九·第十·第十一條明確規定， 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。 農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。故此，老百姓經過手續確權後的建設用地就屬於老百姓的不動產，當然也是受國家法律保護的，
為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，保護權利人的合法財產，根據中華人民共和國物權法第四條的規定： 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
物權法第四十二條規定： 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
選用暴力的方式對老百姓的房屋進行拆遷嚴重違反了國家法定，給老百姓造成了極大損失，根據中華人共和國物權法第三十七條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
黨中央國務院一再強調依法徵收、公平補償，確保被征地拆遷居民原有生活水平不降低，禁止採取暴力威脅迫使搬遷。可是地方政府為什麼就不維護地方老百姓呢，拿著地方不合理的政策打著國策欺瞞老百姓不懂，採用違法違規的暴力強制征地拆遷，造成了惡劣的社會影響，嚴重危害群眾利益，損害黨和政府形象。
老百姓辛苦一輩子把所有資產都投放到怎個家庭，房屋就是許多老百姓一生的心血，沒有那個希望自己祖祖輩輩生活一輩子的家被別人徵收，為了國家的繁榮富強，為了城市的新容新貌別不得已，就算沒有辦法的情況答應被徵收，只是希望補償合理，並不希望在房屋上賺政府的錢，但政府不能讓老百姓的合法利益受到嚴重損失，如果該一百萬元錢的財產只拿到五十萬元補償不是又倒回許多年前了嗎。
地方政府打著國家的旗號把不合法不合理政策託付給拆遷公司，拆遷公司掛著政府的牌子到處騙哄老百姓，欺負地方百姓膽小不懂政策，把老百姓逼得走投無路了只好任他們擺布，如有反抗的百姓他們就採取不合法手段找茬行政強制執行，還有天理嗎。
暴力拆遷為何頻發，原因很多，如現行規范拆遷行為的立法不到位，被拆遷群眾缺少及時有效的利益訴求渠道；個別開發商有恃無恐，為完成拆遷而不惜手段對群眾威脅、恐嚇，強行拆除居民房屋。主要原因是相關賠付不合理，也許是國家規定的款項出現私吞現象，或者開發商不能給予合理的條件，導致居民拆遷後造成很大的損失。
強制拆遷引發許多例子：
新聞一·重慶一六旬老人因不滿拆遷者少付補償款，在15米高的樹上住了3個月。老人每天高聲放著喇叭給官員「宣講」政策。後經當地媒體協調有關單位同意支付22萬補償費。可是當老人走下樹的當天下午被當地警方以涉嫌聚眾擾亂社會秩序罪刑拘。
新聞二·江蘇南通拆遷沖突農民用菜刀砍傷3名拆遷人員！
新聞三：上海虹橋居民潘蓉，為了維護自家一幢建築面積480平米的四層小樓以汽油瓶企圖抵制強行拆遷。就在她站在房上抵抗的時候，推土機破窗而入，很快把這幢房子給推平了。
更為悲慘的是：成都市金牛區天回鎮一女主人以死相爭未能阻止政府組織的破拆隊伍，最後「自焚」於樓頂天台，燒得面目全非。事後數人被政府以暴力抗法拘留。
綜上所述，官商勾結拆遷價格不合理、家庭賴以生存的最大財產被明搶破壞強制佔有、本想動用法律的武器來保護自己的財產不受到侵害，上訴無路、上訪無門的情況下，許多家庭人員別不得已只有含淚放棄抵抗？我認為不能放棄抵抗；也不能自焚，自焚太傻，依據憲法，受害者可以採取正當防衛。
根據我國《刑法》第20條規定，正當防衛，是指為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財產和其他權利免受正在進行的不法侵害，採取的旨在制止不法侵害而對不法侵害的人造成未明顯超過必要限度損害的行為。
賠償不合理已經是合法財產受到不法侵害，受害人採取制止行為是正當合理的，這里有個重點：（旨在制止不法侵害而對不法侵害的人造成未明顯超過必要限度損害的行為。）
老百姓可以這樣理解，既然法律賦予老百姓正當防衛的權利旨在制止，那麼這個限度能理解為直到制止為止！！！如果真是要非法強拆你的房子，你用手擋一下，或者拉一下，這樣是不能制止的，是不能貫徹正當防衛這個權利的。所以老百姓們，遇到侵害就得正當防衛到制止侵害為止，這都在正當防衛的范圍內。
在美國，強闖民宅，主人有權拿槍自衛；在中華人民這個泱泱大國，叫天天不應叫地地不靈的時候，沒人能幫助你，那你就得扛起做人的尊嚴，採取偉大的自衛行動直到有效制止犯罪分子為止！！！中國居民沒有外國那種工具，就算有也不允許不建議用那玩意。不過其他工具總有的吧？比如棍子還有磚頭、道具啥的，隨手有啥是啥，採取正當防衛吧！
㈡ 取得土地使用權有哪幾種方式
土地使用權的獲得分為出讓、劃撥、轉讓和租賃幾種。
1.土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌等方式出讓。
招標，即通過發布招標公告，進行公開招標，由投標人進行投標，經評標後確定中標人的行為。
拍賣，即通過發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，由出價最高者獲得土地使用權的行為。
掛牌交易，即在一定期限內將土地交易條件在土地交易機構進行公告，並接受交易申請的行為。
2.劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
3.土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，是土地使用權交易二級市，採取方式多為出售、交換和贈與。
4.土地使用權租賃是指土地所有者或使用者，將土地的使用權、經營權在一定時期內租給承租人使用並收取租金的行為。
㈢ 中國的土地使用權是否合理
土地使用權70-80年說實話這個說法是很空的，不切實際的，更不具備執行力。
首先，按照現在城鄉一體化的進程，和城市密度極度加強的趨勢，恐怕很多房屋不到50年就會被拆遷，補償。所以從大趨勢的情況下未必真的等得到70-80年。
其次，真的到了70-80年後，但是根據現在輿論導向和社會風氣透明化以及對人權的日趨重視，國家不可能也沒有必要去激起民憤的強力執行這個政策，同時因為觸動老百姓的根本利益，國家也不敢這樣做。
最後，說點題外話，就現在這個房屋質量、各家對房屋格局的肆意改變、真的到了70-80年國家不拆，你也會主動退出吧···這種房子感覺就像危房了···
㈣ 城市大雜院土地使用權就可以隨便蓋房嗎
有使用權你可蓋房。但必須向規劃局，城建局等相關單位申報經審批同意，完清手續後才能施工。否則會以違法建築論處。
㈤ 城管能夠決定城市土地使用權嗎
不能。城管被授權的執法沒有土地這一項，但城管對涉及土地違法的行為可以發函土地規劃部門處理並有制止違法行為的權利。
㈥ 土地使用權糾紛有哪些
土地糾紛的實質是土地權屬糾紛，即是指對土地所有權和使用權的爭議。它包括農地、山地、草原、水域等因所有權、使用權受到侵害而引起的爭執。權屬糾紛發生的原因很多，主要是由於地界不清、土地權屬紊亂、政策和體制的變更，以及其他歷史遺留問題等。
(一)土改、合作化時留下來的土地權屬未定，地界無明顯的標志或土地證上規定得不夠明確。
(二)公社化時期體制調整，新劃地界不清或調整不合理，協議書訂得不明確。
(三)因過去無償佔有或平調而變動的土地。
(四)因歷年集體搞水利建設、平整土地造成地界變更，土地原有狀況或新隊之間歸並，原有田界鏟除，無原始記載，現在恢復鄉村原建制無歷史依據可查考的土地。
(五)因行政區劃變更，原社隊之間、社隊與國有土地之間因插花地互越地界以致地界不清的土地。
(六)因移民開荒，侵佔他隊的荒山、荒坡、荒地和原權屬不清的公共土地。
(七)因其他各種歷史原因遺留下來的土地瓜葛問題。
(八)因土地的徵用、承包等引起的所有權和使用權的變更而產生的權屬爭議等。
(九)鄉鎮集體企業建設用地，由於過去沒有具體規定，需要重新給予核定。
(十)鄉村公共事業或公益事業佔有的土地，過去沒有給過補償，群眾後來提出要補償等問題。
(十一)1950年無償劃撥的荒山、荒坡、荒地等，當時未計算面積，並無規定地界，幾經變遷，從而引起地權、地界的爭議。
(十二)有的單位徵用土地的證據遺失，無據可查，從而引起的土地爭議。
(十三)農民使用的宅基地，因地界不清，從而引起的土地爭議及城鎮個人因地界不清引起的土地權屬爭議。
(十四)企業與企業之間因土地權屬不清引起的土地屬爭議。
㈦ 土地使用權問題
如果村裡收的費用不多的話，你就交吧。雖然當時鼓勵開荒，但你們並沒有取得集體土地使用權證，你屬於無權使用。集體土地屬於集體共有，租賃土地的收入也應當屬於集體共有。
如果村長故意找茬的話，你可以也找他茬，要求村裡公布收入賬目，特別是你這10畝土地資金的使用情況。
如果要的多的話，你可以提起訴訟試一試，讓法院調解下。
㈧ 城市土地管理制度存在哪些問題
由於城市土地市場的建立處在逐步摸索的階段，不可避免地出現了一些問題：
1、塵世存量土地供應失控。多年來都強調政府土地供應，但在實際操作中，政府職能通過農地專用，徵用等手段控制新增建設用地的供應，而對城市存量土地，政府不僅不能壟斷其供應，而且很難稱其為一個供應者，存量土地雖然數量巨大，但政府掌握的份額卻近於零。
2、協議出讓，政府讓利。出讓土地方式有拍賣、招標和協議三種。
3、生地出讓，效益粗放。隨著我國各大城市土地收購儲備制度的逐步建立，各地政府以招標、拍賣方式出讓土地使用權的越來越多，有的城市甚至想社會公開承諾，通過公開招標、拍賣方式出讓的土地面積要佔全年出讓土地總面積的90%以上。
4、「有地沒人用，有人沒地用」為了一些破產的中小企業，政府不惜用「土地換就業」、「拿土地換養老」，但一些私企或外商在將其收購後。立即將這份突擊改變用途，獲取暴利，只是職工今後無立錐之地。
參考資料：現代城市管理學教程
㈨ 在城市裡怎麼獲得土地的使用權
從您提出的問題來看，該宗土地取得的《國有土地使用證》上載明的土地使用權類型是：出回讓。而按照《中華人民共答和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院令1990年第55號）的相關規定，是完全符合土地使用權繼承審批辦理的。如果該宗土地屬於城鎮住宅用途，並且土地使用權人為個人，則完全可以按照土地所屬國土資源管理部門的相關要求，准備申報材料並辦理《國有土地使用證》變更登記手續（繼承方式）。
建議您先行辦理該宗土地的《房屋所有權證》變更手續，同時辦理相關不動產變更公證手續，在取得新的《房屋所有權證》後，再前往土地所屬國土資源管理部門辦理《國有土地使用證》變更手續。
㈩ 急！急！急！土地使用權的相關問題。
你好。
1、關於收費的問題，法院的訴訟費是有規定的，可能每個地方都不一樣，如果你勝訴，可以要求敗訴方承擔。每個律師事務所的收費也不一樣，如果你找的律師比較好可能費用要高點，建議你找個好律師，從長遠來看那是值得的。
2、根據農村土地承包法二十六條規定，由於你們戶口是遷到小城鎮，所有你們有權要求繼續使用土地。
3、你的解決辦法和步驟：a、你們可以協商，也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府調解解決。而你說了現在你們調解不好。所有你可以 b向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。也可以c直接向人民法院起訴。
3、如果你採取了上面b申請仲裁的辦法，在收到仲裁裁決書之日起三十日內向法院起訴。仲裁裁決是有執行力的。一般來說仲裁的費用比訴訟要低。
4、你可以直接向人民法院起訴，既然你有那麼多證據對你有利，勝訴幾率非常大。如果判決出來後村不執行判決，你可以向法院申請強制執行。
希望我的回答對你有幫助。